一、回迁房买卖合同和谁签定
回迁房买卖合同通常与回迁房的产权人或其合法授权代表签订。
（一）如果回迁房的产权已经明确登记在特定个人或单位名下，那就和登记的产权人签订合同。例如，回迁房已办理产权登记手续，产权人为甲，那么购买者就应与甲签订买卖合同。
（二）在一些情况下，可能存在合法授权的情形。比如，产权人委托他人代为处理回迁房的售卖事宜，那么受托人需要出具合法有效的授权委托书，在这种情况下，可以与受托人签订合同。但在签订合同时，要仔细审查授权委托书的真实性、合法性和有效性，确保合同的签订符合法律规定。
需要注意的是，回迁房可能涉及到一些特殊政策和限制条件，在签订合同前要充分了解并确保合同的签订符合相关法律法规和政策要求，以保障自身权益。
二、三手房买卖合同和谁签
在三手房交易中，买卖合同通常与当前房屋的所有权人签订。
如果房屋存在合法的转让关系，从一手房到二手房再到三手房，每一次交易都是房产所有权的转移。当进行三手房买卖时，买家需要和当前持有房产证、对房屋拥有合法处置权的卖家签订买卖合同。
不过，在签订合同之前，买家有必要进行一些调查核实工作。一是核实卖家身份的真实性，确保其为合法的房屋所有权人；二是查询房屋产权状况，例如是否存在抵押、查封等限制交易的情况；三是了解房屋是否存在共有人，如果有共有人，那么共有人也应当在合同上签字，以确保合同的有效性。这样可以避免在交易过程中出现不必要的法律风险。
三、白沟房屋买卖合同怎么签
签订白沟房屋买卖合同，需注意以下几点：
（一）合同主体
明确买卖双方的身份信息，包括姓名、身份证号、联系方式等，确保双方具备签订合同的主体资格。
（二）房屋基本情况
详细写明房屋的地址、面积、户型、房屋性质（如商品房、二手房等）、是否存在抵押查封等权利受限情况。
（三）价格及付款方式
1. 确定房屋成交价格，明确总价及是否含税等情况。
2. 约定付款方式，如一次性付款、分期付款或者银行贷款等。如果是分期付款，要明确各期付款的时间节点和金额。
（四）交房时间及标准
1. 明确卖方交房的具体时间。
2. 约定交房标准，例如房屋的装修情况、附属设施设备（如家具、家电等）是否包含在房价内等。
（五）违约责任
双方应约定违约责任条款，例如一方违约应承担的违约金数额或计算方式等，以保障合同的顺利履行。
（六）争议解决方式
可选择诉讼或者仲裁的方式解决可能出现的争议。
在签订合同前，建议仔细审查合同条款，也可咨询专业人士以避免可能出现的风险。
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