一、房产证共有如何分割
房产证共有情况下的分割方式如下：
首先，看共有人之间是否有关于房产分割的书面约定。若有明确约定，且内容不违反法律法规强制性规定，按约定进行分割。例如约定按一定比例分配房产份额，或一方取得房屋所有权同时给予其他共有人相应补偿等。
其次，若没有书面约定，对于按份共有的房产，共有人可协商确定分割方式。协商不成的，可按其份额折价分割或拍卖、变卖房屋后分割所得价款。
再者，若是共同共有房产，在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。比如共有人之间关系破裂，或一方急需资金等重大理由。同样先协商，协商不成可通过诉讼由法院判决。法院一般会综合考虑房屋来源、共有人对房屋的贡献、居住需求等因素进行公平合理的分割。分割方式包括实物分割、折价补偿或变价分割等，以实现各共有人的合法权益。
二、房产证上没写按份共有怎么办
若房产证上未注明按份共有，需分情况处理。
若是夫妻关系，在婚姻存续期间购买房产，即便房产证未标注按份共有，若无特别约定，一般视为夫妻共同共有。夫妻对该房产享有平等的处理权，在处分房产等重大事项时，通常需双方一致同意。
对于非夫妻关系的多人共同购房，没有明确约定按份共有的情况下，法律推定为共同共有。共同共有人对共有房产共同享有权利、承担义务。在这种状态下，各共有人的份额是潜在的，只有在共有关系终止、对共有房产进行分割时才能确定份额。
若实际情况应是按份共有，而房产证未注明，共有人可通过协商，签订书面协议明确各自的份额，并前往不动产登记机构申请变更登记，将按份共有的情况在房产证上予以体现，以保障各共有人的合法权益。
三、房产证上按份共有是完全产权吗
房产证上按份共有属于完全产权。
按份共有人对共有房产按照各自份额享有权利、承担义务。从产权角度，各按份共有人对其应有份额拥有完整所有权权能，包括占有、使用、收益和处分的权利。例如，在占有方面，按份共有人可依份额占有共有房产；使用上，能按份额合理使用；收益上，按份额获取房产产生的收益，如租金等。
处分时，按份共有人有权转让、抵押其份额。不过，在对共有房产整体处分时，需遵循法律规定和共有人约定。一般情况下，需经占份额三分之二以上的按份共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。
所以，按份共有房产是完全产权，各共有人在其份额范围内对房产具有完整产权权益，只是在涉及共有房产整体事务时会受到一定限制和规则约束。
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来源：头条-房产证上按份共有是完全产权吗，民法典中房产证按份共有还属于夫妻共同财产吗