一、产权到期的房子还能卖吗
产权到期的房子可以卖。
在我国，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。这一规定保障了房屋所有权人的权益。虽然产权到期，但续期后房屋的产权依然完整，具备合法的转让条件。
从市场交易角度看，购房者在购买此类房屋时可能会关注产权剩余期限相关问题，但只要续期相关事宜明确，并不影响房屋的正常交易。同时，房屋买卖还需满足其他法定条件，例如房屋没有产权争议、不存在被查封扣押等限制交易的情况等。
不过对于非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，需依照法律规定办理，可能会涉及到补缴土地出让金等情况，但这也不必然影响其转让，只要相关的手续按照规定办理完毕，同样可以进行买卖交易。
二、产权比率计算公式产权比率多少合适
产权比率是负债总额与所有者权益总额的比率。其计算公式为：产权比率=（负债总额÷所有者权益总额）×100%。
关于产权比率多少合适，这需要根据不同的行业特点和企业的具体情况来判断。
一般来说，从偿债能力角度看：
1. 对于低风险、低收益的企业，产权比率较低比较合适，通常认为1:1较为理想。这意味着企业的负债和所有者权益相当，企业有较好的偿债保障，债权人的权益相对比较安全，企业的财务风险较低。
2. 对于高风险、高收益的行业，产权比率可能相对较高。因为这类企业往往需要借助较多的负债来扩大经营规模，获取更高的收益。不过，即使在这种情况下，过高的产权比率也意味着企业面临较大的财务风险，一旦经营不善，可能无法偿还债务。
总之，合适的产权比率没有一个绝对的标准，需要综合考虑企业的经营策略、盈利能力、行业特征等多种因素。
三、产权到期的房子是不是不好卖
产权到期的房子在销售时可能会面临一些挑战，但不能简单地说不好卖。
（一）影响因素
1. 土地出让金补缴情况。如果产权到期后需要补缴高额的土地出让金，这会增加购房成本，可能会使部分潜在买家望而却步。不过，如果补缴金额合理或者有相关政策优惠，对销售的影响会减小。
2. 买家观念。有些买家对产权到期比较敏感，担心后续会面临复杂的产权问题或者不确定性，会倾向于选择产权剩余年限较长的房子。但也有买家更关注房子的实际价值，如地理位置、房屋状况等，对于产权到期问题相对不那么在意。
（二）应对措施
1. 卖方可以向买家详细解释产权到期后的相关政策，比如土地出让金的补缴方式、国家对产权到期房屋的相关规定等，以消除买家的顾虑。
2. 合理定价。考虑到产权到期的因素，适当降低房价，提高房子的性价比，吸引更多买家。
所以，产权到期的房子不一定不好卖，取决于多种因素的综合作用。
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