一、赠与的房子拆迁怎么处理
拆你家房子主要有两种办法，
1.拆后再盖套新房赔你个同面积的，还得给过渡时期的搬家费;
2.拆完给你个钱数，搞定。
不论哪种，你家房子现在都是你的。
若是选1,过渡期的搬家费会看家里几口人来算。
城市里的房子搬迁，说白了就是政府把老百姓的房子收回去，然后给点钱或房子作为补偿。
这是因为政府觉得这个地方需要修路、建学校等公共设施，所以要收回土地使用权。
但这种行为必须是出于“公共利益”，而且要给足补偿。
在实际操作中，政府收地的过程很复杂，包括报批前公告、调查、听证、报批、制定补偿方案和公告等等。
一般来说，收地会导致宅基地使用权消失，有两种情况：
1.双方谈妥补偿条件，宅基地使用权就没了;
2.政府申请法院强制执行，走法律程序完成收地。
二、拆迁户和商品房的质量一样
拆迁户所获得的安置房，其质量水准并不一定低于商品房，这是由于各种复杂多元的因素所导致的。
首先，二者的规划建设标准方面或许存在显著差异，普通商品住宅通常严苛遵守更为严格的市场准则和建筑规范，然而，安置房可能因为政策、资金等多种制约性因素而遭限缩。
其次，房地产开发商的资质实力、施工团队的技能水平及其在工程施工过程中所接受的监督管理力度等各项要素，都将对房屋质量产生深远影响。
因此，我们无法简单地断言拆迁户所获得的安置房质量必定逊于商品房。
在实践操作层面，政府相关部门应当加大对安置房建设质量的监管力度，以确保拆迁户能够享受到符合标准要求的居住环境。
三、征收房子和拆迁有啥区别
房屋征收和拆迁不一样，征收就是政府要把房子收走换个用途，而拆迁则是在年限未到或已经到期时政府为了开发需要收回。
征收主要是为了公众利益，而拆迁则是为了市场利益。
征收时大家都有权参与，而拆迁则是强制性的，政府会发拆迁许可证。
如果你住的房子被拆迁单位拆了，只要是合法建的就能拿到补偿。
如果拆迁单位不想给补偿，得提供证据证明这房子是违章建筑，否则就得按规矩给补偿。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第三章补偿第十九条
对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。
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来源：临律-征收房子和拆迁有啥区别，房屋征收与房屋拆迁