一、商业征收房屋会高一些吗
商业征收房屋的补偿标准通常不会单纯因为是商业用途就一定更高。一般来说，征收补偿主要依据相关法律法规和政策规定，包括被征收房屋的价值、搬迁费、临时安置费等方面。
对于商业用途的房屋，其价值可能会因商业性质而有所体现，比如商业地段的房屋可能评估价值相对较高。但在补偿的其他方面，如搬迁费等，通常是按照统一标准给予的。
而且，若房屋所有者是用于自住等非商业目的，在符合规定的情况下，也应依法获得合理补偿，不会因用途不同而有明显差异。总之，不能一概而论地认为商业征收房屋的补偿就会高一些，而是要根据具体的征收情况和相关规定来确定。
二、上海房屋征收结算要多久
上海房屋征收结算的时间通常因具体情况而异。一般来说，从房屋征收决定作出到完成结算，可能需要几个月到一年左右的时间。
1.征收前期工作：包括调查摸底、房屋评估等，这一阶段可能需要2-3个月的时间。
2.补偿协商与协议签订：征收部门与被征收人进行补偿协商，达成一致后签订补偿协议，此过程可能需要1-3个月。
3.资金核算与审批：征收部门需对补偿金额等进行核算，同时提交相关资料进行审批，这一环节大概需要1-2个月。
4.结算与交付：核算审批通过后，进行结算并完成房屋交付，通常需要1-3个月。
然而，实际结算时间可能会受到多种因素的影响，如房屋面积和结构的复杂性、补偿方案的协商难度、审批流程的及时性等。如果存在纠纷或需要进一步调查等情况，结算时间可能会相应延长。
三、厦门思明房屋征收何厝
在厦门思明区的何厝进行房屋征收是一项重要的工作。房屋征收涉及到众多方面的法律问题和程序。
1.征收的合法性：需要明确征收的依据是否合法，包括是否符合城市规划、是否有相关的审批手续等。只有合法的征收行为才能得到法律的支持。
2.补偿标准：要确定合理的补偿标准，包括房屋的价值、附属设施的补偿、搬迁费用、临时安置费用等。补偿标准应公平合理，保障被征收人的合法权益。
3.程序合规：征收过程必须遵循法定程序，如公告、听证、协商等环节。被征收人有权参与到这些程序中，表达自己的意见和诉求。
4.法律救济：如果被征收人认为征收行为存在违法或不合理之处，可以通过法律途径寻求救济，如行政复议、行政诉讼等。
总之，厦门思明区何厝的房屋征收需要在法律的框架内进行，确保征收行为的合法性、公平性和合理性，保障被征收人的合法权益。
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来源：中国法院网-厦门思明房屋征收何厝，厦门市思明区土地房屋征收办公室