一、因限购解除合同后居间费能否退还2025,因限购解除合同后居间费能否退还
委托双方因限购解除合同的情况下，居间费一般可以退还。限购限贷令颁布后，若居间方明知买方无购房资格却强行撮合买卖，买方有权要求退还全部中介费用；若居间方未尽到提示义务导致无法办理过户手续，应当退还部分中介费用。
二、因限购解除合同后居间费可以否退还
法律分析：居间合同与房屋买卖合同之间具有相对的独立性，中介促成合同成立后中介已经完成合同的居间义务，即可收取约定报酬，因此，房屋买卖合同的解除，不能成为要求中介退还中介费的事由。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第九百六十四条 中介人未促成合同成立的，不得请求支付报酬；但是，可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。
第九百六十五条 委托人在接受中介人的服务后，利用中介人提供的交易机会或者媒介服务，绕开中介人直接订立合同的，应当向中介人支付报酬。
三、解除买卖合同后还需要支付居间费用吗
中介机构提供的是居间服务，居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人在居间人的介绍下与第三人达成协议，并向居间人支付报酬。
居间人按照居间合同的约定，通过媒介服务促成合同订立的，居间人有权按照约定请求合同当事人支付居间报酬。居间报酬的支付是以居间人促成委托人与第三人的合同成立为条件。合同是否已经履行不影响居间报酬的支付。居间合同与因居间行为而促成的合同属于两个独立的合同。居间行为所介绍的当事人之间合同一经成立，居间人的作用即结束，因此，不能要求合同履行作为支付居间报酬的条件。
一、合同解除后的赔偿责任有哪些
合同解除后的赔偿责任主要有以下的三点：
（一）协议解除合同的，当事人在协议中免除了对方损害赔偿责任的，协议生效后，不得再请求赔偿。
（二）因不可抗力解除合同，一般不承担损害赔偿责任。但在不可抗力发生后，应当采取补救措施减少损失扩大而没有采取的，应对扩大的损失承担赔偿责任。
（三）一方当事人因他方根本违约或者经催告仍不履行义务而解除合同的，如果解除只向将来发生效力，违约方应当赔偿另一方因违反合同受到的损失；解除如果溯及既往，违约方应当支付受害方因订立合同、准备履行合同和因恢复原状而支出的费用。
二、个人收取居间费用怎样缴税
个人收取居间费用属于个人所得税中的劳务报酬所得，劳务报酬所得以个人每次取得的收入，定额或定率减除规定费用后的余额为应纳税所得额。每次收入不超过4000元的，定额减除费用800元；每次入在4000元以上的，定率减除20％的费用。其计算公式为：
（一）每次收入不超过4000元的：应纳税所得额＝每次收入额－800元；
（二）每次收入在4000元以上的：应纳税所得额＝每次收入额×（1－20％）。
四、因限购解除协议后居间费能否退还？
律师解答：
因限购解除合同后居间费应当退还。限购限贷令颁发后，居间方明知买方无购房资格仍强行撮合买卖双方订立买卖合同，支付中介费用一方有权要求居间方退还全部中介费用；居间方虽不明知买方没有购房资格但作为专业房产从业人员未尽到提示义务以致无法办理过户手续的，居间方应当退还部分中介费用。
【法律依据】：
《中华人民共和国民法典》
第九百六十一条 中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。
第九百六十二条 中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。
第九百六十四条 中介人未促成合同成立的，不得请求支付报酬；但是，可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。
五、因限购解除合同后居间费能否退还？
律师分析:
因限购解除合同后居间费应当退还。限购限贷令颁发后，居间方明知买方无购房资格仍强行撮合买卖双方订立买卖合同，支付中介费用一方有权要求居间方退还全部中介费用；居间方虽不明知买方没有购房资格但作为专业房产从业人员未尽到提示义务以致无法办理过户手续的，居间方应当退还部分中介费用。
【法律依据】:
《中华人民共和国民法典》
第九百六十一条 中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。
第九百六十二条 中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。
第九百六十四条 中介人未促成合同成立的，不得请求支付报酬；但是，可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。
六、“限购”致买卖合同已解除 买方要求退还居间费
【案情回顾】
2017年3月18日，赵某（买受方）、贾某（出卖方）与北京某房地产经纪有限公司（居间方）签订存量房屋买卖居间合同，约定出卖方与买受方同意居间方就房屋买卖事宜提供有偿居间服务。
在签订居间合同前，居间方已经多次向买卖双方提供居间服务。买卖双方就购房事宜达成一致意见，并于2017年3月18日签订存量房屋买卖合同，赵某购买贾某位于北京市房山区某商业办公楼5层3单元522号房产一套，房屋总价款197万元，赵某拟申请贷款110万元。
合同签订后，赵某向中介公司支付了三万元居间费。
2017年3月26日，北京市出台《关于进一步加强商业、办公类项目管理的公告》，规定商业银行暂停对个人购买商办类项目的个人购房贷款。赵某因不能办理贷款无法继续
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