一、夫妻离婚房产有贷款如何办理分割
夫妻离婚房产有贷款的分割方式如下：
1. 协商解决：双方可先协商确定房产的归属及贷款的处理方式。若一方愿意承担全部贷款并获得房产，可给予另一方相应补偿。
2. 竞价取得：双方均有意获得房产时，可通过竞价方式，出价高者获得房产并承担剩余贷款，同时向对方支付相应差价。
3. 司法判决：协商不成时，可向法院提起诉讼，由法院根据具体情况判决。一般会考虑房产的实际价值、双方的贡献、经济状况等因素。判决后，一方获得房产，需继续偿还贷款，另一方可获得相应补偿。
无论采取哪种方式，都需先还清贷款，再办理房产过户手续，以确保房产分割的合法性和有效性。
二、夫妻共同债务必须共同还吗
夫妻共同债务不一定必须由夫妻共同偿还。一般来说，夫妻共同债务是指为夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示所负的债务。对于夫妻共同债务，夫妻双方应当共同偿还。
然而，如果夫妻一方能够证明该债务确为另一方个人债务，比如债权人与债务人明确约定该债务仅用于债务人个人生活或个人经营，或者能够证明夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，且债权人知道该约定的，那么该债务应由债务人一方个人偿还。
总之，判断夫妻共同债务是否必须共同偿还，需要根据具体债务的性质、用途以及夫妻双方的约定等因素来确定。
三、夫妻债务法律依据是什么
夫妻债务法律依据主要体现在《中华人民共和国民法典》等相关法律法规中。
1. 夫妻共同债务方面，夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。
2. 个人债务方面，夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务，而是个人债务，但债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。
这些法律依据旨在明确夫妻债务的认定标准，保障各方的合法权益，避免因债务问题引发不必要的纠纷。
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来源：临律-夫妻债务法律依据是什么，夫妻债务的规定