一、我没出嫁之前在娘家分过土地,出嫁后把户口迁到婆家,婆家也分到过地那娘家的地是还归我所有吗
在这种情况下,娘家的土地不一定还归你所有。
一般来说,土地承包是以户为单位进行的。你出嫁后户口迁到婆家,在婆家参与了土地分配,那么在娘家的土地承包关系可能会发生变化。
如果娘家所在村集体没有进行土地调整,且你的土地承包合同未到期,理论上你仍对娘家的土地享有承包权,但可能无法实际使用和收益。
然而,如果娘家所在村集体进行了土地调整,将你的土地重新分配给了其他村民,那么你在娘家的土地就不再归你所有。
总之,具体情况需要根据当地的土地政策和村集体的实际操作来确定,建议你咨询当地的土地管理部门或村集体负责人,以了解详细的规定和处理方式。
二、民法典中土地互换双方签协议有效吗
在民法典中,土地互换双方签订的协议通常是有效的。土地互换是农村土地承包经营权流转的一种方式,双方自愿达成的互换协议,只要不违反法律法规的强制性规定,不损害国家、集体和他人的利益,一般应认定为有效。
1. 从意思自治角度看,双方在平等、自愿的基础上签订协议,体现了双方的真实意愿,应当受到法律保护。
2. 从法律规定来看,民法典规定了土地承包经营权的流转方式,土地互换属于合法的流转形式之一,只要符合相关程序和要求,协议即为有效。
3. 当然,如果协议存在欺诈、胁迫等导致意思表示不真实的情形,或者违反了土地用途管制等强制性规定,可能会导致协议无效或被撤销。但在一般情况下,土地互换双方签协议是有效的。
三、土地使用权证的种类有哪些
土地使用权证主要有以下几种类型:
1. 国有土地使用权证:用于证明国有土地的使用权归属。国有土地包括城市市区的土地、农村和城市郊区中已经依法没收、征收、征购为国有的土地等。这种证明确了土地使用者在国有土地上的合法权益,可用于土地的转让、抵押等行为。
2. 集体土地使用权证:主要针对农村集体所有的土地。比如农村村民宅基地使用权证,用于确认农村村民在集体土地上建造住宅的权利。还有农村集体建设用地使用权证,用于证明农村集体建设用地的使用情况。集体土地使用权证的范围和用途相对较为特定,受一定的法律法规和集体组织规定的限制。
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来源:临律-土地使用权证的种类有哪些,土地使用权证的作用