一、拆迁安置房离婚时咋处理
拆迁安置房在离婚时的处理方式如下：
1. 若该安置房为一方婚前个人财产被拆迁后所获，且婚后未对房屋进行添附等行为，那么该安置房仍属于一方个人财产，离婚时归其个人所有。
2. 若该安置房是在婚姻关系存续期间，因拆迁安置所得，一般应认定为夫妻共同财产。在离婚时，由双方协商分割，协商不成的，法院会根据房屋的具体情况，如房屋来源、出资情况、居住情况等，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
3. 对于部分由一方婚前个人财产转化而来的安置房，应根据具体情况进行区分。例如，一方婚前房屋被拆迁，婚后获得的安置房中，包含了夫妻共同财产的部分，应先将属于夫妻共同财产的部分析出，其余部分为一方个人财产。然后再对夫妻共同财产部分进行分割。
二、我买了私人卖的安置房怎么办
购买私人售卖的安置房存在一定风险。首先，这类安置房可能存在产权不清晰的问题，未办理合法的产权变更手续，后续可能引发产权纠纷，导致购房者权益无法得到有效保障。其次，若原房主存在债务等问题，该安置房可能会被法院查封或执行，购房者可能面临房屋被追回的风险。再者，私人售卖安置房往往不符合正规的交易流程，在遇到拆迁等情况时，可能无法获得相应的补偿。建议你尽快与当地的房地产管理部门联系，了解该安置房的相关情况，看是否可以办理合法的产权变更手续。如果无法办理或存在较大风险，应及时考虑采取法律手段维护自身权益，避免遭受不必要的损失。
三、安置房房产证没下来能买卖吗
一般情况下，安置房房产证没下来是不能买卖的。因为未取得房产证的房屋，其产权并不完整，无法进行合法的产权转移登记。
1. 法律风险：未办理房产证的安置房，其交易不受法律保护。一旦发生纠纷，购房者的权益难以得到有效保障，可能面临房屋被原房主收回等风险。
2. 无法办理过户：房产证是房屋所有权的重要凭证，未取得房产证的安置房无法办理过户手续，无法将房屋的所有权转移至购房者名下。
3. 政策限制：部分地区对未取得房产证的安置房买卖有明确的限制规定，禁止或限制此类房屋的交易。
总之，为了避免潜在的法律风险和经济损失，建议在安置房房产证办理下来后再进行买卖交易。
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来源：中国法院网-安置房房产证没下来能买卖吗，安置房房产证没下来可以直接更名吗