一、不动产权证和房产证是一个吗
房产证跟不动产权证可不是同一个证件哦！它们之间主要有三处不一样的地方：首先呢，就是监制的部门不一样啦。房产证的监制单位是咱们国家的住房和城乡建设部，不过在国务院机构改革之前，它其实叫建设部哦。至于不动产权证书嘛，它由中华人民共和国国土资源部来监督制作的。第二个区别是，它们的权证编号也有所不同。房产证上会有两个编号，一个叫做建房注册，另一个叫做房屋所有权证号。但是，不动产权证书上就只有一个编号，那就是证书编号加上不动产权编号了。最后一点，就是标注的产权信息不太一样。房产证的正文中需要详细地标明房屋所有权人、共有情况、房屋所在位置、登记日期、房屋的性质、规划用途、房屋的具体情况以及土地的状况等等。
不动产权证书的正文中只需要简单明了地标注出权利人、共有情况、房屋所在位置、不动产单元号、权利类型、权利性质、用途、使用期限以及权利的其他相关情况就可以了。
二、如何仲裁取得房产权纠纷
说起房产纠纷，要想走仲裁这条路，首先得保证你跟对方签过一份有效的仲裁协议，里面得清楚地写明你们到底因为什么闹矛盾，以及各自的道理和证据在哪儿。等这些资料都齐备了，就可以找那个设在你那儿的仲裁委员会提交仲裁申请啦。如果他们觉得你的情况够立案标准，那就会正式开始处理这个案子。接下来，你就得耐心等着看仲裁委员会怎么安排时间开庭审理，然后等他们给出最终的判决结果。如果有谁没有按裁决书里说的去做，那么另一方就有权向那个有资格管这事的法院申请强制执行。记住啊，拿来仲裁的房产纠纷主要包括这么几类：究竟谁才应该拥有房子的所有权？房子的使用权有啥争议？他项权利和邻居间的关系出了啥问题？房屋买卖合同到底该怎么履行？还有就是房子修缮工程的质量问题等等。
三、房屋产权共有产权可以买吗
关于共同产权房，其实是可以购买滴。只不过呢，想要买卖也不是那么容易，得先满足一些条件再说哦！根据我们国家的法规来看，只要你们的房子拿到手超过五年，那就可以售卖啦~简单来说，就是政府和购房者各享有一部分的房子所有权啦。要是你对这套房子感兴趣，可以直接跟政府商量，把所有的房屋所有权给买下来，等过个五年，房子就可以上市出售啦。当然咯，政府还是有权回购这个房子的哈。
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
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