一、家里失窃小区监控失灵，物业有责任吗2025,家里失窃小区监控失灵，物业有责任吗
家里失窃小区监控失灵，物业有责任。物业合同中如有明确约定物业负责小区安全，保障住户财产安全，则物业有责任；无明确约定则看物业是否尽管理义务，管理措施是否得当，是否有纰漏导致盗窃，如有则物业应承担赔偿责任。
二、家里失窃小区监控失灵物业负责任吗
法律分析：住宅物业是否需要承担赔偿责任不能一概而论：要看物业合同、物业服务手册等文件中是否明确约定物业对小区安全负责，保障居民财产安全。如果有，物业应承担全部赔偿责任。如果物业合同中没有上述明确约定，则取决于物业公司是否履行了管理义务，管理措施是否得当，是否存在管理失误，导致盗窃。如有，物业公司应承担与其过错相当的赔偿责任。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第九百三十七条 物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主支付物业费的合同。
物业服务人包括物业服务企业和其他管理人。
三、家里被盗但小区无法提供监控，物业该承担什么责任?
物业有一定的责任。根据《物业管理条例》第四十七条物业管理企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。发生安全事故时，物业管理企业在采取应急措施的同时，应当及时向有关行政管理部门报告，协助做好救助工作。
一般来说，如果物业保安人员坚守岗位了，尽责了，那么物业就不用赔偿损失了。但是物业的监控设备损坏，不能履行基本的安全保障义务的，是要承担责任的。
一、楼道放鞋柜违法吗
物业相关的条例并没有规定，在自家门口不允许摆放鞋柜。不过自家的门口，可以算是全小区业主的公摊面积，这个公摊面积归大家所有，拆迁的时候也会考虑到公摊面积。不过公摊面积属于全体业主，是不允许个人私自使用的。
物业应该做好物业管理区域的安全防范工作。一旦有安全事故发生，物业必须采取应急措施，协助相关部门做好救助。实际上公摊面积的使用，也是存在一定危害的。比如说楼道出现安全事故，一旦鞋架影响到了别人。不小心摔倒了。严重的话，可能还要承担刑事责任。
二、外墙漏水物业是否有维修的责任
外墙漏水物业是否有维修责任需根据具体情况而定。
如果是由于物业疏于管理的情况导致漏水，或是出现了问题后没有及时处理，导致损失扩大或出现了更严重的问题的情况的，物业有责任维修。如果在保修期内，如果不是人为的原因造成的漏水，开发商要承担全部责任。业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。
物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业服务企业接受委托代收钱款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，物业服务企业应当制止，并及时向有关行政管理部门报告。有关行政管理部门在接到物业服务企业的报告后，应当依法对违法行为予以制止或者依法处理。
违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。业主以业主大会或者业主委员会的名义，从事违反法律、法规的活动，构成犯罪的，依法追究刑事责任；尚不构成犯罪的，依法给予治安管理处罚。
四、小区丢东西物业有责任吗
法律分析：业主丢了东西，要看具体情况，是在室内丢的还是在室外丢的，如果物业有疏忽的情况下，物业是有责任。
法律依据：《物业管理条例》 第三十六条 物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。
五、家里被盗物业有没有责任
一、家里被盗物业有没有责任1、家里被盗物业是否有责任一般判断如下：（1）如果签订的物业管理合同有关于这方面的规定，那么物业公司就应当按照合同的约定进行赔偿；（2）如果没有这方面的约定，就要分析物业公司是否存在过错，如果主要责任在于物业公司，那么需要进行赔偿。2、法律依据：《物业管理条例》第三十六条物业服务企业承接物业时，应当与业主委员会办理物业验收手续；业主委员会应当向物业服务企业移交本条例第二十九条第一款规定的资料。二、业主被盗物业要赔偿吗业主被盗物业是否需要赔偿分析如下：1、如果签订的物业管理合同有关于这方面的规定，物业公司就应当按照合同的约定进行赔偿；2、如果没有这方面的约定，要详细分析物业公司在财产丢失过程中存在的过错，如果主要责任在于物业公司，同样也是需要赔偿；3、如果物业公司在被盗事件中没有尽到安全防范义务，导致业主被盗，物业需承担一定的责任；4、如果业主与物业之间合同约定承担业主被盗的安全防范责任，业主被盗物业需要根据合同进行相应的赔偿。
六、小区失窃物业是否担责
当然，如果业主与物业公司的物业服务合同中就安保义务约定过于笼统，物业公司的义务不明确，法院应当参照物业服务的行业标准及物业公司收取物业费等综合情况，予以确认物业公司是否履行应尽的安保义务。
如果法院经审理认为物业公司在履行物业安保义务中有过错，与业主的被盗财物存在一定的因果关系，法院是否一定判决物业公司承担赔偿责任，以及判决物业公司承担赔偿数额的问题，本律师认为，法院应当结合物业公司过失的程度，并综合考虑物业公司是微利的服务行业，收取的物业费只有较少比例的安保费用，以及业主是遭受第三人盗窃直接造成的财产损失，物业公司的失责行为不是直接原因，因此业主的损害应先向加害人要求赔偿，只有从加害人处不能得偿时，法院才能由物业公司承担补充的赔偿责任。对于补充赔偿的数额，可以考虑收取小区物业费中安保费占有的比例及年度总额作为裁量的依据。
一、业主与物业发生纠纷该怎么办
业主因装修与物业管理公司纠纷属于民事纠纷，民事纠纷的解决途径有以下几种：
（一）协商。双方依靠自身力量，相互妥协和让步，解决纠纷。该方法快捷简便、心平气和，但应以书面方式记载协商内容。
（二）调解。由第三方介入促使争议各方相互谅解和让步，最终化解矛盾。当争议各方失去对话基础，寻求第三方调解实为高明选择。
（三）仲裁。将纠纷提交仲裁机构，由其居中裁决的纠纷解决机制。仲裁一裁终局制，一方不履行仲裁裁决，对方可以申请法院强制执行。
（四）诉讼。一方向法院提出请求，由法院裁决纠纷的制度。诉讼是最终、最权威的纠纷解决机制，是当事人保护权利的最后屏障。
二、小区物业管理范围和责任包括什么
小区的物业管理范围为整改小区的物理范围（有特殊情况的除外）收取物业管理费及其他相关费用为业主提供以下服务：
（一）提供公共区域保安服务（公共区域秩序维护、车辆管理、消防管理）
（二）提供公共区域保洁服务（公共区域环境卫生打扫，蚊虫消杀）
（三）对小区的绿化植物进行日常养护（浇水、除草、施肥、修剪、补种、杀虫等）
（四）对物业管理区域内的房屋、场地、公共设施设备进行维护养护，使其能够正常使用和运转。
（五）接受并处理业主的报修、投诉、咨询、意见及建议。
（六）建立小区房屋、场地、公共设施设备及业主档案，并妥善保管。
（七）对业主的房屋装修申请进行审批，并对装修过程进行监督，对业主在装修过程的的违法违规行为进行劝阻、制止、要求整改、问题严重的上报政府相关主管部门。
（八）对在质保期内的房屋维保问题接受业主反馈，向地产开发公司反馈处理，并跟进处理结果，及时反馈业主。
小区物业管理的责任是：按照与业主签订的物业服务协议向业主提供合格的物业服务并接受业主的监督。
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