一、拆迁官司是什么诉讼方式
拆迁官司主要是行政诉讼方式。
1. 当拆迁过程中，被拆迁人认为行政机关的拆迁行为违法，如拆迁许可证的颁发不合法、拆迁补偿安置方案不合理等，可通过行政诉讼来维护自身合法权益。
2. 在行政诉讼中，原告是被拆迁人等相关利益方，被告是作出拆迁相关行政行为的行政机关。原告需提供相关证据证明行政行为存在违法之处，如拆迁文件的违法性、拆迁程序的违规等。
3. 法院会对行政机关的行为进行合法性审查，依据法律规定和相关证据来作出判决。如果行政行为被认定违法，法院可能会判决撤销该行为或责令行政机关重新作出行政行为；如果行政行为合法，法院则会驳回原告的诉讼请求。
二、拆迁房起诉前须申请什么材料
在拆迁房起诉前，通常需要申请以下材料：
1. 起诉状：明确起诉的请求、事实和理由，需详细阐述拆迁相关的情况以及自身权益受到的侵害。
2. 身份证明：包括原告的身份证、户口本等，以证明原告的主体资格。
3. 房屋产权证明：如房产证、土地使用证等，证明对拆迁房屋的合法权益。
4. 拆迁相关文件：如拆迁公告、拆迁补偿协议等，这些文件对于明确拆迁的合法性以及补偿情况等至关重要。
5. 证据材料：如房屋照片、录像、与拆迁方的沟通记录等，用以支持起诉的主张和理由。
6. 其他可能需要的材料：如涉及行政复议的，需提供相关复议材料等。准备充分的材料有助于提高起诉的成功率和案件的审理效率。
三、卖房子反悔法院怎么判决
在卖房子反悔的情况下，法院通常会根据具体情况进行判决。
1. 若双方已签订合法有效的房屋买卖合同，卖房者反悔，买方可要求卖房者继续履行合同，协助办理房屋过户手续。法院会支持买方的请求，判决卖房者履行合同义务，因为合同具有法律约束力，双方应当按照约定履行。
2. 若卖房者在合同约定的履行期限内明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务，买方可要求卖房者承担违约责任，如支付违约金、赔偿买方的损失等。法院会根据合同约定的违约责任条款以及买方实际遭受的损失来确定卖房者应承担的责任。
3. 若因卖房者的原因导致合同无法继续履行，如房屋存在产权纠纷等问题，买方有权解除合同，并要求卖房者返还已支付的购房款及利息，同时卖房者还应承担买方的其他损失。法院会根据具体情况作出合理的判决，以维护双方的合法权益。
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