婚后做公证房产属于一人可以吗,结婚后财产公证了,破产了房子是不是也没有了呀

房产纠纷 编辑:俞黛清

一、婚后做公证房产属于一人可以吗

婚后做公证房产属于一人是可以的。根据相关法律规定,夫妻可以对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的归属进行约定。通过公证的方式,可以将房产明确约定为一方所有,这样在法律上就具有较强的证明力。

在进行公证时,双方应携带相关证件,如身份证、结婚证、房产证等,到公证机构办理公证手续。公证机构会对双方的意思表示进行审查,确认其真实性和合法性。

需要注意的是,虽然进行了公证,但这并不影响房产在婚后的增值部分的性质认定。如果房产在婚后增值,增值部分一般仍属于夫妻共同财产。

此外,如果一方在婚后私自将房产进行抵押、转让等处分行为,可能会对另一方的权益造成损害。因此,在进行房产公证时,应充分考虑各种情况,确保双方的权益得到妥善保障。

二、结婚后财产公证了,破产了房子是不是也没有了呀

结婚后进行了财产公证,在一方破产的情况下,房子不一定就没有了。财产公证主要是对夫妻双方的财产进行明确约定和划分。

如果在财产公证中明确约定了房子属于某一方的个人财产,那么在一方破产时,该房子通常不会被纳入破产财产范围,不会被用于清偿破产债务,房子仍归约定的一方所有。

但如果财产公证中未对房子的归属作出特别约定,或者约定不明确,那么房子可能会被视为夫妻共同财产。在这种情况下,根据法律规定,一方破产时,夫妻共同财产中属于破产方的部分可能会被用于清偿破产债务,房子可能会面临被处置的风险,但也要保障另一方的合法权益,比如在处置房子时给予另一方相应的补偿。

总之,结婚后财产公证对房子的归属有重要影响,具体情况需根据公证内容及法律规定来确定房子在一方破产时的归属。

三、婚后房子公证后产权归谁

婚后房子公证后产权归属需根据具体公证内容来确定。若公证明确约定该房屋的产权归某一方所有,那么在法律上该房屋的产权就归此一方。例如,公证时写明“此房屋产权归甲方所有”,则此房屋的产权就归甲方。

若公证只是对房屋产权的份额进行约定,比如约定某一方占房屋产权的 60%,另一方占 40%,那么在产权登记上会体现出双方的份额,双方按此份额享有产权。

但需注意的是,即使进行了公证,在办理房屋产权变更登记等相关手续时,仍需按照法律规定的程序进行。如果未及时办理变更登记手续,可能会在后续产生一些法律纠纷,影响产权的实际归属认定。所以,婚后房子公证后产权归属应依据公证的具体内容以及后续的相关手续办理情况来综合确定。

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