拍卖出让是什么意思，拍卖出让国有土地使用权
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拍卖出让和挂牌出让的区别
来源：【河北经济日报】
衡水市冀州区自然资源和规划局以挂牌方式出让一宗地块的国有建设用地使用权，编号2025-11号地块，面积为15601.59平方米，该地块位于衡水市冀州区G339国道以北、河北富润德工程材料有限公司西侧，规划用途为工业用地。
申请人可于2025年5月30日至 2025年6月29日16时领取资料、提交申请、交保证金、办理报名手续(以保证金到账时间为准)。竞买保证金298.7362万元。2025年6月29日17时前确认其竞买资格。挂牌时间：2025年6月10日至 2025年6月30日9时。
银行账户与联系方式
户 名:衡水市冀州区数据和政务服务局公共资源交易管理股
账 号:11051600000380
开 户 行:河北银行衡水冀州支行
联系地址：衡水市公共资源交易中心冀州区分中心
衡水市冀州区兴华南大街342号
财 务 科：0318-8672088
联 系 人：魏经理
联系电话：13784831199
衡水冀正拍卖有限责任公司
2025年5月30日
本文来自【河北经济日报】，仅代表作者观点。全国党媒信息公共平台提供信息发布传播服务。
ID：jrtt
拍卖出让江苏省金威遥感
小编从平南县自然资源局发布的公告了解到，3宗国有建设用地使用权以公开拍卖方式出让。公告全文如下：
平南县3宗国有建设用地使用权拍卖出让公告
经平南县人民政府批准，平南县自然资源局决定以公开拍卖方式出让共3宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
一、出让地块的基本情况
1.2025年第8期PN2025-021（原平南街道兴平路财政所）
商业氛围：原财政所地块位于朝阳大道和兴平路中间，周边有多个学校和一定的商业基础及人流量，适合发展零售商业、餐饮和旅馆等行业。消费者有一定的消费习惯和需求，有利于商业的运营和发展。
人口集中：区域人口相对集中，能够为零售、餐饮和旅馆提供稳定的客源，特别是针对学生群体的餐饮和零售行业，日常的消费需求较大。
公告链接（复制浏览器打开）
http://ggzy.jgswj.gxzf.gov.cn/pnggzy/projectDetails.html?infoid=8f2c290c-cdc1-463e-9988-5fca0e5f526f&categorynum=001004004001
2.2025年第8期PN2025-022（原大洲镇财政所）
镇中心位置：原大洲财政所地块处于镇的中心区域，人流量相对集中，是居民日常活动的重要场所。这对于零售商业、餐饮和旅馆来说，有稳定的本地客源，同时也可能吸引周边村镇的消费者前来消费。
商业基础：镇中心通常有一定的商业配套，形成了一定的商业氛围，新的商业项目容易融入，并且可以借助已有的商业资源共同发展。
公告链接（复制浏览器打开）
http://ggzy.jgswj.gxzf.gov.cn/pnggzy/projectDetails.html?infoid=8f2c290c-cdc1-463e-9988-5fca0e5f526f&categorynum=001004004001
3.2025年第8期PN2025-023（原安怀镇经济发展中心）
经济活动中心：原安怀经济发展中心地块是镇里经济活动较为活跃的区域，企业、商户相对集中，会带来较多的商务往来和人员流动。这对于零售、餐饮和旅馆行业来说，商务客源丰富，尤其是旅馆可能会有较多的商务住宿需求。
配套设施：经济发展中心周边一般会配套建设一些基础设施，如停车场、银行等，方便商业运营和消费者消费。
公告链接（复制浏览器打开）
http://ggzy.jgswj.gxzf.gov.cn/pnggzy/projectDetails.html?infoid=8f2c290c-cdc1-463e-9988-5fca0e5f526f&categorynum=001004004001
二、竞买人范围及其要求
（一）中华人民共和国境内的公司、企业、其他组织和自然人，除在平南县辖区范围内仍拖欠土地出让价款和被认定存在闲置土地、囤地炒地、土地开发规模超过实际开发能力以及不履行土地出让合同的行为者及法律另有规定者外，均可申请参加该次出让活动。
（二）竞买人可以单独申请竞买，也可以联合竞买。申请人属联合申请的，必须出具联合各方共同签署的合作协议。
三、注意事项
（一）本次国有土地使用权拍卖出让按照报价最高且不低于底价者得的原则确定竞得人。
（二）拍卖出让的详细资料和具体要求以及报名相关模板，可在全国公共资源交易平台(广西·平南）网站下载（网址http://ggzy.jgswj.gxzf.gov.cn/pnggzy/）。具体流程：全国公共资源交易平台(广西·平南）首页→交易信息→土地矿产→土地交易→该地块拍卖出让公告→附件(竞买须知、地块信息及竞买报名资料)。
（三）竞买保证金到账的截止时间为2025年6月17日17时00分（以银行进账单到账为准），竞买保证金在成交后即转为定金。
（四）参加竞买的申请人可于2025年5月27日至2025年6月17日17时30分，到平南县公共资源交易中心提出书面申请。
（五）经审查，申请人具备申请条件，并按规定交纳竞买保证金的，以竞买保证金到账为准，平南县公共资源交易中心将确认其竞买资格。
（六）契税、办证费和土地交易服务费由竞得人按规定缴交。竞得人自成交之日起3个工作日内需向平南县公共资源交易中心支付交易服务费，交易服务费未交清的不得领取《成交确认书》，不予协助办理签订《国有建设用地使用权出让合同》等相关事宜。
四、其他需要公告的事项
（一）公告起止时间：2025年5月27日至2025年6月17日。
（二）拍卖开始时间：2025年6月18日10时30分。
（三）拍卖地点：平南县公共资源交易中心十一楼交易厅3（平南县平南街道工业大道平南交通运输局）。
（四）银行账户：
报名竞买保证金及交易服务费汇到以下账户：
开户行：平南县农村信用合作联社郊区信用社
户名：平南县公共资源交易中心
账号：947712010111979467
行号：402624400014
（五）咨询电话:
1.平南县公共资源交易中心产权交易股：0775-7867280。
2.平南县自然资源局土地储备中心：0775-7838126。
3.平南县自然资源局利用股：0775-7827525。
以上事项如有变更，以变更公告为准。
主管| 中共平南县委宣传部
出品| 平南县融媒体中心
来源| 平南县自然资源局
编辑| 黄孔林
责编| 卢昱冰
审核| 韦挺松
签发| 唐华穗
【转载需征得出品单位同意，转载时不得删减和更改原文内容。所有媒体平台首发权属于原作者】
拍卖出让名词解释
三亚市国有建设用地使用权挂牌出让公告
三自然资告字〔2025〕8号
根据三亚市人民政府《关于挂牌出让三亚海棠湾国家海岸休闲园区控规HT09-13-03地块国有建设用地使用权有关事项的批复》（三府函〔2025〕300号），经市政府批准，现将一宗国有建设用地使用权挂牌出让及有关事项公告如下：
一、挂牌出让宗地基本情况和开发建设要求
（一）挂牌出让宗地基本情况
本次挂牌出让宗地位于三亚海棠湾国家海岸休闲园区控规HT09-13-03地块，面积69271.56平方米，用地四至及界址坐标详见地块勘测定界图。经核查《三亚市国土空间总体规划（2021-2035年）》“三区三线”划定成果，三亚海棠湾国家海岸休闲园区控规HT09-13-03地块位于城镇开发边界内，不涉及占用永久基本农田和生态保护红线。根据《三亚市人民政府关于同意三亚海棠湾国家海岸休闲园区控规HT09-13-03地块规划修改的批复》（三府函〔2025〕298号），该宗地规划用地性质为二类城镇住宅混合零售商业用地（混合比例：98%：2%，用地代码：070102/090101）。其中：二类城镇住宅用地（市场化商品住房）面积67886.13平方米；零售商业用地面积1385.43平方米。
2025年5月13日，三亚市人民政府出具了《关于三亚海棠湾国家海岸休闲园区控规HT09-13-03地块用地具备净地出让条件的证明》，证明海棠湾国家海岸休闲园区控规HT09-13-03地块土地征收及“两公告一登记”工作已完成。海棠区人民政府已与被征地单位签订了《征用土地补偿协议书》，土地补偿款、安置补助费、青苗及地上附着物补偿费用等款项已支付到位，相关征地材料现存于海棠区人民政府。目前地块上的附着物已清表，无法律经济纠纷，土地开发利用规划条件明确，符合土壤环境质量要求。地块周边可以满足施工建设所需的水、电供应，相关设备、机械可以进场施工作业。该宗地具备净地出让的条件。
该宗地概况及规划指标等情况详见下表：
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根据《海南省产业用地控制指标》的规定，结合三亚市现代服务业产业园管理委员会《关于出具三亚海棠湾国家海岸休闲园区控规HT09-13-03地块出让控制指标的复函》（三服园管函〔2025〕108号）要求，该宗地的投资强度指标为500万元/亩，年度产值和年度税收不设指标。以上出让控制指标按规定列入《海南省产业项目发展和用地准入协议》，属该协议内容的组成部分。
结合该宗地所在区位及土地用途情况，本次拟出让宗地适用的基准地价情况如下：待估宗地住宅用地土地级别为Ⅲ级，基准楼面地价为4460元/建筑㎡，折合土地单价为743.33万元/亩（基准地价容积率为2.5）。商服用地土地级别为Ⅲ级，基准楼面地价为4130元/建筑㎡，折合土地单价为550.67万元/亩（基准地价容积率为2.0）。
根据有资质的土地评估中介机构评估，并经评估专家小组评审通过，该宗地土地评估价格为132080.7767万元。具体情况为：二类城镇住宅用地土地评估单价为19163元/㎡（折合1277.53万元/亩），土地评估价格为130090.1909万元，零售商业用地评估单价为14368元/㎡（折合957.87万元/亩），土地评估价格为1990.5858万元。
该宗地在办理农用地转用手续时，涉及耕地开垦费54.7017万元，耕地占用税139.1915万元。因此，该宗地土地评估价、耕地开垦费和耕地占用税合计132274.6699万元。因此，确定该宗地挂牌出让起始价为132275万元。
（二）开发建设要求
1.竞买人须在竞买初审前与三亚市现代服务业产业园管理委员会对接，完全知晓该宗地《海南省产业项目发展和用地准入协议》内容。同时，竞买人须在签订《挂牌出让成交确认书》后5个工作日内与三亚市现代服务业产业园管理委员会签订《海南省产业项目发展和用地准入协议》，并严格按照《海南省产业项目发展和用地准入协议》约定内容进行开发建设和经营管理，否则将承担相关违约责任。
2.竞得人取得土地使用权后，要严格按照规划要求和合同约定，及时动工兴建，并按合同约定期限建成，若在规定的期限内不能建成，应向市人民政府申请延期。否则，市人民政府将依法无偿收回土地使用权。
3.该宗地应严格按照《海南省绿色建筑发展条例》《三亚市人民政府关于印发〈三亚市绿色建筑发展专项规划（2024-2028年）〉的通知》（三府办〔2025〕9号）、海南省住房和城乡建设厅印发实施的《海南省绿色生态小区技术标准》《海南省住房和城乡建设厅 海南省发展和改革委员会海南省自然资源和规划厅 海南省市场监督管理局 海南省工业和信息化厅关于进一步稳步推进装配式建筑有关事项的通知》（琼建科函〔2021〕155 号）及《海南省太阳能热水系统建筑应用管理办法》的相关要求执行。同时，项目建设需符合相关环保要求。
4.竞得人需择优选取并委托诚信、业绩、管理水平较好的物业服务企业提供性价比高的物业服务，并鼓励及支持业主成立业主委员会，维护业主的合法权益，物业服务收费参考政府参考价。同时需严格按照《三亚市物业管理实施办法》相关规定执行。
5.根据《海南省住房和城乡建设厅关于明确本地居民多套住房限购政策及现房销售有关问题的通知》要求，该宗地建设的商品住宅须实行现房销售。
6.根据海南省自然资源和规划厅、海南省住房和城乡建设厅、海南省市场监督管理局联合下发的《关于优化调整商业、办公类建设项目管理工作的意见》（琼自然资规〔2024〕2号），该宗地应当严格按照该意见规定执行，禁止将该宗地中零售商业用地变相改造为具备长期居住功能的“类住宅”建筑的行为。
7.根据《海南省水务厅 海南省自然资源和规划厅 海南省住房和城乡建设厅 海南省生态环境厅关于印发〈关于加强房地产项目生活污水处理工作的指导意见（试行）〉的通知》（琼水城水〔2024〕151号）的要求，该项目地块内应按照雨污分流建设排水管道、按《建筑给水排水设计标准》GB50015要求设置预处理设施等。同时，根据三亚市海棠区人民政府《关于征求三亚海棠湾国家海岸休闲园区控规HT09-13-03地块水电路气网视管线铺设情况有关问题的复函》（海棠住建函〔2025〕226号），该地块周边水（供水、排水、排污）电路气网视管线已铺设，具备接入使用条件。
8.根据三亚市现代服务业产业园管理委员会出具的《关于出具三亚海棠湾国家海岸休闲园区控规HT09-13-03地块竞买资格条件和开发建设要求的复函》（三服园管函〔2025〕107号），竞得人竞得土地后，经FE·ABB国际汽联电动方程式锦标赛赛事被授权方同意后，可作为赛事联合承办方并承担2.3亿元的赛事举办费用。同时，竞得人须在三亚市人民政府指定单位作为见证方的前提下，与国际汽联电动方程式锦标赛赛事被授权方签订合作协议。
二、竞买事项
（一）竞买人资格范围：凡在中华人民共和国境内外的法人和其他组织（法律另有规定的除外）均可申请参加竞买，申请人单独申请，不接受联合申请。失信被执行人不得参加本次竞买。根据片区产业规划发展要求，该宗地拟用于建设住宅和商业项目，竞买人或其关联企业须具备以下条件：1.《财富》杂志世界500强或中国房地产百强企业或省、市属国有企业；2.具备为国际大型赛事提供赛事服务的经验；同时，竞买申请人须出具书面承诺：如竞得该宗地国有建设用地使用权，应严格按照规划的相关要求进行开发建设，并承诺未来五年内在三亚市的项目投资总额不低于100亿元。该宗地竞买人资质由三亚市现代服务业产业园管理委员会初审。三亚市现代服务业产业园管理委员会出具初审文件的截止时间为2025年6月11日。
具有下列行为的法人和其他组织不得参加本次土地出让挂牌：
1.在三亚市范围有拖欠土地出让金行为，并未及时改正的；
2.在三亚市有闲置土地、违法利用农村集体土地建设商品住房、擅自改变土地用途等违法行为，并未及时纠正的。
（二）根据2021年2月17日三亚市人民政府对《三亚市自然资源和规划局关于调整我市国有建设用地使用权出让竞买保证金缴交比例、土地出让金缴纳额度及缴款时间等有关问题的请示》的批示精神，该宗地竞买保证金为人民币79365万元整（即挂牌出让起始价的60%）。
竞买人竞得该宗地使用权，签订《挂牌出让成交确认书》后，其所缴纳的竞买保证金自动转作受让宗地的成交价款。竞得人应自《国有建设用地使用权出让合同》约定的期限支付土地出让金。合同约定一次性缴纳土地出让金的，应从土地出让合同签订之日起30日内一次性缴纳完全部土地出让金，合同约定分期缴纳土地出让金的，分期缴纳期限不得超过合同签订之日起1年，首次缴纳比例不得低于全部土地出让金的50%，并按规定缴纳利息。逾期未付清土地出让金的，自然资源主管部门有权依法解除合同，并由竞得人承担相应的违约责任。
（三）交易资料获取方式
本次挂牌出让的详细信息和具体要求，见挂牌出让手册及其他相关文件。手册和文件可从海南省建设用地使用权和矿业权网上交易系统（以下简称“网上交易系统”，网址：http://lr.hainan.gov.cn:9002）查看和打印。
（四）竞买申请方式
本次交易活动竞买申请环节采取线上方式进行，有意向的竞买人可登录“网上交易系统”提交竞买申请，按要求上传竞买申请相关文件，不接受电话、邮寄、书面、口头等其他形式的申请。
竞买申请时间：2025年5月16日09时00分至2025年6月16日18时00分（以“网上交易系统”服务器时间为准，下同）。
（五）竞买保证金
竞买人在网上交易系统提交竞买申请时，须按照挂牌出让手册的有关规定足额缴存竞买保证金或使用银行保函方式提供竞买保证金。缴存竞买保证金的，应在网上交易系统上选定一家银行，系统将自动生成唯一的随机竞买保证金账号，保证金缴存银行一经选定不能更改，保证金到账时间以银行信息系统入账时间为准；缴存的竞买保证金币种为人民币，不接受外币，且不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金所得，并出具承诺。使用银行保函方式提供土地竞买保证金的，竞买人应向银行申请开立《土地竞买保证金保函》，纸质保函由银行将原件密封后直接指定专人送达或通过邮政特快专递寄送给出让人指定地点由指定联系人签收，需在竞买保证金到账截止时间前2个工作日送达，竞买人应审慎注意。
竞买保证金到账截止时间为：2025年6月16日18时00分 。
（六）资格确认
竞买资格审核开始后，出让人在2个工作日内、资格审核截止时间前完成竞买申请文件审核。竞买人提交竞买申请时应充分考虑网上交易活动的竞买资格审核时效，并进行审慎注意。
竞买人的竞买申请文件审核通过，且竞买保证金已按要求交纳的，“网上交易系统”自动发放《竞买资格确认书》，确认其获得竞买资格。
竞买资格审核时间：2025年6月7日09时00分至2025年6月17日18时00分。
三、挂牌报价时间及地点
（一）挂牌报价时间：2025年6月8日09时00分至2025年6月18日16时00分。
（二）挂牌网址：网上交易系统（网址：http://lr.hainan.gov.cn:9002/）。
（三）网上挂牌报价时间截止时，无竞买人报价，挂牌活动自动结束；有竞买人报价，网上交易系统限时5分钟在线询问，有竞买人在此规定时限内表示愿意参与网上限时竞价的，系统自动进入网上限时竞价程序。
四、风险提示
（一）浏览器请使用IE11，其他浏览器可能会对网上交易操作有影响，竞买人在竞买前仔细检查自己电脑和网络运行环境。网上竞买申请、资格审核、报价竞价程序按网上交易系统预先设定的程序运行，竞买人应先到网上交易模拟系统练习，熟悉网上交易的操作流程、方法。由于操作不熟练引起的后果由竞买人自行承担。
（二）竞买人持CA数字证书实名登录网上交易系统进行相关操作，系统注册及证书办理详见《海南省建设用地使用权和矿业权网上交易系统用户手册》。竞买人应妥善保管CA数字证书，竞买人通过网上交易系统实施的任何行为，均视为竞买人自身行为或法定代表人合法授权的行为，该行为的法律后果由竞买人自行承担。
（三）竞买人应当仔细阅读并熟知交易规则和有关文件后，参加网上交易活动。竞买申请一经提交，即视为竞买人对交易规则、出让须知、建设用地使用权信息和使用条件、建设用地使用权现状和可能存在的风险提示等无异议并完全接受。
（四）竞买人应该谨慎报价，报价一经系统接受将即时发布，不得修改或者撤回。竞买人应尽量避免在竞价截止时间前最后1分钟内进行竞买报价，以免因网络延迟等造成网上交易系统无法接受导致报价无效，出让人对此不承担任何责任。
（五）因竞买人使用的计算机遭遇网络堵塞、病毒入侵、硬件故障或者损毁、遗失数字证书，遗忘或者泄露密码等原因，导致不能正常登录网上交易系统或进行申请的，其后果由竞买人自行承担。
五、确定竞得人原则
1.在挂牌期限内只有一个竞买人报价，且报价不低于底价并符合竞买条件，确定该竞买人为竞得人。
2.在挂牌期限内有两个或者两个以上竞买人报价的，确定出价最高且不低于底价者为竞得人，报价相同的，确定先提交报价者为竞得人。
3.在挂牌期限内无人应价或者竞买人报价均低于底价或不符合其他条件的，不确定竞得人。
4.在挂牌期限截止前仍有两个或者两个以上的竞买人要求报价的，则对挂牌宗地进行线上竞价，出价最高且不低于底价者为竞得人。
六、其他事项
（一）本次竞买活动进行线上报价，不接受电话、邮寄、电子、口头报价。
（二）成交价款含耕地占用税，其他相关税费由竞得人按规定缴纳。
（三）该宗地以现状土地条件挂牌出让。出让公告一经发布不得随意更改，出让公告或须知内容确需调整修改的，应按照相关规定办理。
（四）交易业务咨询。
联系电话：
88364406
65303602
联系人：
赵先生（13807527707）
金先生（18189819777）
查询网址:
http://www.landchina.com
http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/
http://lr.hainan.gov.cn
http://lr.hainan.gov.cn:9002/
（五）CA证书办理咨询。
办理机构：海南省数字认证中心
办理地址：海口市国贸大厦C座B栋一楼海南省数字证书认证中心、三亚市政务服务中心17、18号窗口
咨询电话：0898-66668096
证书驱动下载网址：
www.hndca.com
三亚市自然资源和规划局
2025年5月15日
三亚市国有建设用地使用权挂牌出让公告
三自然资告字〔2025〕9号
根据《三亚市人民政府关于挂牌出让三亚市中心城区控规HP03-04-02-01地块部分国有建设用地使用权有关事项的批复》（三府函〔2025〕299号）精神，经市政府批准，现将一宗国有建设用地使用权挂牌出让及有关事项公告如下：
一、挂牌出让宗地基本情况和规划指标等要求
（一）挂牌出让宗地基本情况
本次挂牌出让宗地位于三亚市中心城区控规HP03-04-02-01地块内，面积8249.09平方米，用地四至及界址坐标详见地块勘测定界图。经核查《三亚市国土空间总体规划（2021-2035年）》“三区三线”划定成果，三亚市中心城区控规HP03-04-02-01地块位于城镇开发边界（城镇集中建设区）内，不涉及占用永久基本农田和生态保护红线。同时，经核查《三亚市人民政府关于〈三亚市中心城区控制性详细规划（修编及整合）〉HP03-04-02-01地块分图则的批复》（三府函〔2023〕553号），该宗地用地规划性质为二类城镇住宅用地（用地代码：070102）（市场化商品住房）。
2025年4月29日，三亚市人民政府出具了《关于三亚市中心城区控规HP03-04-02-01地块用地具备净地出让条件的证明》，证明控规HP03-04-02-01地块内约8249.09平方米用地土地征收（收回）及“两公告一登记”工作已完成。三亚市天涯区人民政府已与被征地单位签订《征用土地补偿协议书》（收回土地补偿协议书），土地补偿款、安置补助费、青苗及地上附着物补偿费用等款项已支付到位，相关征地材料现存于天涯区人民政府。目前地块上的附着物已清表，无法律经济纠纷，土地开发利用规划条件明确，符合土壤环境质量要求。地块周边可以满足施工建设所需的水、电供应，相关设备、机械可以进场施工作业。该宗地具备净地出让的条件。
该宗地概况及规划指标等情况详见下表：
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结合该宗地所在区位及土地用途情况，本次拟出让宗地适用的基准地价情况如下：城镇住宅用地基准楼面地价为3650元/建筑㎡，折合土地单价为608.33万元/亩（设定容积率为2.5）。根据有资质的土地评估中介机构评估，并经评估专家小组评审通过，该宗地土地评估单价为30045元/㎡（折合2003.00万元/亩），土地评估总价为24784.3909万元。
该宗地在办理农用地转用及征收手续时，不涉及耕地开垦费，涉及耕地占用税0.7175万元。综上，该宗地土地评估价和耕地占用税合计24785.1084万元，确定该宗地挂牌出让起始价为24786万元。
（二）开发建设要求
1.竞买人须在竞买初审前与三亚市住房和城乡建设局对接，完全知晓该宗地《海南省产业项目发展和用地准入协议》内容。同时，竞买人须在签订《挂牌出让成交确认书》后5个工作日内与三亚市住房和城乡建设局签订《海南省产业项目发展和用地准入协议》，并严格按照《海南省产业项目发展和用地准入协议》约定内容进行开发建设和经营管理，否则将承担相关违约责任。
2.竞得人取得土地使用权后，要严格按照规划要求和合同约定，及时动工兴建，并按合同约定期限建成，若在规定的期限内不能建成，应向市人民政府申请延期。否则，市人民政府将依法无偿收回土地使用权。
3.该宗地应严格按照《海南省绿色建筑发展条例》《三亚市人民政府关于印发〈三亚市绿色建筑发展专项规划（2024-2028年）〉的通知》（三府〔2025〕9号）、海南省住房和城乡建设厅印发实施的《海南省绿色生态小区技术标准》《海南省住房和城乡建设厅 海南省发展和改革委员会 海南省自然资源和规划厅 海南省市场监督管理局 海南省工业和信息化厅关于进一步稳步推进装配式建筑有关事项的通知》（琼建科函〔2021〕155号）及《海南省太阳能热水系统建筑应用管理办法》的要求严格执行。同时，项目建设需符合相关环保要求。
4.竞得人需择优选取并委托诚信、业绩、管理水平较好的物业服务企业提供性价比高的物业服务，并鼓励及支持业主成立业主委员会，维护业主的合法权益，物业服务收费参考政府参考价。同时需严格按照《三亚市物业管理实施办法》相关规定执行。
5.根据《海南省住房和城乡建设厅关于明确本地居民多套住房限购政策及现房销售有关问题的通知》要求，该宗地建设的商品住宅，须实行现房销售。
6.根据《海南省水务厅 海南省自然资源和规划厅 海南省住房和城乡建设厅 海南省生态环境厅关于印发〈关于加强房地产项目生活污水处理工作的指导意见（试行）〉的通知》（琼水城水〔2024〕151号）的要求，该项目地块内应按照雨污分流建设排水管道、按《建筑给水排水设计标准》GB50015要求设置预处理设施等。同时，根据天涯区人民政府《关于征求三亚市中心城区控规HP03-04-02-01地块污水排放等有关问题的复函》（天府函〔2025〕296号），该地块周边路网、雨污水排放设施、电力、通信和燃气设施及设备均配套齐全，满足后期建设接驳使用。
二、竞买事项
（一）竞买人资格范围：凡在中华人民共和国境内外的法人和其他组织（法律另有规定的除外）均可申请参加竞买，申请人单独申请，不接受联合申请。失信被执行人不得参加本次竞买。根据片区产业规划发展要求，该宗地拟用于建设住宅项目。竞买人或其关联企业须为《财富》杂志世界500强或中国房地产百强企业或省属、市属国有企业，并需有采用装配式方式建造项目的经验（提供项目相关报建或竣工验收备案的材料）。同时，竞买人须出具书面承诺：如竞得该宗国有建设用地使用权，根据地块的规划要求，接受统一规划、统一建设、统一物业管理。该宗地竞买人资质由三亚市住房和城乡建设局初审。
具有下列行为的法人和其他组织不得参加本次土地出让挂牌：
1.在三亚市范围有拖欠土地出让金行为，并未及时改正的；
2.在三亚市有闲置土地、违法利用农村集体土地建设商品住房、擅自改变土地用途等违法行为，并未及时纠正的。
（二）保证金及付款方式：根据2021年2月17日三亚市人民政府对《三亚市自然资源和规划局关于调整我市国有建设用地使用权出让竞买保证金缴交比例、土地出让金缴纳额度及缴款时间等有关问题的请示》的批示精神，该宗地竞买保证金为人民币14872万元整（即挂牌出让起始价的60%）。三亚市住房和城乡建设局出具初审文件的截止时间为2025年6月11日。
竞买人竞得该宗地使用权，签订《挂牌出让成交确认书》后，其所缴纳的竞买保证金自动转作受让宗地的成交价款。竞得人应自《国有建设用地使用权出让合同》约定的期限支付土地出让金。合同约定一次性缴纳土地出让金的，应从土地出让合同签订之日起30日内一次性缴纳完全部土地出让金，合同约定分期缴纳土地出让金的，分期缴纳期限不得超过合同签订之日起1年，首次缴纳比例不得低于全部土地出让金的50%，并按规定缴纳利息。逾期未付清土地出让金的，自然资源主管部门有权依法解除合同，并由竞得人承担相应的违约责任。
（三）交易资料获取方式
本次挂牌出让的详细信息和具体要求，见挂牌出让手册及其他相关文件。手册和文件可从海南省建设用地使用权和矿业权网上交易系统（以下简称“网上交易系统”，网址：http://lr.hainan.gov.cn:9002/）查看和打印。
（四）竞买申请方式
本次交易活动竞买申请环节采取线上方式进行，有意向的竞买人可登录“网上交易系统”提交竞买申请，按要求上传竞买申请相关文件，不接受电话、邮寄、书面、口头等其他形式的申请。竞买申请时间：2025年5月16日9时00分至2025年6月16日18时00分（以“网上交易系统”服务器时间为准，下同）。
（五）竞买保证金
竞买人在网上交易系统提交竞买申请时，须按照挂牌出让手册的有关规定足额缴存竞买保证金或使用银行保函方式提供竞买保证金。缴存竞买保证金的，应在网上交易系统上选定一家银行，系统将自动生成唯一的随机竞买保证金账号，保证金缴存银行一经选定不能更改，保证金到账时间以银行信息系统入账时间为准；缴存的竞买保证金币种为人民币，不接受外币，且不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金所得，并出具承诺。使用银行保函方式提供土地竞买保证金的，竞买人应向银行申请开立《土地竞买保证金保函》，纸质保函由银行将原件密封后直接指定专人送达或通过邮政特快专递寄送给出让人指定地点由指定联系人签收，需在竞买保证金到账截止时间前2个工作日送达，竞买人应审慎注意。
竞买保证金到账截止时间为：2025年6月16日18时00分。
（六）资格确认
竞买资格审核开始后，出让人在2个工作日内、资格审核截止时间前完成竞买申请文件审核。竞买人提交竞买申请时应充分考虑网上交易活动的竞买资格审核时效，并进行审慎注意。
竞买人的竞买申请文件审核通过，且竞买保证金已按要求交纳的，“网上交易系统”自动发放《竞买资格确认书》，确认其获得竞买资格。竞买资格审核时间：2025年6月7日9时00分至2025年6月17日18时00分。
三、挂牌报价时间及地点
（一）挂牌报价时间：2025年6月8日9时00分至2025年6月18日17时00分。
（二）挂牌网址：海南省建设用地使用权和矿业权网上交易系统（系统网址：http://lr.hainan.gov.cn:9002/）。
（三）网上挂牌报价时间截止时，无竞买人报价，挂牌活动自动结束；有竞买人报价，网上交易系统限时5分钟在线询问，有竞买人在此规定时限内表示愿意参与网上限时竞价的，系统自动进入网上限时竞价程序。
四、风险提示
（一）浏览器请使用IE11，其他浏览器可能会对网上交易操作有影响，竞买人在竞买前仔细检查自己电脑和网络运行环境。网上竞买申请、资格审核、报价竞价程序按网上交易系统预先设定的程序运行，竞买人应先到网上交易模拟系统练习，熟悉网上交易的操作流程、方法。由于操作不熟练引起的后果由竞买人自行承担。
（二）竞买人持CA数字证书实名登录网上交易系统进行相关操作，系统注册及证书办理详见《海南省建设用地使用权和矿业权网上交易系统用户手册》。竞买人应妥善保管CA数字证书，竞买人通过网上交易系统实施的任何行为，均视为竞买人自身行为或法定代表人合法授权的行为，该行为的法律后果由竞买人自行承担。
（三）竞买人应当仔细阅读并熟知交易规则和有关文件后，参加网上交易活动。竞买申请一经提交，即视为竞买人对交易规则、出让须知、建设用地使用权信息和使用条件、建设用地使用权现状和可能存在的风险提示等无异议并完全接受。
（四）竞买人应该谨慎报价，报价一经系统接受将即时公布，不得修改或者撤回。竞买人应尽量避免在竞价截止时间前最后1分钟内进行竞买报价，以免因网络延迟等造成网上交易系统无法接受导致报价无效，出让人对此不承担任何责任。
（五）因竞买人使用的计算机遭遇网络堵塞、病毒入侵、硬件故障或者损毁、遗失数字证书，遗忘或者泄露密码等原因，导致不能正常登录网上交易系统或进行申请、报价竞价等结果的，其后果由竞买人自行承担。
五、确定竞得人原则
1.在挂牌期限内只有一个竞买人报价，且报价不低于底价并符合竞买条件，确定该竞买人为竞得人。
2.在挂牌期限内有两个或者两个以上竞买人报价的，确定出价最高且不低于底价者为竞得人，报价相同的，确定先提交报价者为竞得人。
3.在挂牌期限内无人应价或者竞买人报价均低于底价或不符合其他条件的，不确定竞得人。
4.在挂牌期限截止前仍有两个或者两个以上的竞买人要求报价的，则对挂牌宗地进行线上竞价，出价最高且不低于底价者为竞得人。
六、其他事项
（一）本次竞买活动进行线上竞价，不接受电话、邮寄、书面、口头报价。
（二）成交价款含耕地占用税，其他相关税费由竞得人按规定缴纳。
（三）该宗地以现状土地条件挂牌出让。出让公告一经发布不得随意更改，出让公告或须知内容确需调整修改的，应按照相关规定办理。
（四）交易业务咨询。
联系电话：
88364406
65303602
联系人：
赵先生（13807527707）
金先生（18189819777）
查询网址:
http://www.landchina.com
http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/
http://lr.hainan.gov.cn
http://lr.hainan.gov.cn:9002/
（五）CA证书办理咨询。
办理机构：海南省数字认证中心
办理地址：海口市国贸大厦C座B栋一楼海南省数字证书认证中心、三亚市政务服务中心17、18号窗口
咨询电话：0898-66668096
证书驱动下载网址：
www.hndca.com
三亚市自然资源和规划局
2025年5月16日
来源：三亚市自然资源和规划局
编辑：陈 怡
审核：向顺宇
拍卖出让和招标出让的区别
来源：央广网
为贯彻落实“坚持产业第一、制造业立市”的战略部署，广州市增城区近期推出9宗工业用地挂牌出让公告，通过拓展产业发展空间、强化重点领域要素保障，切实支持实体经济发展，为工业经济高质量发展注入新动能。此次出让地块宗地面积达13.88公顷，计容建筑面积51.87万平方米，覆盖新型显示、服装纺织、日用化学品、汽车零部件、智能设备、建筑及节能工程等多个领域，将有力推动产业集聚化、高端化发展，进一步提升增城区产业发展承载力。
聚焦战略性新兴产业 打造科技创新高地
在新型显示产业领域，本次推出仙村镇荔新公路北侧3宗工业用地。18107215220A25053号地块，用地面积2.05公顷、计容建筑面积6.14万平方米，聚焦OLED核心材料打造研发与智能制造，规划建设OLED材料产业园；18107215220A25054号地块，用地面积2.07公顷，计容建筑面积6.21万平方米，瞄准新型显示膜材领域，打造高品质膜材研发生产基地。18107215220A25055号地块，用地面积2.91公顷，计容建筑面积8.71万平方米，重点布局光刻胶、电子气体等六大关键材料领域，构建新材料创新研发中试平台。三个项目建成后，将有助于构建完善新型显示产业创新生态集群，加速产业生态的集聚融合与协同发展，提升产业整体竞争力。
传统产业升级焕新 智造赋能产业优化
针对纺织服装传统优势产业，本次出让新塘镇荔新公路北侧2宗一类工业用地。181012151220A25077号地块，用地面积0.75公顷，计容建筑面积4.48万平方米，定位高端牛仔服饰数字化制造，整合面料研发、智能生产、云仓物流等环节，打造新塘牛仔产业带“工业互联网+柔性快反”示范项目；18101215122A25078号地块，用地面积0.78公顷，计容建筑面积4.65万平方米，规划建设集研发、生产、销售于一体的智能化制造基地，通过数字技术重构产业价值链。
多元产业协同并进 构建现代化产业体系
在时尚产业领域，仙村镇进奉大道东侧181072121220A25036号地块，用地面积0.67公顷，计容建筑面积2.38万平方米，将建设美妆个护快消品研发生产出口基地，完善区域时尚消费产业链。汽车产业方面，中新镇中福北路东侧18103203220A24078号地块，用地面积3.60公顷，计容建筑面积14.39万平方米，规划新能源汽车零部件制造项目，创新打造“产业+人才科技+仓储+电商服务+总部经济”模式。智能设备领域，增城经济技术开发区核心区创业大道北侧18006206112A25020号地块，用地面积0.53公顷，计容建筑面积2.45万平方米，聚焦智能消费设备制造，建设智能设备研发生产及电子信息产业项目，推动电子信息产业创新突破。建筑工程板块，增城经济技术开发区核心区创业大道北侧18006206112A25022号地块，用地面积0.53公顷，计容建筑面积2.42万平方米，将打造建筑产业生态智谷研发设计基地，推动建造体系智能化升级。
当前，增城区正处于产业夯实根基和转型升级的关键阶段。此次工业用地集中供应，既是落实“制造业立市”的具体实践，也是构建广州市“12218”现代化产业体系、增城区“12613”现代化产业体系的重要举措。未来，增城区将持续强化空间要素保障，跟踪服务产业项目落地，以高质量产业空间支撑实体经济高质量发展，为打造具有国际竞争力的现代产业集群奠定坚实基础。（来源：增城区规自局）
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