一、怎么让开发商退定金
要让开发商退定金，需视不同情形采取不同措施。
若因开发商原因导致合同无法签订，比如开发商未取得预售许可证等违法违规行为，或其对房屋的承诺与实际不符、擅自变更规划等，购房者有权要求开发商退还定金。这种情况下，购房者可收集相关证据，如宣传资料、聊天记录、书面通知等，证明开发商存在过错，通过与开发商协商沟通，明确指出其责任，要求退还定金；协商不成的，可向相关行政主管部门投诉或提起诉讼。
若是购房者自身原因不想继续购房，一般情况下定金难以退还。但如果存在不可抗力因素，如购房者突发重大疾病、家庭变故等不可预见、不可避免的客观情况，导致无力继续履行购房约定，购房者可提供相应证明，与开发商协商，争取其理解退还定金。
另外，若在认购协议约定的签约时间内，双方就合同条款未能达成一致意见，致使正式购房合同无法签订，此时购房者有权要求退还定金。购房者应保留好与开发商就合同条款协商的记录，以此为依据主张退款。
二、怎么去开发商闹才能退定金
不建议通过“闹”的方式去争取退定金。这种做法不仅可能无法达到目的，还可能使自己面临法律风险，比如涉嫌扰乱公共秩序等违法行为。
若想合法争取退定金，可采取以下理性途径：
第一，查看认购协议。仔细研究与开发商签订的认购协议，看是否存在开发商违约的情形，比如协议约定的某些条款开发商未履行，若有，可依据协议要求退定金。
第二，搜集证据。若开发商存在虚假宣传等欺诈行为导致自己交付定金，注意收集相关证据，如宣传资料、聊天记录等，凭借这些证据与开发商沟通退款事宜。
第三，协商谈判。以理性、平和的态度与开发商相关负责人进行沟通，说明自身合理诉求及退款原因，尝试友好协商解决。
第四，寻求第三方调解。若协商不成，可请求消费者协会、房地产主管部门等第三方介入调解，促进双方达成一致。
第五，法律途径。若其他方法都行不通，可考虑咨询专业律师，通过向法院起诉等法律手段维护自身合法权益。
三、怎样要回定金没签合同的
在未签合同的情况下要回定金，需区分不同情形：
第一，若因收受定金方原因导致合同未能签订，比如其拒绝按约定条件订立合同，交付定金方有权要求其双倍返还定金。依据定金罚则，收受定金一方不履行约定债务的，应当双倍返还定金。
第二，若是交付定金方自身原因不想继续交易，导致合同未签，收受定金方一般可不予返还定金。因为定金具有担保性质，交付方反悔属于违约行为。
第三，若因不可归责于双方的事由，导致合同未能订立，比如出现不可抗力等客观原因，交付定金方有权要求收受方如数返还定金。
要回定金时，首先尝试与对方友好协商，清晰阐明自身主张及依据。若协商不成，可考虑向相关调解机构申请调解。若调解无果，可收集好能证明定金交付事实的证据，如转账记录、聊天记录等，向法院提起诉讼，通过法律途径维护自身合法权益。
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来源：头条-怎样要回定金没签合同的，定金没有签合同可以退还吗?