包工包料简易合同，包工包料开13还是9
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包工包料是什么意思
这几年，农村流行起了重钢别墅建房，不用砌红砖、拌水泥，一个月就能完工的别墅，在河北沧州地区，简直红出了半边天！
相信很多人都听说过重钢别墅，但真正了解的人却不多。
今天就以这套住宅公园河北沧州合作伙伴——坤献建筑的案例，带大家一起来了解了解！
这套二层小别墅占地19.9米×8.2米，大面宽的简欧式风格非常大气，外立面省去多余的装饰，用大面积的玻璃窗点缀，其通透、自然的质感和光影效果，不仅使空间显得更加明亮和舒适，也让整体多了一丝现代时尚氛围。
场地平整后开始基础施工，采用钢筋混凝土条形基础，回填土后基础部分就此完工。
重钢建房虽然快，但细节一点也不马虎，钢结构采用抛丸除锈+环氧富锌漆，以此延长钢结构建筑寿命，确保长期有效防护。
施工人员们按照图纸依次搭建安装，此时二层别墅的框架雏形已经显现在我们面前。
首先用起重机将钢柱吊起，准确就位到基础顶面的设计位置，通过调整钢柱的垂直度和标高，使其符合设计要求。
然后使用地脚螺栓将钢柱与基础牢固连接，拧紧螺母并进行二次灌浆，确保钢柱与基础连接可靠。
钢梁各段采用高强螺栓固定，增强钢结构的整体稳定性和空间刚度。
主体框架完工后开始围护墙体的施工，墙面采用轻质隔墙板，这种材料具有以下优势：
性能优越
轻质隔墙板达到A1级防火，能起到防水防潮防碱、隔音作用，还自带保温隔热效果。
施工便捷
轻质隔墙板质轻墙薄，增大了使用面积，施工简单便捷，无需现场湿作业，缩短施工周期，减少施工成本。
装修方便
轻质隔墙板可钉可锯，可吊挂重物，能随意开槽走线；后期装修不用抹灰，可直接：刮大白、镶瓷砖或安装竹木纤维集成墙板。
环保节能
轻质隔墙板拆、装简便快捷，可重复多次使用，大大提高产品利用率和经济效益，建筑垃圾少，符合可持续发展的理念。
外墙喷涂真石漆，安装好门窗，我们这栋二层小别墅就完工了！
没有拌砂浆砌红砖的湿作业，也没有支模拆模的繁琐工序，只需数月便可以拎包入住一栋重钢结构的小别墅，难怪在当地这么受欢迎！
简约大气的别墅外观不会过分张扬，院内空间足够宽敞，日后不仅方便父母养花种菜，孩子们回老家也能尽情嬉戏，看着亲人们相聚在一起，这就是回农村建房的意义！
室内预留好入户车库，您的爱车不必再受风吹雨打。
重钢结构强大的承载能力能使得建筑实现大跨度空间，内部无凸梁凸柱，整个空间宽敞明亮，为房主一家带来更好的居住体验。
南面采用整面的玻璃窗，其开阔的视野，让乡村的阳光和风景自然融入生活，营造出舒适享受的居住氛围。
阳台转角预留晾晒区域，这样一来保证了公共区域的美观性，二来也解决了晾衣需求。
室内整体延续现代简约风格，相对于繁琐的装饰，更注重空间的开放性与通透感，地面整体通铺瓷砖，以白色、灰色、黑色等中性色为基础色调，营造出简洁、干净、大气的空间氛围。
最后来到大家最感兴趣的价格环节，这栋二层小别墅占地面积：19.9米×8.2米，建筑面积：326.36平米，每平造价仅需990元。
具体包括：
独立基础+圈梁+重钢框架+20cm轻质隔墙板外墙+12cm轻质隔墙板内墙+平顶(楼承板+钢筋+砼浇筑)+大包+免费设计（建筑施工图+结构施工图+效果图）
最后下来，房屋主体总造价为32.3万元，是不是很划算呢。
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包工包料合同样本
案例：
王先生与北京某建筑装修公司签订装修合同，承包方式为“包工包料”，并在合同中明确约定了详细的施工内容。装修完成后，装修公司却把王先生诉上了法庭，理由是在装修过程中双方口头协商，增加了酒柜、鞋柜等项目，王先生均未给付相应费用。王先生认为，双方约定的承包方式为包工包料，就不存在增项的问题，自己也就无需再多付款。当地法院经审理认为，合同虽约定装修工程采取包工包料的承包方式，但在合同附件预算明细中已列明施工项目，而增加的酒柜、鞋柜不再所列项目之内，因此，王先生应当支付双方在施工中认可的新增项目的装修款。
法官提醒：
“包工包料”等装修方式只是装修行业的惯用说法，消费者仍应在合同中明确具体的装修内容，搞清楚“包工包料”到底是包什么工、包什么料。要明确装修范围。全包不等于没有增项，业主在签订合同前，应了解增项是否合理，增项的市场价值如何，免费还是收费；要明确材料信息。尽可能在合同中或者以合同附件的形式明确约定好施工所用的材料，比如类别、型号、品牌、材质等；要做限制增项的约定。预算做出后，在合同中可作出类似“实际施工过程中可能出现增项，增项以消费者书面确认为准，并以实际工程量结算”等约定。
作者：姜成龙
责编：张立蕴
包工包料农村建房多少钱一平
想要自家的别墅建得漂亮，又想节省预算，那么一个专业的施工队是必不可少的。
下面这套来自住宅公园重庆合作伙伴——重庆冠环建筑工程有限公司带来的施工案例，就是最好的证明。
伫立在乡野间的三层别墅，在夕阳的映照下熠熠生辉，经典的欧式外观大气时尚，素雅的配色让人过目不忘。
别墅能不能呈现出图纸上的效果，外装至关重要，檐口线条、门窗线条、腰线、花瓶柱栏杆、浮雕、外墙涂料这些细节一个都不能少。
接下来就和小编一起看看这栋别墅是如何建成的。
案例基本信息
承建施工队：重庆冠环建筑工程有限公司
项目所在地：重庆忠县
占地面积：120㎡
建筑面积：320㎡
全包总价：34.8万元
施工前，设计人员和技术人员来到施工现场进行勘测并和业主进行沟通，了解建房地理位置，周边环境，以及业主的建房需求。
很快图纸确定就可以开始基础施工了，采用砖混结构最适用的条形基础。
开挖基槽后浇筑混凝土垫层，然后绑扎钢筋、砌筑砖基础、绑扎基础钢筋，支设模板，浇捣混凝土，最后拆模回填土基础就完工了。
一层墙体砌筑，使用红砖砌筑240墙体，构造柱连接处墙体砌成马牙槎形式，为了加强墙与构造柱之间的连接，还要预埋拉结筋。
楼板绑扎双层双向钢筋，两层钢筋之间加马镫筋，确保上部钢筋的位置。
现场浇筑的罗马柱高大挺拔，想到别墅完工后的模样就让人忍不住期待。
按照相同的步骤施工至三层。7月份的重庆正是炎热的时候，工人们顶着酷暑紧张有序地进行施工。
重庆多雨，屋顶采用混凝土现浇更加结实。
屋面安装深蓝色琉璃瓦，外装施工也在同步进行中。
别墅整体为三层设计，蓝白配色大气时尚，二、三层均设计了一个大露台，配备上烧烤炉和坐凳，一家人坐着吃着烧烤，吹着凉风，欣赏着田野的风光，真的太惬意了。
宅基地背靠马路，设计师在二层增设楼梯联通马路，不仅方便出行，也为别墅外观增色不少。
镜头拉近，看看外装的细节，门厅采用经典的罗马柱，阳台围栏采用花瓶柱，加上各式浮雕和精美的檐口线条、梁托装饰，不管是远观还是近看，这栋别墅依然是大气不减。
从图纸设计到主体完工，再到室内外抹灰和水电预埋，全包价34.8万元，算下来，每平包工包料才1000多元。
这样的一栋房子交给专业施工队，全程不用自己操心，省心省力还省钱，你还在等什么呢。
包工包料税率
案情简介
2021年10月，重庆市公安局江北区分局接到B房地产开发有限公司（以下简称B公司）报案称，在一灯彩工程项目中，承建方使用了假冒注册商标的产品。
原来，2020年至2022年，重庆A照明有限公司（以下简称A公司）中标了B公司的灯彩工程项目，合同中明确约定项目要求A公司提供、安装光奇灯具等五种知名品牌的产品。
A公司法定代表人陈某、总经理王某为节约成本，在未经光奇公司许可的情况下，与时任光奇公司销售代表唐某商量后，由唐某联系他人生产假冒产品后销售给A公司，A公司购入后在施工项目中予以安装和使用。
2021年7月，B公司在检查项目过程中发现灯具可能系假冒注册商标的商品，遂向警方报案，公安机关经初查后立案，侦查终结后，将该案移送我院审查起诉。2024年11月，我院以销售假冒注册商标的商品罪对A公司、陈某、王某向江北区法院提起公诉；同年12月，江北区法院作出一审判决，以销售假冒注册商标的商品罪分别判处A公司罚金二十五万元；判处被告人陈某有期徒刑三年，宣告缓刑三年，并处罚金五万元；判处被告人王某有期徒刑三年，宣告缓刑三年，并处罚金五万元。
（涉案人及公司均为化名）
检察官说法
在“包工包料”承揽工程建设施工过程中，承建者为谋取高额利润，故意使用侵犯注册商标专用权商品用于施工的情形时有发生，该行为不仅降低了工程质量，存在安全隐患，还侵犯他人注册商标专用权，损害商标权利人合法权益，扰乱正常市场竞争秩序，社会危害性较大。对该类行为的认定应牢牢把握“经营性使用=销售行为”这一核心逻辑，承建者将侵权商品用于施工并使其成为最终成果的一部分，取得的价款中包含侵权商品的对价，侵权商品所有权发生转移，本质上属于销售行为，符合《中华人民共和国刑法》第二百一十四条和《中华人民共和国商标法》第五十七条第三项关于“销售”的规定。
本案中，A公司、陈某、王某在承揽B公司灯彩工程项目中，故意购买假冒灯具并在施工过程中安装使用，涉案金额已达到刑事追诉标准，其行为应当认定为《刑法》第二百一十四条规定的销售行为，应以销售假冒注册商标的商品罪追究其刑事责任。在处理上，将“包料”中涉及假冒灯具价款认定为犯罪数额，从而做到精准指控，将“高质效办好每一个案件”的要求落到实处。
遇到上述情形，商标权利人该如何维护自身权益？检察官建议：一是加强对商标许可、授权和使用的监测与管理；二是主动收集固定侵权证据和受损证据；三是加强与发包方、行业协会、行政主管机关的沟通协作；四是采取民事诉讼、刑事报案等法律措施。
普法小贴士
《中华人民共和国刑法》 第二百一十四条
【销售假冒注册商标的商品罪】销售明知是假冒注册商标的商品，违法所得数额较大或者有其他严重情节的，处三年以下有期徒刑，并处或者单处罚金；违法所得数额巨大或者有其他特别严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
《中华人民共和国商标法》 第五十七条第三项
有下列行为之一的，均属侵犯注册商标专用权：
（三）销售侵犯注册商标专用权的商品的。
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