在现实生活中，很多夫妻都没有一起走到最后，选择在婚姻的中途离婚。关于离婚，有很多问题需要注意，不同的夫妇会有不同的情况。在离婚律师接待的当事人中，很多人都咨询律师关于诉讼离婚时的房产分割问题，房产作为不动产，分割的时候更容易发生纠纷，而且对于房产的归属权也容易出现争议。
离婚时房产如何分割？离婚律师为大家做出介绍：
1.需要分割的财产，婚前购买的，属于个人财产；婚后购买的，可以按比例分割。
2.如果一方婚前购买房产，签订房产合同并支付首付款，夫妻婚后需要共同偿还贷款，房产以首付款支付方名义登记，在这种情况下，房产的分割首先由双方协议处理。
如果不能达成协议，法院可以判决财产属于产权登记方，未归还抵押贷款为产权登记方的个人债务，婚后双方共同偿还贷款和增值部分，需要根据财产的具体情况，根据照顾子女和妇女权益的原则，由产权登记方赔偿对方。
房产分割需要结合双方的具体情况来判定，需要具体问题具体分析，举个例子来说，现实生活中很多夫妻都是贷款买房，婚前一方付首付婚后还房贷，那么这样的房子离婚时怎样分割呢？
婚前买房婚后还贷，离婚房子算谁的？
结婚的时候对方买的房子，婚后一起还贷，这个房子到底算谁的？要看房子到底登记在一方名下，还是双方名下。
如果婚前首付购房，登记在双方名下，婚后一起还贷，那这个房子就属于夫妻双方的共同财产，离婚时都可以争取到房子的产权，争取到的一方，给另一方相应的房屋折价款。一般来说是房子的一半。
如果是登记在一方名下的，婚后共同还贷，那么房子的产权属于登记方，但是，婚后共同还贷以及相对应的增值部分，属于夫妻的共同财产。离婚的时候这部分财产可以平均分割。
以上是离婚律师为大家介绍的诉讼离婚时的房产分割问题，具体财产分割需要根据夫妻的实际情况进行分析和判断。根据离婚律师的经验，实践中很多当事人在离婚时因财产、房产问题吃了亏，为了避免自身权益受损，建议大家有疑问及时咨询专业的离婚律师。
本站为您整理关于本文的法律热搜话题
●深圳 购房 离婚
●深圳离婚买房首付比例
●深圳婚前无房 离婚后首付
●深圳离婚买房贷款新政策2021
●深圳离婚 房子
●深圳离婚买房算首套吗
●深圳离婚后买房首付几成
●深圳新政离婚买房
●深圳离婚买房首付比例
●深圳离婚买房规定