城镇户口在农村被征收补偿标准是多少,什么叫红线外二期征收

拆迁安置 编辑:萧依

一、城镇户口在农村被征收补偿标准是多少

城镇户口在农村土地被征收时,补偿标准需依据具体情况确定。

若房屋为合法继承的农村住宅,遇到征收,通常有房屋价值补偿、搬迁费、临时安置费等。房屋价值补偿一般通过评估确定,参照类似房屋的市场价格。搬迁费和临时安置费按当地政策执行。

若涉及承包地征收,根据相关法律,征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价要考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素。

此外,地上附着物和青苗等的补偿标准,也由省、自治区、直辖市制定。

总之,城镇户口在农村被征收的补偿标准无统一固定数值,要结合当地具体政策、被征收财产的实际情况等来确定。被征收人可关注当地政府发布的征收补偿方案,或咨询当地自然资源部门以获取准确信息。

二、什么叫红线外二期征收

红线外二期征收并非标准法律术语,从常见情况看,可作如下理解。

在土地征收、项目建设等场景中,“红线”一般指规划确定的范围边界。红线内区域是项目建设直接涉及、需按规定完成征收以保障项目实施的区域。而“红线外”就是规划范围边界之外的区域。

“二期征收”意味着征收工作分阶段进行,一期通常是对主要规划区域(多为红线内)开展征收。二期征收可能是因为项目拓展、配套设施建设等原因,需要对额外区域进行征收,当这个额外区域处于规划红线之外时,就形成了红线外二期征收。

例如,某大型工业园区建设,一期征收完成红线内土地用于主体厂房建设;之后因交通配套需求,要对园区外连接道路沿线土地进行征收,这就是红线外二期征收。在实践中,红线外二期征收同样要遵循相关法律法规,保障被征收人的合法权益,履行必要的审批、补偿等程序。

三、城镇户口在农村被征收补偿标准

城镇户口在农村获得征收补偿,要区分不同情况。

对于农村房屋征收,若城镇户口居民合法继承了农村房屋,在房屋征收时,可获得房屋价值补偿。补偿金额根据房屋结构、面积、成新等因素,由专业评估机构评估确定。同时,还可能有搬迁费,用于弥补因搬迁产生的费用,具体标准各地不同。

若涉及宅基地征收,一般情况下,城镇户口居民不具有宅基地使用权。但因继承房屋而占用宅基地的,可按规定获得一定补偿。不过,与拥有宅基地使用权的村民相比,补偿范围和标准可能有差异。

对于地上附着物和青苗补偿,若城镇户口居民对土地上的附着物或青苗拥有合法权益,如在合法继承的房屋院落内种植的作物等,可获得相应补偿。标准通常按照当地规定执行,依据附着物和青苗的种类、数量等确定。

需注意,各地农村征收补偿标准差异较大,具体补偿应以当地政府制定的征收补偿方案为准。在征收过程中,应保障当事人的知情权和参与权,若对补偿有异议,可通过合法途径解决。

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