一、房屋征收协议没签有效吗
房屋征收协议未签订通常是无效的。房屋征收协议是征收主体与被征收人之间就房屋征收相关事项达成的书面约定，具有法律效力。
一般来说，签订房屋征收协议是房屋征收程序中的重要环节，它明确了双方的权利和义务，包括征收补偿的标准、方式、期限等内容。如果未签订协议，意味着双方在这些关键事项上未达成一致，征收行为的合法性和公正性可能会受到质疑。
当然，在某些特殊情况下，可能存在未签订协议但征收行为仍被视为有效的情形，比如因被征收人的原因导致协议无法签订，且征收部门已经按照法定程序进行了公告、催告等工作，在这种情况下，征收行为可能会被认定为有效，但这需要根据具体的法律规定和案件事实来判断。
总之，未签订房屋征收协议通常是无效的，但不能一概而论，需要具体情况具体分析。
二、房屋征收协商怎么判
房屋征收协商的判决主要依据相关法律法规和具体案件情况。一般来说，会考虑以下几个方面：
1.征收程序是否合法：包括征收决定的作出是否符合法定程序，是否进行了公告、听证等程序。如果征收程序存在违法之处，可能会影响判决结果。
2.补偿标准是否合理：补偿标准应公平、合理，充分保障被征收人的合法权益。如果补偿标准过低，被征收人可以主张提高补偿。
3.协商过程的真实性：法院会审查协商过程是否真实、自愿，是否存在欺诈、胁迫等情形。如果协商过程存在问题，可能会对判决产生影响。
4.公共利益的必要性：征收必须是为了公共利益，法院会审查征收目的是否合法、必要。如果征收目的不合法或不必要，判决可能会不利于征收方。
总之，房屋征收协商的判决是一个综合考虑多方面因素的过程，需要根据具体案件情况进行判断。
三、房屋征收协议可以赠与吗
房屋征收协议一般不可以直接赠与。房屋征收协议是基于政府征收行为与被征收人签订的补偿协议，主要是对被征收房屋的补偿等相关事宜进行约定。
从法律性质来看，它并非普通的民事合同可随意赠与。征收协议的签订主体是特定的政府部门与被征收人，具有一定的行政管理属性和法律效力。
然而，如果征收协议所涉及的房屋本身是可以合法转让或赠与的，且在符合相关法律规定和程序的前提下，比如办理了房屋产权变更登记等手续，那么在这种情况下，与该房屋相关的征收权益在一定条件下可能会随着房屋的赠与而转移。但这并非对征收协议本身的赠与，而是基于房屋产权的变更而产生的权益变动。
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