房屋征收有什么程序,房屋征收有几种

拆迁安置 编辑:魏涵

一、房屋征收有什么程序

房屋征收主要有以下程序:

1.拟定征收补偿方案:由房屋征收部门拟定,内容包括征收范围、补偿方式、补偿金额和支付期限等。该方案需征求公众意见,并根据意见进行修改。

2.进行社会稳定风险评估:对征收项目可能引发的社会稳定风险进行评估,制定相应的风险防范和处置措施。

3.作出征收决定:经市、县级人民政府作出征收决定,同时明确征收补偿费用的足额到位情况等。

4.公告征收决定:将征收决定及相关事项向社会公告,保障公众的知情权。

5.进行房屋征收补偿:按照补偿方案与被征收人签订补偿协议,对被征收房屋进行评估、补偿等工作。在规定期限内达不成补偿协议的,由作出征收决定的人民政府作出补偿决定,并依法进行司法强制。

二、房屋征收有几种

房屋征收主要有两种形式。

1.国有土地上的房屋征收:这通常是为了公共利益的需要,如建设基础设施、公共服务设施等。由市、县级人民政府作出房屋征收决定,依法对被征收房屋所有权人给予公平补偿。补偿包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿等。

2.集体土地上的房屋征收:一般是在集体土地被依法征收为国有土地的过程中进行。征收集体土地需依照法定程序,经省级以上人民政府批准。对被征收人同样要给予合理补偿,包括土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。

三、房屋征收以后东西归谁

房屋征收后,房屋内的物品归属通常根据具体情况来确定。

1.如果在征收前,房屋所有者与征收部门对房屋内物品的归属有明确约定,那么按照约定处理。例如,双方签订的征收补偿协议中明确规定了某些物品的归属,就应依此执行。

2.若没有约定,一般情况下,房屋征收部门会对房屋内的物品进行清点登记,并制作清单。在征收补偿款中会包含对房屋内物品的补偿部分。这些物品在征收过程中未被损坏或丢失的,应归房屋所有者所有。

3.但如果在征收过程中,因征收部门的过错导致房屋内物品损坏或丢失,征收部门应当承担赔偿责任。

总之,房屋征收后物品的归属要依据具体情况和相关约定来确定,以保障房屋所有者的合法权益。

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