一、土地征收中青苗怎么补偿
土地征收中,青苗补偿遵循依法合理、公平公正原则。补偿方式与标准主要如下:
- 补偿标准制定:青苗补偿费根据农作物生长阶段,按照省、自治区、直辖市制定的标准执行。一般而言,处于不同生长周期的青苗,其补偿标准不同,如已成熟收获的农作物与尚在生长中的农作物,补偿有别。
- 协商确定补偿:若地方未明确标准,可由征收方与被征收方协商,结合青苗实际情况,考虑品种、生长周期、市场价格等因素,确定合理补偿金额。
- 评估确定补偿:双方对补偿金额有较大分歧时,可委托有资质的评估机构,依据青苗的数量、质量、市场价值等进行评估,以评估结果作为补偿依据。
- 补偿对象:青苗补偿通常支付给青苗所有者。若土地承包经营权流转,当事人有约定的,按约定处理;无约定的,补偿给实际投入耕种者。
被征收人要及时了解当地政策,在征收过程中,保留好青苗相关证据,以便在补偿协商、评估等环节维护自身权益。
二、土地征收由哪个部门负责
土地征收主要由市、县级人民政府及自然资源主管部门负责。
市、县级人民政府负责本行政区域的土地征收与补偿工作。在土地征收过程中,市、县级人民政府承担主体责任,需作出征收决定、公告等,保障被征收人的合法权益,确保征收工作合法、有序进行。
自然资源主管部门具体负责土地征收的组织实施工作。其职责包括拟定征收方案,对拟征收土地的现状进行调查和社会稳定风险评估,确定征收范围、土地用途、补偿标准等内容。同时,自然资源主管部门还负责与被征收人签订补偿协议,落实征地补偿费用的发放,以及协调解决征收过程中的相关问题。
此外,财政、农业农村、审计、监察等部门按照各自职责,共同做好土地征收相关工作,以保障土地征收工作依法依规完成。
三、土地征收完了怎么办手续
土地征收完成后,通常需办理以下手续:
1. 产权注销登记:原土地权利人应配合相关部门,到不动产登记机构办理被征收土地的产权注销登记。提交申请书、土地权属证书、征收决定书等材料,完成土地产权的注销,确保土地权属清晰。
2. 补偿结算与确认:征收方按照补偿协议,向被征收人支付土地补偿费、安置补助费等各项费用。被征收人需确认补偿金额无误,完成费用的结算,并保留好相关凭证。
3. 交付土地:被征收人在获得补偿后,应按约定时间将被征收土地交付给征收方。交付时,双方可进行现场确认,签署土地交付文件,明确土地已正式移交。
4. 资料归档:征收部门要对土地征收过程中的各类文件、资料进行整理归档,包括征收方案、补偿协议、评估报告等。这有助于后续查询和监管,也为土地的后续开发利用提供依据。
完成这些手续,能保障土地征收工作的合法性和规范性,维护双方的合法权益。
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