一、土地房屋征收程序有哪些
1. 拟定征收方案：由相关部门根据建设需求等拟定土地房屋征收方案，明确征收范围、目的、补偿标准等内容。
2. 公告：将征收方案予以公告，告知被征收人征收事宜，公告期一般不少于一定天数。
3. 调查登记：对征收范围内的土地房屋权属、面积等情况进行调查登记，被征收人应予以配合。
4. 评估：选定有资质的评估机构对被征收的土地房屋价值进行评估。
5. 协商补偿：征收部门与被征收人就补偿方式、金额等进行协商，达成补偿协议。
6. 补偿决定：若协商不成，征收部门可依法作出补偿决定。
7. 实施征收：在完成相关程序后，按照规定实施土地房屋征收工作，对被征收人给予补偿并妥善安置。
整个征收程序需严格依法进行，保障被征收人的合法权益。
二、没有产权证拆迁怎么补偿
1. 首先，无产权证房屋拆迁补偿需视具体情况而定。
2. 若该房屋是合法建造但因历史原因未办产权证，通常可获得与有证房屋相似的补偿。比如按房屋实际面积计算重置成新价，即重建相同房屋所需费用扣除折旧后的价值；同时可能会给予一定的搬迁补助、临时安置费等。
3. 要是房屋属于违法建筑，一般情况下可能无法获得全额补偿。但在某些特定情形，如符合相关规划且可补办手续的，可在补办后按合法建筑补偿；若不符合规划等，可能会给予适当的残值补偿，以弥补建筑材料等价值。
4. 所以，无产权证房屋拆迁补偿关键在于认定房屋性质，建议及时与拆迁方沟通，了解具体补偿政策，并可咨询专业律师以保障自身权益。
三、房屋征收补偿方式有几种
房屋征收补偿方式主要有两种。
一是货币补偿。征收方会根据被征收房屋的区位、用途、建筑面积等因素，通过评估确定其价值，然后以货币形式给予补偿。这种方式能让被征收人自由支配补偿款，可用于购买其他房产或满足其他生活需求。
二是产权调换。征收方提供与被征收房屋价值相当的房屋，与被征收人进行房屋产权交换。一般会计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。产权调换能保障被征收人的居住权益，使其继续在熟悉的区域生活。
被征收人有权选择适合自己的补偿方式，征收方应依法依规进行操作，确保补偿合理、公平。
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