一、在租的土地上建房有什么处罚
在租的土地上建房，可能面临不同处罚，具体取决于土地性质和相关法律规定。
若租赁的是农用地，未经批准在上面建房，属于违法占用农用地进行非农业建设。根据《土地管理法》规定，相关部门可责令退还非法占用的土地，限期拆除在非法占用土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状。对符合土地利用总体规划的，没收在非法占用土地上新建的建筑物和其他设施，可并处罚款。同时，对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
若是租赁的建设用地，未取得建设工程规划许可证等合法手续建房，城乡规划主管部门有权责令停止建设。尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。
二、在租的土地上建房算违章建筑吗
在租的土地上建房是否算违章建筑，需根据具体情况判断：
一是看土地性质。如果是农用地，根据我国相关法律规定，严格限制农用地转为建设用地，未经依法批准，在农用地上建房属于违法行为，所建房屋一般会被认定为违章建筑。比如在承包的耕地上私自建房就不被允许。
二是看是否有合法审批手续。即使土地性质本身不是农用地，若要在租赁土地上建房，通常也需要经过相关部门的审批，如规划部门的规划许可、建设部门的施工许可等。若未经这些法定程序审批就擅自建房，同样会被认定为违章建筑。
三是看租赁合同约定。若租赁合同明确禁止在租赁土地上建房，那么承租人建房的行为不仅违反合同约定，也可能因缺乏合法依据而被认定为违章建筑。
总之，在租的土地上建房是否为违章建筑不能一概而论，要综合多方面因素进行认定。
三、在租的土地上建房政府会不会强拆
在租的土地上建房，政府是否会强拆，需根据具体情况判断：
一是土地性质及规划用途。如果租用的是农用地，未经依法批准擅自建房，改变土地用途，违反了土地管理相关法律法规，政府相关部门有权责令限期拆除，若逾期不拆，可能会进行强拆。因为农用地有严格的保护制度，不得随意用于非农建设。
二是是否有合法审批手续。若在符合土地利用总体规划和城乡规划的前提下，依法办理了相关建房审批手续，比如取得了建设用地规划许可证、建设工程规划许可证等，那么所建房屋是合法的，政府一般不会强拆。
三是租赁合同约定。若租赁合同明确约定不得在土地上建房或者建房需经过特定程序，而承租人违反约定建房，出租方可能会依据合同要求拆除，若涉及违法违规，政府也可能介入要求拆除。
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来源：临律-在租的土地上建房政府会不会强拆，在租赁土地上建造房屋被拆迁如何补偿