一、宗地图在哪个部门办理2025,宗地图在哪个部门办理
土地主管部门
供地备案宗地图流程
1.地籍调查法定代表人身份证明书、指界委托书;
2.法人代表及委托代理人身份证复印件;
3.地籍调查表(邻宗地籍调查法定代表人身份证明书、指界委托书及法人、委托代理人身份证复印件);
4,宗地图、界址点成果表;
5、勘测定界技术报告;
6、冀政转征函;
7、规划红线图(加盖蓝方章或红圆章,审核是否在有效期内);
8、征地补偿到位证明 初审 审核该宗地是否全部转征、是否补偿到位、是否符合规划红线 报分局主管局长审批 报市局
宗地图和分户图去不动产登记处领,在市民大厅,房地产交易窗口申请办理,进一步方便申请人“掌上办”、随时随地办,近期各地市不动产登记"一网通办"便民服务平台新增多项查询内容,包括不动产信息查询(出具不动产登记信息查询结果证明)、宗地图和分层分户图查询。
农村宅基地宗地图应该在土地主管部门办理。土地主管部门现在有的地方叫自然资源局,有的地方叫土地管理局。你可以到土地主管部门领取申请表,办好手续,缴纳测绘费用后,土地主管部门会派专业测绘队上门测量 。测绘结束,绘制宗地图。
宗地图是土地证书的附图,通过具有法律手续的土地登记过程的认可,是土地所有者或使用者持有的具有法律效力的图件凭证,是处理土地权属问题时具有法律效力的图件。
法律依据
《中华人民共和国土地管理法》
第二条 中华人民共和国实行土地的社会主义公有制,即全民所有制和劳动群众集体所有制。全民所有,即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。国家为了公共利益的需要,可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是,国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。
二、宗地图和土地证的关系
法律分析:宗地图是描述宗地位置、界址点线关系、相邻宗地编号的分宗地籍图,一般是作为土地证的附图。不过有没有土地证,也不是说就是宗地图的必要条件,这宗地就在那儿,勘测绘制出图了就是宗地图。
法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》
第六十条 国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
第六十一条 以出让或者划拨方式取得土地使用权,应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记,经县级以上地方人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府颁发土地使用权证书。
在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的,应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记,由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。
房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
法律另有规定的,依照有关法律的规定办理。
第六十二条 房地产抵押时,应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。
因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的,应当依照本章规定办理过户登记。
第六十三条 经省、自治区、直辖市人民政府确定,县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的,可以制作、颁发统一的房地产权证书,依照本法第六十一条的规定,将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更,分别载入房地产权证书。
三、宗地图权利人是什么
法律分析:建议向土地管理部门咨询。
法律依据:《中华人民共和国民法典》 第五百九十六条 买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
四、宗地图有法律作用吗
法律分析:有,宗地图是明确宗地四至的示意图,即法律意义上的宗地界限。
法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十三条 证据包括:(一)当事人的陈述; (二)书证; (三)物证; (四)视听资料; (五)电子数据; (六)证人证言; (七)鉴定意见; (八)勘验笔录。 证据必须查证属实,才能作为认定事实的根据。
五、土地使用证的宗地图怎么看?
土地使用证的宗地图怎么看?土地使用证的宗地图怎么看宗地图是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图。宗地图定义为描述宗地空间位置关系的地图。宗地图反映一宗地的基本情况。包括:宗地权属界线、界址点位置、宗地内建筑物位置与性质,与相邻宗地的关系等,看宗地图主要看以下内容:1、地面积和实量界址边长或反算的界址边长。2、土地的用途是什么。3、土地取得方式是划拨呢还是出让,如果出让,则出让期是多少。4、所在图幅号、地籍区(街道)号、地籍子区(街坊)号、宗地号、界址点号、利用分类号、土地等级、房屋栋号。5、宗地的宗地号及相邻宗地间的界址分隔示意线。6、紧靠宗地的地理名称。7、宗地内的建筑物、构筑物等附着物及宗地外紧靠界址点线的附着物。8、本宗地界址点位置、界址线、地形地物的现状、界址点坐标表、权利人名称、用地性质、用地面积、测图日期、测点(放桩)日期、制图日期。一般而言,拿到一幅图,如果没有特别标注方向,一般是上北下南左西右东,即面对图纸,图中向上的方向应该是北方,例如北临张三家,则张三家会画在宗地图中与你家相邻的上方,如此类推。如果标注了方向,则按照所标注的方向识图。这样解释大家理解吗?
六、宗地图的内容包括哪些??
宗地图的内容包括如下:1、宗地所在图幅号、宗地代码;2、宗地权利人名称、宗地面积及地类号;3、本宗地界址点、界址点号、界址线、界址边长;4、宗地内的图斑界线、建筑物、构筑物及宗地外紧靠界址点线的附着物;5、邻宗地的宗地号及相邻宗地间的界址分隔线;6、相邻宗地权利人、道路、街巷名称;7、指北方向和比例尺;8、宗地图的制图者、制图日期、审核者、审核日期。宗地图是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图。它反映一宗地的基本情况。包括:宗地权属界线、界址点位置、宗地内建筑物位置与性质,与相邻宗地的关系等。法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第二条中华人民共和国实行土地的社会主义公有制,即全民所有制和劳动群众集体所有制。全民所有,即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。国家为了公共利益的需要,可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是,国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。第九条城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有。
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