一、拆迁纠纷属于不动产所有人请求返还财产吗
拆迁纠纷并不单纯属于不动产所有人请求返还财产。拆迁纠纷主要涉及因政府或其他主体进行拆迁行为而引发的一系列争议。
一方面，在某些情况下，可能涉及到不动产所有人对其原有不动产的权益维护，比如拆迁补偿标准不合理导致不动产所有人认为其财产权益未得到充分保障，这可以理解为是一种请求合理返还财产的诉求，包括对被拆迁房屋价值的补偿等。
另一方面，拆迁纠纷还可能涉及到公共利益的考量、拆迁程序的合法性等问题。例如，政府在进行拆迁时是否遵循了法定程序，是否对被拆迁人的合法权益给予了适当的保障等。
所以，不能简单地将拆迁纠纷归结为不动产所有人请求返还财产，它是一个较为复杂的法律问题，需要综合多方面因素进行考量和处理。
二、拆迁纠纷是行政诉讼吗
拆迁纠纷不一定都是行政诉讼。
如果拆迁行为是由行政机关作出的，比如政府部门依据相关法律法规进行的拆迁决定、拆迁补偿决定等，当事人对这些决定不服而提起的诉讼，通常属于行政诉讼。在这种情况下，行政机关作为被告，需要依据行政程序和法律规定来证明其行为的合法性。
然而，如果拆迁纠纷是基于民事合同关系，比如拆迁人与被拆迁人之间在拆迁补偿等方面产生的合同纠纷，那么就属于民事诉讼范畴，适用民事诉讼的程序和法律规定。
所以，判断拆迁纠纷是否为行政诉讼，关键在于引起纠纷的行为主体是行政机关还是民事主体，以及行为的性质是行政行为还是民事行为。
三、拆迁纠纷如何处理
拆迁纠纷可通过多种方式处理。1. 协商：拆迁方与被拆迁方直接沟通，就补偿等问题进行协商，达成一致意见。这是较为便捷且成本较低的方式，双方应本着公平、合理的原则进行协商。2. 行政裁决：对拆迁补偿等具体行政行为不服的，可向相关行政部门申请裁决。行政部门会依据相关法律法规进行调查、调解和裁决，其裁决具有一定的权威性。3. 行政复议：被拆迁人对行政裁决不服或拆迁行政部门不作为的，可向上一级行政机关申请行政复议，要求重新审查相关行政行为。4. 诉讼：若协商、行政裁决等方式无法解决纠纷，被拆迁人可向人民法院提起诉讼，通过司法途径维护自身合法权益。诉讼过程中，当事人需提供充分的证据支持自己的主张。
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