一、征收拆迁房屋评估怎么算
征收拆迁房屋评估通常依据市场比较法、收益法、成本法等多种方法进行综合测算。
1.市场比较法：通过选取与被征收房屋类似的房地产交易案例，对交易价格进行修正和调整，以此确定被征收房屋的市场价值。需要考虑房屋的区位、面积、朝向、装修等因素对价格的影响。
2.收益法：主要适用于商业用途的房屋评估。根据房屋预期的租金收益、运营费用等因素，按照一定的折现率计算出房屋的价值。
3.成本法：以建造被征收房屋所需的各项成本费用为基础，加上合理的利润和税费，来确定房屋的价值。成本包括土地取得成本、建筑安装成本、基础设施配套费等。
在实际评估过程中，评估机构会根据房屋的具体情况选择合适的评估方法，并按照相关规范和程序进行操作，以确保评估结果的公正、合理。
二、征服征收房屋可以不给吗
一般情况下，征收房屋需要依法给予合理补偿，被征收人有权获得相应的经济补偿和安置等权益。
如果征收行为合法且符合法定程序，被征收人应当配合征收工作，不能拒绝给予房屋。因为征收是为了公共利益的需要，国家有权依法进行征收。
然而，如果征收程序违法，比如未依法进行公告、未给予合理补偿等，被征收人有权提出异议并通过法律途径维护自己的合法权益，此时可能不会轻易被要求给予房屋。
总之，是否可以不给被征收房屋，要根据征收行为的合法性以及具体的法律规定和程序来确定。如果对征收行为存在疑问或争议，被征收人应及时咨询专业法律人士，以保护自己的合法权益。
三、征收储备土地合法吗
征收储备土地在符合法定程序和条件的情况下是合法的。
首先，征收储备土地必须依据法律规定的权限和程序进行。政府需要有合法的征收依据，如公共利益的需要，并按照法定的审批流程获得批准。
其次，征收过程中要保障被征收人的合法权益。包括给予合理的补偿，确保补偿标准公平合理、及时足额到位，保障被征收人的居住条件和生活水平不降低。
最后，征收储备土地的用途必须符合法律规定的公共利益范畴。如果是用于商业开发等非公共利益目的而进行的征收储备，则可能存在违法性。
总之，只有在严格遵循法律规定的前提下，征收储备土地才是合法的，以保障公共利益和被征收人的合法权益。
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