土地征收补偿费有哪些,核定征收怎么办理手续

拆迁安置 编辑:秦梓世

一、土地征收补偿费有哪些

土地征收补偿费主要包括以下几类:

1. 土地补偿费:按照被征收土地的原用途给予补偿,其标准通常为该耕地被征收前三年平均年产值的一定倍数。

2. 安置补助费:用于安置因土地征收而失去土地的农业人口,根据需要安置的农业人口数计算。

3. 地上附着物和青苗的补偿费:对土地上的建筑物、构筑物、青苗等给予的补偿。

4. 社会保障费用:主要用于保障被征地农民的养老、医疗等社会保障需求。

5. 农村村民住宅补偿:应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则,尊重农村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿。

6. 因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿:补偿被征收人因房屋征收而产生的搬迁费用以及临时安置期间的费用。

7. 因征收房屋造成的停产停业损失的补偿:针对因征收房屋导致停产停业的经营性用房给予相应补偿。

不同地区的土地征收补偿标准会因经济发展水平、土地用途等因素存在差异。

二、核定征收怎么办理手续

办理核定征收手续,一般如下:首先,纳税人应向主管税务机关提出书面申请,说明申请核定征收的理由、范围等情况,并提交相关资料,如营业执照副本、财务报表等。其次,税务机关会对纳税人提交的申请及资料进行审核。若资料不全或不符合要求,会通知纳税人补充或修正。然后,经审核符合条件的,税务机关会根据纳税人的实际情况,确定其适用的核定征收方式,如定额征收、核定应税所得率征收等,并下达核定征收鉴定表。纳税人需在规定时间内如实填写该表并报送税务机关。最后,税务机关审核确认后,正式确定纳税人的核定征收方式及相关征收标准等,纳税人按此执行纳税申报和税款缴纳等事宜。需注意,不同地区在具体办理流程和要求上可能存在一定差异,应以当地税务机关规定为准。

三、土地征收有哪六项补偿

土地征收的补偿通常包含以下六项:

1. 土地补偿费:对土地所有者因土地被征收而造成的经济损失给予的补偿,依据土地原用途及产值等因素确定。

2. 安置补助费:为安置以土地为主要生产资料且因土地征收而失去生产生活来源的农业人口的补助费用。

3. 地上附着物补偿费:对被征收土地上的建筑物、构筑物、青苗等附着物的补偿。

4. 青苗补偿费:针对被征收土地上正在生长的农作物的补偿。

5. 社会保障费用:保障被征地农民的养老、医疗等社会保障需求,确保其生活水平不降低。

6. 农村村民住宅补偿费:对农村村民合法拥有的住宅给予的补偿,保障其居住权益。具体补偿标准各地会根据实际情况有所不同,需按照当地相关规定执行。

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