一、回迁房和安置房的区别
回迁房是指开发商拆迁重建项目中，安置给被拆迁户的房屋。安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。
1. 土地性质不同：回迁房一般是在原土地上进行建设，土地性质可能为出让或划拨；安置房的土地性质通常为划拨。
2. 产权限制不同：回迁房在取得房产证一定年限后才可上市交易，通常为 5 年；安置房在取得房产证后一般需满足一定条件才能上市交易，比如满 3 年等。
3. 交易税费不同：由于产权限制等原因，回迁房在交易时的税费相对较低；安置房的交易税费可能会比回迁房高一些。
4. 价格不同：一般情况下，回迁房的价格相对较低，因为其建设成本等因素；安置房的价格也相对稳定，但可能会略高于回迁房。
二、什么叫安置房,它产权多少年
安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。
安置房的产权年限通常为 70 年。这与普通商品房的产权年限相同。但需要注意的是，安置房在办理产权证等相关手续时，可能会存在一些特殊规定和流程，与普通商品房有所差异。例如，部分安置房可能在一定期限内限制转让等。同时，不同地区对于安置房的产权政策也可能会有所不同，具体情况需要根据当地的相关规定和实际情况来确定。在购买安置房时，购房者应充分了解当地的政策和手续，以避免后续可能出现的问题。
三、安置房拆迁协议名字能更改吗
一般情况下，安置房拆迁协议的名字在一定条件下可以更改。
1. 若因协议签订过程中的错误，如笔误等，双方协商一致后，可以向相关部门申请更改协议名字。需提供充分的证据证明名字有误以及更改的合理性。
2. 若涉及到法律关系的变更，例如婚姻关系导致姓名变更等，可依据相关法律规定和证明材料，申请对拆迁协议名字进行更改。但需按照法定程序进行，经过有权部门的审核和批准。
3. 然而，如果拆迁协议已经履行完毕，且房屋已经进行了产权登记等后续手续，更改名字可能会面临较大的困难，需要综合考虑各种因素和相关法律法规的规定，经相关部门评估和批准后，才可能进行更改。
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来源：头条-安置房拆迁协议名字能更改吗，安置房未下证前改名给子女