村委会流转土地合法吗,征地补偿款村委会能提留吗

拆迁安置 编辑:韩轩昭

一、村委会流转土地合法吗

村委会流转土地在符合法定条件和程序的情况下是合法的。

一方面,从法律规定来看,如果流转是基于村民的意愿,经过村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意,并且遵循平等协商、依法、自愿、有偿等原则,按照法定的流转程序进行,那么这种流转行为是合法的。

另一方面,流转的目的应当是合理的,比如用于农业生产经营、农村基础设施建设等公共利益领域。同时,流转的期限等也应符合法律规定,不能超过法定的最长期限。

总之,只要村委会在流转土地过程中严格遵守法律规定和程序,保障村民的合法权益,其流转行为就是合法的。

二、征地补偿款村委会能提留吗

征地补偿款是对被征地农民的补偿,一般情况下,村委会不能随意提留。

根据相关法律法规,征地补偿款应当直接发放给被征地的农民个人,用于保障他们的生活和生产。村委会作为基层自治组织,主要职责是协助政府开展征地工作等,但不能将征地补偿款进行截留或提留。

然而,在某些特定情况下,如果经过合法程序,如村民会议或村民代表会议的讨论决定,且该决定符合法律法规和相关政策的规定,村委会可以在一定范围内对征地补偿款进行合理的管理和使用,比如用于村内公共设施建设等公共事务,但必须确保农民的合法权益不受损害。

总之,一般来说村委会不能提留征地补偿款,但特殊情况下经合法程序是可以进行一定管理和使用的,要以保障农民权益为前提。

三、村委会强拆村民房室如何赔偿

村委会强拆村民房屋属于违法行为,应当给予合理赔偿。具体如下:

1. 房屋价值赔偿:应按照被拆除房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估价格确定赔偿金额,确保村民能获得与被拆除房屋价值相当的补偿。

2. 附属物赔偿:包括院内的水井、厕所、猪圈等附属设施,以及种植的树木等,都应根据其实际价值进行赔偿。

3. 搬迁、临时安置赔偿:因强拆导致村民搬迁的,应支付搬迁费用;在临时安置期间,提供临时安置用房或者给予临时安置补偿,以保障村民的基本居住需求。

4. 停产停业损失赔偿:如果被拆除房屋用于经营,还应赔偿因拆迁造成的停产停业损失,包括预期利润等。

总之,村委会应依法进行拆迁补偿,保障村民的合法权益。若村民与村委会就赔偿事宜无法达成一致,可通过法律途径解决。

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来源:头条-村委会强拆村民房室如何赔偿,村委会强拆该怎么办

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