征地协议合同到期怎么表述,征地青苗补偿款多久到账

拆迁安置 编辑:禹阳

一、征地协议合同到期怎么表述

土地承包协议到了时间可别忘了按照法律规定顺延!要是不想继续承包的话,那么原先你所拥有的土地就得归还给广大农民朋友们。

根据咱们这儿的《农村土地承包法》规定嘛,耕地这个大家庭呢,它的承包年限是30年;至于那些草场和林地这类的地方嘛,它们的承包期则介于30到50年这样子;最后,对于前面提到的那类耕地,在它的承包期限结束之后还能再续个30年的呢~同时,同样的道理也适用于草场和林地这两个兄弟~只要大家都遵循这些规矩,就能顺利开心地过日子!

二、征地青苗补偿款多久到账

关于土地征用补偿的事儿嘛,一般来说,会在征地补偿和安置办法正式通过的那三个月之内就把所有的款项全都给发下来了。

按照咱们的法律法规来看呢,只要是国家要开始建房子或者搞建设,用到我们的土地的时候,那就有必要对被征用的土地原本的那种使用目的,就是原先你用来干啥的,给你的这块地的单位给予相应的各种补偿金额。

这些钱呢,主要包括这几个方面——土地补偿额、安置补贴费、地面上的附属物以及农作物等等的补偿费用。

三、国家征地补偿是多少

国家在进行基建工程或者需要依法征用集体土地时,必须要给予这些土地所有者或者使用者相应的损失赔偿。

这个钱就是大家常说的“征地补偿费”。

那么这个费用应该怎么算呢?一般来说,

①如果你的地被用来种粮食(耕地)的话,那就要按照你家这块地三年前的平均年产量来看,补偿给你六到十倍;如果你的地中除了粮食还有其他经济作物,比如菜地什么的,那就得看你这个地的经济价值了,补偿给你们六到十倍。

另外,没收益的地,比如无人耕作的荒地,就不给补偿。

再比如说你有个池塘,或者山头之类的,那些都可以产生一定收益的,那就按照这块地三年前的平均年产量给你三到六倍的补偿。

又比如说你有个水塘、森林或者牧场等等,也会给你六到十倍的补偿。

②如果你的地是用来养鱼,或者搞养殖,弄宅基地,或者搞水果种植之类的各类多年生长的经济作物的,那就照着临近耕地的征收价格来计算

③一片被征用的地上的农作物,比如蔬菜,水果,或者是正在生长的庄稼,都要按照当地政府规定的标准来补偿。

④被征用的土地上的附属设施,比如房子,围墙,或者是其他的建筑物,都要按照当地政府规定的标准来补偿。

⑤如果你的地在城市周边,那你还得交一笔新菜地开发建设基金。

这个标准是这样的:如果你所在的城市有一百万人,那你每征用一亩菜地,就得交七千到一万块钱;如果你所在的城市有五十万到一百万人,那你每征用一亩地,就得交五千到七千块钱;要是你所在的城市不到十万人,那你每征用一亩菜地,就得交三千到五千块钱。

当然,每个省、自治区、直辖市都会根据以上的标准,来制定自己的标准,但是最高不能超过上面提到的那几个标准。

《中华人民共和国土地管理法》第四十七条

征用耕地的补偿费包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费;征用城市郊区的菜地,用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十六条

土地补偿费归农村集体经济组织所有;地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有;需要安置的人员由农村集体经济组织安置的,安置补助费支付给农村集体经济组织,由农村集体组织管理和使用;由其他单位安置的,安置补助费支付给安置单位;不需要统一安置的,安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。

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