一、离婚时房屋贷款没还完怎么办理
离婚时房屋贷款没还完，可按以下情况处理：
一是协商处理。夫妻双方可通过协商确定房屋归属及贷款偿还方式。若一方愿意获得房屋所有权，需承担剩余贷款还款责任，并给予另一方相应经济补偿，补偿数额可参考房屋市场价值、已还贷款金额等因素确定。双方应签订书面协议，明确各自权利义务。
二是出售房屋。若双方都不想要房屋或无法就房屋归属达成一致，可选择将房屋出售。用售房款清偿剩余贷款后，剩余款项作为夫妻共同财产进行分割。
三是法院判决。若协商不成，可向法院起诉。法院会综合考虑多种因素，如房屋购买情况、双方经济状况、对房屋需求程度等，判决房屋归属及贷款偿还责任。一般会判决房屋归一方所有，由该方继续偿还贷款，并给予另一方相应补偿。总之，需根据具体情况，选择合适的处理方式，保障双方合法权益。
二、法院判决离婚后多久可以拿到生效书
法院判决离婚后，拿到生效书的时间因判决方式不同而有所区别：
三、离婚未还清贷款的房屋怎么办
离婚时对于未还清贷款的房屋，通常有以下几种处理方式：
一是协商处理。夫妻双方可协商由一方继续偿还贷款并取得房屋所有权，同时对另一方进行相应补偿。补偿金额一般根据房屋的现有价值、双方对房屋的贡献等因素确定。例如，一方婚前支付首付，婚后共同还贷，那么补偿时需考虑共同还贷部分及其增值。
二是出售房屋。若双方都不愿继续持有房屋或无法就房屋归属达成一致，可将房屋出售，用所得款项偿还贷款后，剩余部分由双方按照法律规定或约定进行分割。
三是法院判决。若协商不成，诉至法院，法院会根据具体情况，如房屋购买时间、出资情况、双方的经济状况等因素，综合判定房屋归属及贷款偿还责任，并确定对另一方的补偿方案。
总之，离婚时未还清贷款房屋的处理需综合多方面因素，遵循公平合理原则，以保障双方的合法权益。
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