一、婚姻期间怎么过户
在婚姻期间进行房产过户,有以下几种常见情况及相应的过户方式:
(一)夫妻间房产更名(不涉及交易)
1.婚内析产
-如果房产为夫妻共同财产,夫妻双方可以通过婚内析产的方式进行过户。一般需要携带结婚证、身份证、房产证等相关证件到当地的不动产登记中心办理。通常不需要缴纳契税等税费,只需要缴纳少量的工本费等费用。
2.约定房产归属
-如果夫妻双方有婚前协议或者婚内财产约定,明确房产归一方所有,要办理过户手续。需要先对财产约定进行公证(部分地区可能不需要),然后携带公证后的协议、身份证、结婚证、房产证等证件到不动产登记中心办理过户。
(二)一方将自己的房产过户给另一方(视为赠与等情况)
1.赠与过户
-如果一方将自己单独所有的房产过户给另一方,视为赠与。需要双方签订赠与合同,然后携带身份证、房产证、赠与合同等材料到不动产登记中心办理。受赠方可能需要缴纳契税、印花税等税费,赠与方可能需要缴纳印花税等。
2.买卖过户
-也可以采用买卖的形式过户。这就需要按照正常的房屋买卖流程,签订买卖合同,到不动产登记中心办理过户手续。需要缴纳契税、个人所得税(符合条件可免)、增值税(符合条件可免)等相关税费。
二、婚姻期间一方生病另一方能否提离婚
在婚姻期间一方生病,另一方可以提出离婚,但在不同情形下会有不同的处理结果。
(一)从法律规定角度
1. 如果双方能就离婚相关事宜协商一致,例如财产分割、子女抚养等问题达成协议,可通过协议离婚的方式解除婚姻关系。
2. 如果一方不同意离婚,另一方起诉离婚,法院会进行审查。一般情况下,夫妻之间有相互扶养的义务。如果生病方病情严重且需要对方的照顾与扶养,法院可能不会轻易判决离婚。但如果生病一方存在严重过错(如家庭暴力等与病情无关的恶劣行为),或者夫妻感情确实破裂且无法修复,法院也可能判决离婚。
(二)从道德层面考虑
虽然法律上有离婚的权利,但从道德上讲,夫妻一方生病时另一方提出离婚可能会受到社会舆论的谴责,因为这违背了夫妻之间应有的互相扶持的道德要求。
三、婚姻期间债务怎么处理
婚姻期间的债务处理需根据债务性质判断。
(一)夫妻共同债务
1. 认定。夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务,以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务,属于夫妻共同债务。
2. 偿还。夫妻共同债务由夫妻双方共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的,由双方协议清偿;协议不成的,由人民法院判决。
(二)夫妻一方个人债务
1. 认定。夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务,不属于夫妻共同债务;但是,债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。
2. 偿还。夫妻一方个人债务由负债一方个人偿还。
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