一、登记是债权还是物权
登记在不同情形下与债权、物权都有关系。
在物权方面，登记是不动产物权变动的生效要件。比如房屋买卖，未经登记，房屋所有权不发生转移。这体现了登记对物权归属和变动的确定作用，保障物权的公示公信。
在债权方面，某些合同虽不以登记为生效要件，但登记可能影响其对抗第三人的效力。例如，不动产租赁权若进行登记，可对抗后续的租赁权人。
总体而言，登记既与物权紧密相连，决定物权的设立、变更、转让等；也会在一定程度上关联债权，影响债权的实现和对抗力。它是维护财产秩序、保障交易安全的重要制度设计，对于明确权利归属、减少纠纷具有关键意义。
二、负债是所有者权益吗
负债不是所有者权益。
1. 负债是企业过去的交易或事项形成的、预期会导致经济利益流出企业的现时义务。比如企业向银行借款，就有到期偿还本息的义务。
2. 所有者权益是企业资产扣除负债后，由所有者享有的剩余权益。它代表着所有者对企业净资产的所有权。例如股东投入的股本、企业留存的利润等。
3. 二者有着本质区别。负债需要企业在未来进行偿还，会减少企业的经济资源；而所有者权益是所有者对企业的权益主张，不需要偿还。在资产负债表中，负债和所有者权益分别列示，共同构成企业资金的来源渠道。
三、呆账贷款是诈骗吗
呆账贷款不一定是诈骗。
呆账是指已过偿付期限，经催讨尚不能收回，长期处于呆滞状态，有可能成为坏账的应收款项。呆账的形成可能有多种原因，比如借款人经营不善导致无法按时还款等正常经济风险情况。
而诈骗是以非法占有为目的，通过虚构事实、隐瞒真相或其他欺诈手段骗取财物。如果是借款人通过欺骗手段获取贷款且主观上不想归还，那可能构成贷款诈骗罪。但如果只是因为经营困境等合理原因致使贷款成为呆账，就不属于诈骗。
判断呆账贷款是否为诈骗，关键要看获取贷款时是否存在欺诈行为以及借款人的还款意愿和能力等因素，不能简单将呆账贷款等同于诈骗。
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来源：中国法院网-呆账贷款是诈骗吗，呆账贷款大揭秘