一、办房产证只有离婚协议书有效吗
仅离婚协议书本身通常是不够的。办理房产证一般需要提供多种材料，离婚协议书主要是用于证明房产的归属等相关事宜在离婚过程中的约定。
除离婚协议书外，通常还需要提供身份证明（如身份证等）、购房合同、完税证明等相关文件。这些材料共同构成了办理房产证的必要条件。
如果仅有离婚协议书，而未提供其他法定的办理房产证所需材料，房产管理部门可能无法为其办理房产证。因为办理房产证是一个严格的法律程序，需要依据相关法律法规和规定的材料进行审核和办理。
所以，办房产证仅离婚协议书一般是无效的，需要同时提供其他合法有效的材料配合，才能顺利办理房产证。
二、父母离婚后18岁子女抚养权归谁
父母离婚后，18岁的子女已成年，不存在抚养权的问题。18周岁以上的公民是成年人，具有完全民事行为能力，可以独立进行民事活动，包括决定自己的生活居住等方面。
此时子女已能对自己的行为负责，其生活居住等由其自身意愿和能力决定，父母不再对其有抚养的法定义务和权利。
如果子女仍在上学等特殊情况下需要一定的经济支持，可通过协商方式由父母一方或双方给予适当帮助，但这并非法律意义上的抚养权范畴。
总之，18岁的子女在父母离婚后，可自主决定自己的生活，父母无需再就抚养权进行争夺或分配。
三、夫妻离婚婚后债务怎么分配
夫妻离婚后，婚后债务的分配通常遵循以下原则：
首先，若该债务为夫妻共同债务，应由夫妻双方共同承担。共同债务一般是指用于夫妻共同生活、共同经营所产生的债务，如购买家庭住房、经营生意等所负的债务。
其次，若该债务为一方个人债务，则由该方个人承担。个人债务通常是指基于一方个人名义所负的与家庭共同生活无关的债务，如一方未经另一方同意擅自借款用于个人投资且未用于家庭共同生活等。
在具体分配时，可先以夫妻共同财产进行清偿。若共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成时，由人民法院根据债务的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。例如，若一方存在赌博等恶习导致债务，在判决时可适当让其多承担债务。总之，婚后债务的分配需根据具体情况综合判断，以保障各方的合法权益。
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来源：临律-夫妻离婚婚后债务怎么分配，夫妻离婚后发生的债务由谁来承担?