一、拆迁补偿安置房要交房产税吗
兄弟姐妹们啊，你知道吗，其实咱们聊到的所谓拆迁安置房，其实就是政府为了推行城市道路建设或者其他公共设施建设项目，给那些被迫搬离家园的民众安排新房子而建造出来的。
这类房子，本质上还是我们用来居住的居所嘛，跟那些用于商业用途或者经营活动的房子可是完全两码事哦。
话说回来，关于房产税的事儿呢，专业书籍上是这么说的：房产税嘛，就是按照房子的价值或者出租房子的所得来收税，是那种针对房子所有权人的财产税的一种。
但是呢，这个房产税的征收范围，主要还是在城镇里那些用于经营活动的房子。
至于我们自己住的房子，比如拆迁安置房这种，通常情况下是不用交房产税的。
二、拆迁安置房买卖正规合同怎么写
第一部分：首先来了解下合同里的各个角色
卖家昵称或者公司名儿身份证号或者社会信用代码如果是法人的话联系电话家里还是办公室哦？通讯地址这个大家要认真填其次了解您自己，把个人信息填写好：
称呼或者名字身份证号或者社会信用代码如果也是公司法人的话联系电话通讯地址也要写好哦
接下来就是我们正在谈论的那间房子咯房屋具体在哪个地方呢？房子是用来干啥的呢？房子的构造又是怎么样的呢？房屋总共有多大空间呢？这座房子属于谁呢？
然后我们来聊聊房价和付款方式吧成交价到底是多少钱呢？付款方式又该怎么安排呢？定金什么时候交？尾款什么时候给呢？这些都需要我们提前商量好哦！
再来看看房屋交接和验收的事情吧房屋什么时候交给您呢？房屋的标准是怎样的呢？验收的时候应该注意哪些问题呢？
最后我们来谈谈房产证过户以及税费的问题房产证过户应该怎么办理呢？税费由谁来承担呢？
第二部分：关于违约责任的规定
如果卖家没有按照约定的时间把房子交给您，或者房子本身就存在权属纠纷等问题，那么卖家需要承担什么样的违约责任呢？比如退回已经收到的房款、支付违约金等等。
同样地，如果买家没有按照约定的时间支付房款，或者无缘无故地拒绝接受房子，那么买家需要承担什么样的违约责任呢？比如支付违约金、赔偿损失等等。
第三部分：其他需要注意的事项
如果出现了争议，我们应该如何解决呢？比如通过协商、仲裁或者打官司等等。
同时还要确定好管辖法院或者仲裁机构哦。
此外，还可以根据实际情况增加一些补充条款，比如房屋的保修期限、维修基金的缴纳等等。
最后，让我们来看一看合同的生效日期以及附件内容。
三、拆迁拿房产证要交多少契税
当你被通知你的房子要拆了之后，想要再买个新房的话，就得交点儿契税。
这个契税怎么算呢？就是根据房价的涨跌来定的，一般都是5.5%。
但是有个好消息告诉大家，如果购房的价钱没有超过拆迁补偿金，那契税就可以省下了；但是如果超过了，那超出的那部分就要按照特定的税率来交税费了。
还有一种情况，假如你接受了产权置换，也就是拿原来的房子去换别人的新房，不过如果你不用补钱给对方，那么你就可以免掉这笔契税；但是如果你需要补钱，那超出的部分还是要按照特定的税率来交税费哦。
最后提醒大家，每个地方的契税缴纳比例和规定都可能因为地域和政策的不同而有所变化，所以大家在买房之前最好先了解清楚当地的相关政策。
《契税法》第三条契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
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来源：临律-拆迁拿房产证要交多少契税，拆迁办房证交契税需要多少钱