一、保全的小产权房法院不执行怎么办
1.小产权房因不合规定,因此所产生的争议,法院不予受理。
如需解决赔偿问题,应与房地产商协商;这类房子不得卖给非集体成员,仅限集体内人员之间进行买卖或交换。
2.大多数情况下,小产权房无法被法院强制执行。
由于此类房产未取得房屋产权证明,从严格意义上讲不受法律保护。
故而面临债务时,当事人应主动与其协商还款事宜,或用相关物件抵押抵款。
二、房子没有产权证有什么影响
无房产证所带来之影响主要表现在如下三个方面:首先,房屋将无法进行买卖、赠与、置换、继承及出租等相关经济活动;其次,若该房屋面临政府拆迁,业主将无法依据国家相关政策获取全额拆迁补偿款;最后,房屋所有者还可能面临被强制拆除或者被法院拍卖的法律风险。
当土地使用权期限届满之时,业主也无法申请继续使用该土地。
三、买小产权房怎么办,有哪些法律风险
购置小产权房产所蕴含的法律风险颇为显著。
首先,这类物业通常缺乏合法的产权证书,因此,作为买方的利益难以得到充分保护和明确界定。
其次,小产权房产潜在着遭受拆迁的风险,假如遭遇拆迁问题,买方可能无法获取应有的经济赔偿。
再者,在交易流程中,小产权房产有可能涉及到违法违序的行为,从而增加了其买卖的不确定性与风险。
《农村宅基地管理办法》第九条
农村村民一户只能拥有一处宅基地,宅基地面积标准(包括附属用房、庭院用地),使用耕地最高不得超过125平方米;使用其他土地最高不得超过140平方米;山区有条件利用荒地、荒坡的,最高不得超过160平方米。宅基地的用地面积限额为:三人及三人以下的农户75m2以内,四人的农户100m2以内,五人的农户110m2以内;六人及六人以上的农户125m2以内。使用非耕地的,每档最高可增加15m2;山区有条件利用荒坡、荒山建房的,每档最高可增加35m2。实施旧村改造、下山移民拆除面积超出用地限额20m2以上的,可放宽一个档次的用地限额。
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