一、北方商品房楼顶隔热怎么做合法
只要你签的合同是没毛病的，那二房东就不算违法。
有时候房东会把房子交给中介或者别人租，这就是所谓的二房东。
二房东其实只是有权利租房子，而不是拥有它。
关于二房东能不能租房子这件事呢，咱们的《民法典》里有说：“租客如果经过房东同意，可以把房子再租给别人。
但租客如果不经过房东同意又租出去了，那房东可以取消合同”。
所以啊，租房子分两种，合法租和非法租，区别就在于有没有经过房东点头。
二房东没经过房主要求就租出去这种情况，如果他们在签约时没谈好，那肯定就是违法的
二、商品房毛坯合法吗
当房主交了定金后，万一房子开发商倒闭了，那你就变成了他们的债主哦。
要是你想退出这个交易，那你之前交的钱就要当作破产后的欠债给还掉，这时你和开发商的合约没有了保障，剩下的钱就要跟其他债主们按比例分咯。
不过还能有个办法就是找他们要之前付的两倍定金来补偿，这就是房主维权的方式啦。
其实，交购房定金就是为了保证签定合同或者履行过程。
（一）如果开发商没资格卖房子给你，那你不想买了，定金就能拿回来。
（二）如果你不想买是因为开发商骗了你，或者你们在签合同时意见不合，那开发商也得把定金还给你。
（三）根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，如果不是你和开发商的错导致合同没签成，开发商也要把定金还给你。
比如说，遇到天灾人祸你没钱买房子，也能让他们把定金还给你。
三、商品房将一户改建为两户违法吗
拆迁户的安置房转成商品房合法与否，要看具体情况哦。
1、首先说产权问题，有些安置房可能土地使用权不全，而商品房则有完整的产权和使用权；其次就是房子性质，买了也改变不了它原本的性质，换句话说就是给你的安置房就算买下来也不是商品房。
2、其实啊，这里面最关键的就是土地类型。
安置房的地多半都是政府划拨的。
你只要去房管局交个土地出让金把土地证办出来就成了。
然后呢，你再去看看费多少钱，就是土地价钱乘以土地面积咯。
这样搞一下，你的土地性质就是出让的这一类，房子也就变成商品房啦。
3、所以，你得弄清楚你那套安置房是通过什么途径得到的，如果是政府划拨的，那就跟经济适用房差不多了，税费怎么算还得请专业人士给你分析分析。
如果那是你自己买的商品房，那你就得多掏点钱，交上土地收入金。
至于要交哪些税费，那么就看你是用买卖还是赠予的方式换名字，两种方法交的税费可差大多了！
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
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