一、拆迁的宅基地性质怎么确定的
确定拆迁的宅基地性质通常可通过以下方式。一是查阅土地权属档案，该档案记录了土地的原始用途、性质等信息，可直接明确宅基地的性质。二是查看土地使用证，证上会明确标注土地的性质为宅基地等。三是向当地的土地管理部门咨询，他们掌握着辖区内土地的详细情况和相关资料，能够准确告知拆迁宅基地的性质。四是参考周边已确定性质的类似宅基地情况，通过对比和分析来推断待拆迁宅基地的性质。如果存在历史遗留问题或相关资料不完整的情况，可能需要进一步调查和研究，以确定其准确的宅基地性质。
二、农村拆迁宅基地归谁管理
农村拆迁宅基地通常由县级以上人民政府土地行政主管部门管理。土地行政主管部门负责对农村宅基地的规划、审批、使用等进行监督和管理。
在农村拆迁过程中，该部门会依据相关法律法规和政策，对宅基地的补偿标准、安置方案等进行制定和审核，确保拆迁工作的合法、公正、公平。同时，也会对拆迁过程中的土地利用情况进行监督，防止土地违法行为的发生。
此外，乡镇人民政府也会在农村拆迁宅基地管理中发挥一定的作用，协助土地行政主管部门做好相关工作，如对宅基地的登记、核查等。总之，农村拆迁宅基地的管理涉及多个部门，共同保障农村土地资源的合理利用和农民的合法权益。
三、拆迁户有房产证吗
一般情况下，拆迁户是有房产证的。拆迁户的房产证通常是在拆迁前就已存在，只是由于拆迁这一特殊情况，其房产状态发生了改变。如果拆迁户的房屋在拆迁前是合法建造并依法办理了产权登记手续，那么就会有房产证。在拆迁过程中，相关部门会对拆迁户的房产进行评估和补偿等一系列工作，而房产证是证明房产归属和价值的重要依据。但也存在一些特殊情况，比如房屋建设存在违规行为导致无法办理房产证等。总之，多数拆迁户是有房产证的，但具体情况需根据实际的房产状况来确定。
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来源：中国法院网-拆迁户有房产证吗，拆迁户有房本吗