消防通道门允许上锁吗，消防通道门规范要求
大家好，由投稿人陶芮来为大家解答消防通道门允许上锁吗，消防通道门规范要求这个热门资讯。消防通道门允许上锁吗，消防通道门规范要求很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！
消防通道门应保持什么状态
消防通道门能不能锁？锁了要坐牢！物业和业主必看的保命指南！
楼下消防门常年被铁链锁死？
楼梯间堆满纸箱婴儿车？
物业说“防盗要紧”，业主说“占点地方怎么了”……
别吵了！今天直接上硬核法规+血泪案例！消防通道门到底该怎么管？谁乱动谁犯法！
国家消防局拍桌定调：消防门必须保持这个状态！
根据《中华人民共和国消防法》第28条和《建筑设计防火规范》GB50016 死命令：
常闭式防火门：必须时刻关闭！不得上锁！门缝不能超9mm！
通往楼梯间的门：禁止堆放任何杂物！保持24小时畅通！
不是建议！是法律责任！违者最高罚5万！致人伤亡要坐牢！
血的教训：这些“作死操作”害死过人！
️湖北孝感小区火灾（2023）
→ 消防门被物业钉死 + 楼梯堆满装修废料
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长春商场婚纱店火灾（2024）
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✅消防通道门 “保命三铁律”（打印贴楼道！）
该不该关？
能不能锁？
门前能放啥？
常闭式防火门：
弹簧铰链一推就关
门缝≤9mm
闭门器必须正常 绝对禁止锁闭！
❌链条锁
❌插销锁
❌防盗门式天地锁
✅仅允许推闩式“消防通道锁”（断电自动弹开） 门前1米禁放一切！
❌电动车
❌快递柜
❌垃圾桶
❌“临时放一下”的家具
✅唯一能放：
“安全出口”荧光指示牌！
喊话物业： 把门钉死防盗？发生火灾你就是杀人帮凶！
喊话业主： 在楼道放鞋柜？你堵的是全楼人的生路！
突击自检！快看你家通道门踩雷没？
开门测试：
常闭门推开后 必须自动弹回关闭！
如果门开着不动 → 闭门器已损坏！立即报修！
锁具检查：
发现有U型锁、链条、插销 → 直接打12345举报！
只有推闩式逃生锁（带“推杆”金属条）才合法！
通道扫描：
楼梯踏步、转弯平台若堆物→拍照留证要求物业清理！
关键时刻能救命！消防门这样用才正确
✅逃生时： 用身体撞门中央推杆！禁止砸玻璃（可能划伤）
✅日常监督： 发现门锁死/堆物，立刻拍图发业主群@物业
✅硬核维权： 物业不整改？打 12345市民热线 + 96119消防举报
罚款实录（2024最新！）
违法行为
处罚对象
罚金
刑责风险
锁闭消防通道门 物业公司 5千-5万元 造成伤亡可判3-7年！
楼梯间堆放杂物 业主/租户 个人罚500元 引发火灾负主责
破坏闭门器不维修 物业 最高3万元 酿事故追究渎职
重点：举报者最高获奖1000元！（多地消防局已推行）
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✨真实赢麻案例：
上海某小区业主集体举报楼道堆物 ➡️
消防队到场强制清障 ➡️
物业被罚2万并公示整改！
你的行动，真能救命！
消防通道门的要求尺寸
华商报讯(记者 于震 摄影 邓小卫)外开的入户门会挡住一半的消防通道及电梯间出口，户主称经协商后将入户门位置进行更改，连接自家花园，结果却被认定为违建要求整治恢复。
装修时发现外开入户门挡道
业主重开入户门直通自家花园
高女士是西安市雁塔南路曲江观邸小区某栋1层的业主。“我家面积约170平方米，屋外还有个私家花园。2017年4月开始装修时，我发现入户门的位置存在很大问题。”高女士说，入户门打开时，正好挡住了电梯间出入口及消防通道的一半，还撞伤过邻居，经反映，小区物业和开发商表示，由于房屋已经交付，没办法再处理。
高女士介绍，2017年，经过和开发商及物业协商，同时征得楼上部分业主同意并签字后，物业告诉高女士可以对入户门进行更改。“1层楼门内西侧原本为一扇窗户，窗外就是我家的小花园，我将窗户打通，重新开了一扇门，并将原来的入户门封住。”高女士说，改造花费了1.2万元左右，改造后入户门不会阻挡正常通行，也就不存在安全隐患。
至于为什么不将原入户门更改为内开门，高女士称，家里有小孩，改为内开门担心不安全。“其实原来还考虑过在小花园栅栏上开个门，但是物业否定了，担心被其他业主效仿。”
“2018年初，陆续有业主向物业反映，称不同意我的改造，随后规划局、城管部门的执法人员来到现场，告知我改造的门属于违法建设，让我进行恢复。”高女士说，当时她和执法人员也解释了原入户门的安全问题，执法部门表示理解并让她先自己处理，“我在此期间一直在找物业、开发商、规划等政府部门，希望能证明原来的入户门存在设计缺陷和安全隐患，我才变更了入户门位置，但始终没有结果。”
改造后的入户门被认定为违建
昨日上午，华商报记者来到曲江观邸小区，高女士家所在楼栋共18层，每层两户，1层的大厅与电梯间被一面墙隔开，墙内为管道井，而到达电梯间需穿过墙体西侧一处长、宽近2米的正方形通道。高女士家位于1层西户，房屋原本的入户门便紧挨通道一侧，距离电梯间有1米远。打开原本的入户门时，电梯间连接大厅的通道便被遮挡了一半。
记者看到，高女士更改后的入户门位于一层大厅内入口位置的西侧，改造后的入户门为内开门，进入后便到达了高女士家外面的露天花园，花园为半敞开式，四周被栅栏隔开，通过花园与阳台处的一道玻璃门后，便直接来到了客厅，而原入户门的位置已经被设计为电视墙。
高女士向记者出示了落款为“西安市城市管理综合行政执法局”的一份强制查处决定书和送达回证，时间为2018年12月18日，案由为“未取得建设工程规划许可证擅自修建花园入口门”。高女士说，此前也下发过违建认定书，但是找不到了。
“如果进行恢复，将是一笔不小的费用，费用谁来补偿?同时恢复后如果对过往的邻居造成了意外伤害，仍旧存在安全隐患，造成后果谁来承担责任?”高女士现在也不知道家的门究竟该咋开，不过她还是希望能够保留更改后的入户门。
规划部门：未进行任何审批改建属违法
昨日，记者前往小区金辉物业办公室，负责人谢经理表示，关于高女士改造入户门一事，物业没有权限同意或不同意，“小区房屋的各种规划都是通过验收的，改了后被规划部门定性为违建，目前城管部门要进行整改。”谢经理表示，高女士原来的入户门敞开后确实有些挡着通道，但是没有被相关部门认定是否影响到了消防通道、需要整改，是高女士自己决定更改入户门的。
随后，记者联系到小区开发商一位负责人，该负责人说，在将房屋交付给业主时，这类事情公司会进行处理，但是交付后若存在疑问，和公司关系不大，小区包括消防等各项验收都通过，交付时是没问题的，关于改造一事开发商并不介入。
昨日下午，记者联系到当时负责处理此事的一位规划部门工作人员，该工作人员说，高女士的改建未进行任何审批，改建属于违法，违建的认定函去年已经下达。对此，规划部门包括城管部门一直基于人性化处理，让高女士和物业、开发商进行协商，自己处理恢复。
那么，如果业主发现房屋相关设计存在缺陷，需要更改怎么办?记者咨询了一位规划监察人士，他表示，对于此类问题，规划部门一般会下发认定函，要求整治恢复，至于怎么整治，会和城管部门进行探讨，当事人如果遇到此类问题，可以到发送认定函的部门进行申诉、解释，规划部门也会和城管部门进行沟通;如果发现了设计问题，想进行更改，除了到所属规划部门进行申诉、沟通外，还必须经过物业、开发商、城管部门等单位的沟通和认定。
消防通道门可以开小门走人吗
近日，封面新闻云投诉平台收到多个消费者关于成都光环购物公园（以下简称“成都光环”）的报料。家住成都市成华区的周先生表示，6月22日上午听说成都光环开业，第一时间就去逛了下，因为自己从事建筑设计行业，在商场逛的时候发现场内多个消防通道的防火门一直开着，自己逛着很没有安全感。家住仁恒滨河湾的王女士表示，听说家附近的成都光环开了，23号去逛了下，在商场里待了差不多30分钟，就感觉眼睛、鼻子都不舒服，“不晓得甲醛是否超标，家里还有小朋友，幸好没有带上一起去！”
记者现场实拍
消防通道防火门常开、闭合不严，防火卷帘正下方堆放物品
针对消费者的反馈，封面新闻记者于6月22日傍晚、6月23日下午、6月24日下午不同时间段多次于成都光环实地走访发现，对于周先生所提及的消防安全相关问题确实存在。据记者现场实拍，位于商场二层的两处消防通道防火门多日来一直处于开启状态，疑似闭门器失效；同样位于商场二楼的一处消防通道防火门，在关闭状态下闭合不严，有大概5cm宽的缝隙；商场一楼紧邻“中国黄金”的消防通道防火门处于开启状态；商场四楼一处消防通道防火门处于常开状态，闭门器装置未连接。
位于商场二层的一处消防通道防火门多日来一直处于开启状态
消防通道防火门无自动关闭的功能
商场二楼的一处消防通道防火门，在关闭状态下闭合不严
商场四楼一处消防通道防火门处于常开状态，闭门器装置未连接
同时，封面新闻记者还观察到，在邻近“读本屋”一侧的消防卷帘正下方堆放有纸箱等物资，长时间无人管理和干预。
消防卷帘正下方堆放纸箱等物资，长时间无人管理和干预
据住建部发布的国家标准《建筑防火通用规范》，编号为GB 55037-2022中的6.4.1条规定，防火门、防火窗应具有自动关闭的功能，在关闭后应具有烟密闭的性能。6.5.1规定，建筑内部装修不应擅自减少、改动、拆除、遮挡消防设施或器材及其标识、疏散指示标志、疏散出口、疏散走道或疏散横通道，不应擅自改变防火分区或防火分隔、防烟分区及其分隔，不应影响消防设施或器材的使用功能和正常操作。
同时，国家标准对防火门各搭接处的缝隙大小有明确要求：对钢质防火门，要求其扇与门框搭接不得小于10mm，扇与门框之间的两侧缝隙不得大于4mm。防火门安装完毕以后的缝隙不能过大（门扇与门框间隙不大于10mm，门扇与门扇间不大于4mm，门扇与地面不大于5mm），否则防火门的密闭性能难以保证，也难以体现其在火灾条件下抑制火灾及烟气蔓延的作用。
涉水区无人看管，近水处电线接头暴露在外
据成都光环的官方微信公众号介绍，商场内的“山里”景观将山川、自然、流水浓缩于一条上千平米的漂浮水晶连廊内。封面新闻记者于6月22日傍晚在该造景处观察到，位于该景观中部的人行走道上，一位小朋友涉足人行道下的水中，同时双手放置于与身体几乎等高的水池里，而旁边就是商场张贴的“请勿嬉水 有电危险”的提示，整个过程无任何商场工作人员进行干预和提醒。
小朋友涉足人行道下的水中，无商场工作人员干涉
记者还观察到，就在小朋友误入的同一区域，疑似灯带的电线暴露在外，肉眼可见蓝色红色电线和蓝色胶带露出，原本应该包裹住电线的白色绝缘线槽已断裂。而距离该电线暴露处正下方不足20cm就是商场为造景放入的水。
近水处电线接头暴露在外
社交平台多人反馈，商场内空气质量差
对于王女士反映的商场内空气质量差的问题，也并非个例。近日，在小红书、大众点评等平台上，封面新闻记者发现大量关于成都光环空气质量差的评论。有不少人表示，近几天去了商场，整体体验感欠佳，在商场内停留时间久了会有头晕、头痛、眼睛痛等症状。记者分别于6月22日、6月23日在商场二楼同一点位使用“希望树品牌甲醛检测仪”监测空气质量，仪器显示的HCHO数值（甲醛，化学式HCHO或CH₂O，式量30.03，又称蚁醛。无色气体，有刺激性气味，对人眼、鼻等有刺激作用。）分别为0.185和0.192，仪式显示数据已超过安全值。
使用甲醛检测仪于成都光环室内实测数据（仅供参考）
据国家标准《居室空气中甲醛的卫生标准》规定：居室空气中甲醛的最高容许浓度为0.08毫克/立方米（0.08mg/m³）。
6月23日，记者在商场的奈尔宝门口采访了家住商场附近的章女士，其表示：“之前听说商场要开一家很大的奈尔宝，想先来实地打探一下，结果发现还在装修。刚刚在这个商场溜达了一圈，味道太大了，眼睛都熏得难受。就算这个奈尔宝开业了，短时间内都不敢带家里的小朋友来，还是害怕甲醛超标对健康有影响。”而正在跟卡通玩偶Loopy合影的小蔓告诉记者：“光环这个Loopy还多乖的，等下准备去看看周边。但是商场里面的味道太大了，感觉不太舒服。之前听说重庆光环的植物景观很洋气，结果今天来成都光环一看，怎么很多植物都是塑料的，一下就没有美感了。”
消费者反馈成都光环室内空气质量问题（图据大众点评）
消费者反馈成都光环室内空气质量等问题（图据小红书）
商场回复：现场情况不是很清楚，核实后答复
针对消费者反映的商场消防安全和甲醛是否超标的问题，封面新闻多次致电成都光环官方客服电话，该电话一直未能接通。6月26日中午，记者再次致电香港置地成都公司办公室，接听电话的前台工作人员表示，针对成都光环商场内的消防隐患相关问题自己不清楚，会记录后联系反馈给商场物业。针对消费者提及的空气质量问题，其表示需要咨询相关部门，待会儿会由商场负责人回电反馈。截至记者发稿，暂未收到任何回复。
律师说法
就成都光环的消防安全问题，记者采访了北京国枫律师事务所的刘元涛律师。刘律师表示：关于商场内多个消防门无法关闭，防火卷帘下放置物品的现象，确实存在较大的安全隐患。从法律的角度，《中华人民共和国消防法》第十六条规定机关、团体、企业、事业等单位应当履行下列消防安全职责：（一）落实消防安全责任制，制定本单位的消防安全制度、消防安全操作规程，制定灭火和应急疏散预案；（二）按照国家标准、行业标准配置消防设施、器材，设置消防安全标志，并定期组织检验、维修，确保完好有效；（三）对建筑消防设施每年至少进行一次全面检测，确保完好有效，检测记录应当完整准确，存档备查；（四）保障疏散通道、安全出口、消防车通道畅通，保证防火防烟分区、防火间距符合消防技术标准；（五）组织防火检查，及时消除火灾隐患；（六）组织进行有针对性的消防演练；（七）法律、法规规定的其他消防安全职责。
同时，根据《中华人民共和国消防法》第六十条：单位违反本法规定，有下列行为之一的，责令改正，处五千元以上五万元以下罚款：（一）消防设施、器材或者消防安全标志的配置、设置不符合国家标准、行业标准，或者未保持完好有效的；（二）损坏、挪用或者擅自拆除、停用消防设施、器材的。
对此，根据《消防监督检查规定》，群众可以向公安机关消防机构进行投诉举报，公安机关消防机构应当及时受理、登记，对举报投诉占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口或者其他妨碍安全疏散行为，以及擅自停用消防设施的，应当在接到举报投诉后二十四小时内进行核查。在消防监督检查中，公安机关消防机构对发现的依法应当责令限期改正或者责令改正的消防安全违法行为，应当当场制作责令改正通知书，并依法予以处罚。
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消防通道门可以安装门禁吗
“防火门”三个字，一听就让人安全感满满。作为消防设施中的重要组成部分，防火门在发生火灾时，能有效延缓火势和浓烟蔓延，为人员疏散赢得宝贵时间。
防火门分为常闭式和常开式两种。常闭式防火门通常设在楼梯走道、电梯间、电缆井、排烟道等一些封闭场所，而在大型商场等人员密集场所的出入口，会设有常开式防火门。当发生火灾时，常开式防火门可以自动关闭。
连日来，不少市民通过党报热线962211反映，我市部分居民小区里，防火门的管理维护存在诸多问题，一旦发生火灾，防火门容易变成一个摆设。
点位1：上锦雅筑
多处防火门出现破损 门边放着“僵尸”电瓶车
11月11日，记者来到位于武侯区火车南站西路25号的上锦雅筑居民小区，一走进6栋2单元，便看见设置在电梯厅和楼梯走道之间的防火门。可是，这道门已经出现严重破损，门体上距离地面约40厘米处，有两个直径约20厘米的破洞，门体表面材料碎裂，内填防火材料暴露在外。很难想象，这样的防火门“防御能力”究竟还有几成。
随后，记者向该单元上层继续走访，发现每层楼的防火门都出现了不同程度的损坏。除了门体上有破洞，防火门的闭门器也有断裂、丢失的情况，导致防火门闭合不严。对此，小区物业公司表示，这些损坏都是人为造成的，“这些门都才换了没几年，但总有人去踢，都是被踢坏的！”至于什么时候能进一步维修或更换，物业工作人员称要报上级公司，按照上级公司安排决定下一步动作。
值得一提的是，记者还发现，该单元多处防火门把手上悬挂着自制的简易烟灰缸，而在9楼防火门旁，还放置了一辆“僵尸”电瓶车，隐患重重。据悉，小区居民曾向物业反映过电瓶车的问题，物业也发布过“招领通知”，可迟迟无人认领，这辆电瓶车便一直放在楼道角落“吃灰”。
点位2：万科金域西岭
常闭防火门长期打开 消防通道堆满杂物
在金牛区迎宾大道199号的万科金域西岭，居住着2800余户居民，居住在该小区的王先生带记者前往了11栋。“这个小区的管理还是比较规范，但有些细节还可以再优化提升一下。”王先生指的“细节”就是藏在楼道里的防火门。
小区内的防火门大多是常闭式防火门，在正常情况下和发生火灾的情况下都应该处于关闭状态，即便有人推开后也能快速自动关闭。但记者发现，该栋楼里的部分防火门长期处于敞开状态，虽然门体上有“防火门请保持关闭”的醒目提示，但大家依然对此视而不见，有的防火门甚至用灭火器箱卡住，以防止其回弹关闭。
此外，该栋楼9楼还出现了防火门关闭不严的情况，而7楼的消防通道被住户堆满了柜子、箱子等杂物，甚至在此晒起了衣服。对此，该小区物业公司表示，公共区域是不允许堆放杂物的，会派工作人员跟进解决这一问题。同时，也会派维修师傅对闭合不严的防火门进行查看维修。
点位3：紫御熙庭
居民对防火门认识不足 张贴提示毫无作用
相比上锦雅筑和万科金域西岭，位于青羊区西货站路355号的紫御熙庭小区更为“年轻”，其房龄不到10年，但记者发现，虽然防火门“硬件”较为完善，但也存在常闭防火门敞开、消防通道堆放杂物等情况。
“我们都不知道这是防火门，更不知道什么‘常闭防火门’，没人在意那扇门应该开着还是关着。”面对该小区7栋1楼防火门敞开的情况，小区住户常女士向记者表示。“那扇门一直都是打开的，有些低层住户不坐电梯，会直接从楼梯上下，门打开要方便些。”小区住户叶先生称，为了进出方便，大家已经习惯防火门常开的状态。
在该小区3栋，记者还发现3楼的安全出口处，放置着一辆被白布盖住的自行车。旁边的墙上，贴着温馨提示，“楼道作为火灾时的重要消防通道和安全出口，必须时刻保持安全和畅通。请您不要将鞋架、垃圾、花盆、自行车等物品堆放在楼道、强弱电管井及消防设备旁，以免造成消防安全隐患。”温馨提示是今年4月张贴出来的，但至今，自行车依然没人移动。
防火门是阻挡火势蔓延的有效手段，同时也是“养兵千日，用兵一时”的重要消防设施。而消防通道则是火灾时应急疏散的生命通道，确保消防设施得到有效管护、消防通道畅通也是物业管理方必须严格执行的工作，在此过程中，市民群众也应牢固树立消防安全意识，让出宝贵的消防通道，为人更为己！
成都日报锦观新闻 记者 吴喆 责任编辑 曾书睿 编辑 于谭阳
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