一、土地征收款按人分配合法吗
土地征收款按人分配是否合法,需结合具体情况判断。
在符合相关法律和政策规定时,按人分配具有合法性。根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》,征收土地的补偿费用归农村集体经济组织所有。农村集体经济组织有权通过民主议定程序,决定在本集体经济组织内部分配已收到的土地补偿费。如果村民会议或村民代表会议按照法定程序,决定将土地征收款按人分配,且此分配方案不违反法律、法规和国家政策,不侵犯村民合法权益,那么按人分配是合法的。
然而,若按人分配损害了部分村民的合法权益,就是不合法的。比如,一些农村集体经济组织在分配土地征收款时,以性别、婚姻状况等为由,剥夺部分村民应得的份额,这就违反了《中华人民共和国妇女权益保障法》等相关法律规定。此外,若分配方案未经合法的民主议定程序,而是少数人擅自决定按人分配,也不具有合法性。
二、土地被征收赔偿标准是多少
土地征收赔偿标准并非固定统一,受多种因素影响。
征收耕地的补偿费用包含土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。土地补偿费一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍;安置补助费按需要安置的农业人口数计算,每人的补助标准为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍,但每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。地上附着物和青苗的补偿标准,由省、自治区、直辖市规定。
征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准,由省、自治区、直辖市参照征收耕地的标准规定。
对于大中型水利、水电工程建设征收土地的补偿费标准和移民安置办法,由国务院另行规定。
各地经济发展水平、土地类型、用途等不同,赔偿标准差异较大。若想了解具体标准,可向当地自然资源部门咨询,他们会提供该区域详细的征收补偿方案和标准。
三、土地征收属于不动产纠纷吗
土地征收纠纷通常属于不动产纠纷。
依据我国法律规定,因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷,以及农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷,按照不动产纠纷确定管辖。土地属于典型的不动产,土地征收涉及对土地所有权或使用权的变更,与不动产的权利变动密切相关。
在土地征收过程中,可能会产生多种纠纷,如征收补偿标准争议、土地权属争议等,这些纠纷本质上都是围绕土地这一不动产展开的。土地征收行为会直接影响土地相关权利人的权益,而不动产纠纷强调的正是与不动产的物权、使用、收益等方面的争议。所以,从法律特征和纠纷性质来看,土地征收纠纷符合不动产纠纷的范畴。在司法实践中,土地征收纠纷一般也遵循不动产纠纷专属管辖的规定,由不动产所在地人民法院管辖。
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来源:临律-土地征收属于不动产纠纷吗,土地征收属于行政行为吗?