一、公婆出资婚后房子归谁
公婆出资婚后购买的房屋归属问题,需根据具体情况进行判断。若房屋登记在夫妻双方名下,一般视为夫妻共同财产,公婆的出资可视为对夫妻双方的赠与。若房屋登记在一方名下,且出资时明确约定只归一方所有,那么该房屋属于登记一方的个人财产;若未明确约定,一般仍视为夫妻共同财产,但出资方可以主张债权,要求登记方返还出资款。此外,如果是公婆以借款形式为购房出资,且有明确的借款协议,那么在离婚时,借款方应向出资方返还借款。总之,不能简单地确定公婆出资婚后房子就归谁,要综合考虑房屋登记情况、出资约定等多种因素来判定房屋的归属。
二、婚后一方老人赠与房产属于夫妻共有吗
婚后一方老人赠与的房产是否属于夫妻共有,需视具体情况而定。
如果明确约定该房产只赠与夫妻一方,那么该房产属于一方的个人财产,不视为夫妻共有。例如,在赠与合同中写明“此房产仅赠与[一方姓名]个人”等类似条款。
若未明确约定只赠与一方,一般情况下,根据法律规定,婚后一方老人赠与的房产应视为夫妻共有财产。因为在婚姻关系存续期间,夫妻双方的财产在没有特别约定的情况下,会被视为共同所有。
然而,如果赠与行为是基于对一方的特定赡养等条件的约定,且该条件与房产的赠与紧密相关,那么在这种情况下,该房产可能会被认定为一方的个人财产。但这种情况需要有充分的证据证明存在这样的特定约定。
总之,婚后一方老人赠与的房产是否属于夫妻共有,关键在于赠与合同的约定以及具体的赠与行为背景等因素。
三、婚后多久财产算共有产权房
在法律上,婚后取得的财产一般原则上视为夫妻共同财产,但具体时间并没有明确的固定期限规定。
一般来说,只要是在婚姻关系存续期间取得的财产,除非有特殊约定或法律规定属于个人财产的情况,都应认定为夫妻共同财产。例如,婚后一方工资收入、继承所得(遗嘱或法定继承中未明确只归一方的部分)、经营所得等,这些在婚后取得的财产都属于夫妻共同财产。
然而,如果是婚前一方的个人财产,如婚前购买的房产且登记在一方名下,即使婚后经过了很长时间,该房产仍属于婚前个人财产,不会因婚姻关系的存续而转变为共有产权房。
另外,对于一些特殊的财产形式,如知识产权的收益,通常是以实际取得时间来确定是否为夫妻共同财产。如果在婚后才实际取得知识产权的收益,那么该收益属于夫妻共同财产;如果是在婚前取得知识产权,但在婚后才实际获得收益,一般也会认定为夫妻共同财产。
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