一、婚内女方单独买房也算共同的吗
婚内女方单独买房一般属于夫妻共同财产。在婚姻关系存续期间,夫妻双方若无特别约定,一方所得财产通常归夫妻共同所有。女方婚内购房,即便由其单独出资,购房资金若来源于夫妻共同财产,如夫妻共同的收入,那么该房屋会被认定为夫妻共同财产。
不过,存在特殊情况。若夫妻双方书面约定婚姻关系存续期间所得财产归各自所有,且女方购房资金明确来源于其个人财产,同时房屋登记在女方个人名下,该房屋可认定为女方个人财产。
另外,若女方父母明确表示出资仅赠与女方个人,且房屋登记在女方名下,依据相关法律规定,该房屋也应视为女方的个人财产,而非夫妻共同财产。判断婚内女方单独所购房屋的性质,需综合多方面因素考量,关键在于购房资金来源及是否有明确的财产约定等。
二、婚内女方出资买房属于个人财产吗
婚内女方出资买房是否属于个人财产,需分情况判定。
若女方使用的是其婚前个人财产全款购房,且房屋登记在女方个人名下,该房产可认定为女方个人财产。这是因为婚前个人财产的性质不因婚姻关系延续而改变,用其购置房产仍属个人财产范畴。
若女方使用的是夫妻共同财产出资买房,即便登记在女方一人名下,一般也认定为夫妻共同财产。夫妻在婚姻关系存续期间所得财产,通常属于夫妻共同财产,使用共同财产购置房产,该房产为双方共有。
若女方通过遗嘱或赠与合同明确只归女方一方的财产出资买房,且登记在女方名下,依据法律规定,这部分财产属于女方个人财产,相应购置的房产也属于女方个人所有。
三、产权快到期的房子能买吗
产权快到期的房子可以购买,但需全面考量多方面因素。
一方面,存在一定风险。土地使用年限到期后,虽然法律规定住宅建设用地使用权限期间届满的,自动续期,但续期费用的缴纳或减免尚无明确细则。若后续需高额缴纳续期费用,会增加购房成本。且产权快到期的房子在市场上流通性可能较差,后续转手时可能因剩余产权年限短,买家顾虑多,导致房价受影响,转让难度增大。
另一方面,若价格有较大优势,能满足自身居住需求且不考虑短期转手,也可考虑购买。在购买前,要详细了解土地性质、剩余产权年限、房屋质量等情况。同时,向当地不动产登记部门咨询续期政策,与卖家明确相关责任和义务。购买时应在合同中对土地续期相关事宜作出明确约定,以保障自身权益。总之,购买产权快到期的房子有利有弊,需综合权衡。
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来源:头条-产权快到期的房子能买吗,房屋产权快到期了影响卖房么