申请公租房的条件及标准，深圳申请公租房的条件
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申请公租房的条件和流程
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申请主体
个人申请：
分为单身申请和家庭申请：
1、单身申请：本人为申请人；
2、家庭申请：应当确定一名主申请人，其他家庭成员为共同申请人；其他家庭成员的范围限于主申请人配偶和未婚子女。申请家庭主申请人办理申请、申报等事项的行为，视同申请家庭全体成员的行为。
单位申请：
机关及企业事业单位或其他社会团体集中申请的，单位为申请人。
申请条件
根据《公共租赁住房管理办法》（住建部[2012]第11号令）、《上海市发展公共租赁住房的实施意见》（沪房规范〔2021〕5号）和其他有关规定，申请本区公共租赁住房准入资格的单身申请人或申请家庭主申请人应当符合以下条件：
1、具有本市常住户口，或持有有效期内《上海市居住证》；
2、已与本市就业单位签订一年以上(含一年)劳动合同或工作合同，并依法缴纳各项社会保险金；
3、持有《上海市居住证》，在沪缴纳社会保险金，与本市单位签订二年以上（含二年）劳动合同，且单位同意由单位承租公共租赁住房。
申请本区公共租赁住房准入资格的单身申请人或申请家庭全体成员应同时符合以下条件：
1、在本市人均住房建筑面积低于15平方米；
2、申请时未享受本市廉租住房、共有产权保障住房政策。
本区各类引进人才（由区人保部门认定）申请公共租赁住房准入资格应同时符合以下条件:
1、区人才办开具的引进人才相关证明；
2、引进人才所在工作单位担保证明；
3、家庭或个人住房人均建筑面积低于15平方米。引进人才工作单位在松江区，但其户籍地位于本市其他区的，其户籍地住房可不计建筑面积。
申请方式
1、公共租赁住房的准入资格申请表格及相关要求可以从受理窗口或公租房公司网站获取;
2、申请人应在公租房网上业务平台提交申请材料，受理窗口工作人员会进行初审；
3、单位版的申请材料需经所在地镇政府或区政府派出所机构确认，再由单位提交单位版申请材料到单位申请入口，审核通过后由单位联系人将单位版申请材料交到受理窗口，同时由单位所属个人在公租房网上业务平台提交个人申请材料，受理窗口工作人员会进行初审；
4、申请人初审通过后，向受理窗口现场提交相关申请材料，由受理窗口工作人员当场核对申请材料是否完整齐全；
5、申请人应如实填报申请文书，作出书面诚信承诺，提交相关证明资料，并签署同意接受相关机构核查的书面文件。
申请材料
单身申请人（申请家庭）应当如实填报申请表，做出书面诚信承诺，并提交以下申请材料：
单位集中申请的由单位提交以下申请材料到单位申请入口，审核通过后由单位联系人将以下材料交到受理窗口，同时由单位所属个人提交以上个人申请材料：
受理窗口地址和电话
受理地址：上海市松江区乐都西路867—871号2号楼二楼
受理时间：周一至周五08:30-11:30，13:00-17:00（国定节假日除外）
咨询电话：021-37015571
公司网址：www.sjgzf.com
网上业务平台：www.sjgzf.cn
单位申请入口：www.sjgzf.cn:9091
物业服务地址和电话
华亭公租房物业服务地址：上海市松江区乐都西路1629弄华亭新家苑(百合苑)57号1楼
物业服务电话：67846073，67845973
鲈江公租房物业服务地址：上海市松江区西林南路125弄鲈江公租房
物业服务电话：33558516
茸城新业苑物业服务地址：上海市松江区三新北路251弄
物业服务电话：33551211
信达蓝爵、万科梦想派、上坤红树湾、信达蓝尊、林肯公园、建发玖龙湾、翡丽华庭、上坤旭辉墅、雅居乐星徽经租管理处地址：上海市松江区中山街道淡家浜街72号
经租管理处服务电话：67799766
万科云间传奇、合景天悦、佘山院子、麓源、金地艺境、绿地松江名苑、颐景园、新城云间锦院、首创锦悦、水云间经租管理处地址：上海市松江区乐都西路867-871号2号楼二楼
经租管理处服务电话：17269760460
通讯员：松小房
编辑：韩佳怡
2025年申请公租房的条件
随着城市化进程的不断推进，尤其是大中城市人口的急剧增长，住房问题已成为困扰广大低收入群体和中等收入群体的重要社会问题。为解决低收入居民的住房困难，保障他们的基本居住条件，公租房制度应运而生。公租房（公共租赁住房）是政府为低收入群体提供的、租金较低、并由政府进行管理和运营的住房。为了确保这一资源公平、公正地分配，政府制定了一系列公租房申请、分配房源及相关政策。
本文将围绕公租房申请的条件、分配程序、保障措施及相关政策进行详细分析，并探讨当前政策实施中面临的挑战与改进建议。
一、公租房申请条件
公租房作为一种社会保障措施，主要面向的是没有自有住房且经济条件较为困难的群体。为了确保公租房资源合理分配，政府对申请人提出了一些基本的申请条件。
住房状况：申请者家庭必须无自有住房，无法满足基本居住需求。婚姻状况：未婚要求年龄必须在28周岁以上，已婚暂无年龄限制，新就业大学生无年龄限制。收入状况：申请者家庭的收入通常需低于当地的中位收入水平或特定收入标准。各地政府会根据城市经济水平设定相应的收入上限和家庭经济条件。户籍和居住地要求：公租房的申请者通常需具备本地户籍或在本地连续缴纳社保超过两年。这一要求有助于避免外来人口过度涌入并确保本地低收入群体的优先住房需求。新就业大学生：刚毕业的本科学生在缴纳社保一个月就可以申请公租房，但要求是社保不能断交超过六个月。其他条件：除上述条件外，部分地方还要求申请者家庭成员的年龄、健康状况等方面的附加条件。此外，特殊群体如孤寡老人、残疾人、军烈属等可能会在申请上享受优先权。二、公租房分配程序
公租房分配程序涉及信息的公正透明、分配的公平性以及申请者的优先级设置。不同地区的分配方式略有不同，但总体程序遵循以下步骤：
公告与宣传各地政府会定期发布公租房申请公告，并通过媒体、互联网等多渠道进行宣传，确保有需要的居民能够知晓申请信息。申请与材料提交
申请者需向当地住房保障部门提出申请，并提交相关材料，如家庭收入证明、无房证明、社会保险缴纳记录等。资格审核
住房保障部门会对申请人的条件进行审核，包括家庭收入、住房情况、社会保障参与情况等。通过审核后，申请者将进入公租房候选名单。公开摇号或排队分配
在符合条件的申请者中，部分地区采取摇号或排队分配的方式，确保分配过程的公平、公正。摇号过程通常会公开进行，确保透明度。签订租赁合同
获得公租房分配的家庭需与政府或其指定的管理部门签订租赁合同，明确租赁期限、租金、房屋维护等责任与义务。
三、公租房相关政策保障措施
为保障公租房制度的有效运行，政府制定了一系列政策措施，确保资源分配的公平性与公正性，防止资源浪费与滥用。
租金补贴与优惠政策各地政府会根据申请者的家庭经济状况和租赁房源的市场价格，制定不同的租金补贴标准，确保低收入家庭能够负担得起。定期检查与管理
公租房管理部门会定期对已分配公租房的住户进行检查，确保其居住状况符合要求。对于违反规定的住户，政府有权收回公租房。优先保障特殊群体
政策上通常会对一些特殊群体给予优先保障，如低保家庭、残疾人、老年人、单亲家庭等，保障他们的基本生活需求。租金调整与保障机制
公租房租金一般较市场租金低，但会根据市场行情和通货膨胀调整租金。此外，政府还会设立应急保障机制，确保在突发公共事件或经济危机时，低收入家庭的住房问题不受影响。
四、当前公租房政策面临的挑战与改进建议
尽管公租房政策在一定程度上解决了低收入群体的住房问题，但在实施过程中，仍面临一系列挑战。
房源不足一些大城市由于人口流入过快，导致公租房供不应求。此问题需要通过加大住房建设投资、完善土地供应政策等方式加以解决。资源分配不均
虽然各地政府采取了公开摇号、排队等措施，但仍有部分地区由于信息不对称、审核标准不统一等问题，导致公租房资源分配存在不公的现象。建议进一步完善信息透明度、加强部门协作。管理漏洞
在一些地方，公租房管理不严，出现了部分家庭占用公租房不符合资格的情况，甚至将公租房转租或闲置。加强对租户的定期审查和检查是必要的。政策适应性问题
随着社会经济的发展，低收入群体的结构和需求发生了变化。公租房政策应根据实际情况及时进行调整，以适应新的社会经济形势。
公租房作为一种政府主导的社会保障措施，已经在缓解低收入群体住房困难方面发挥了重要作用。然而，随着城市化进程的推进和人口流动性的加大，公租房政策的实施面临着诸多挑战。
未来，政策制定者应根据实际情况，不断优化公租房申请和分配程序，加强管理，确保低收入群体能够真正享有保障性住房的权益。通过政策创新与实施细则的完善，公租房制度将更加公平、公正、高效地服务于广大需要帮助的居民群体。
公租房属于政府产权，只租不售，免费申请。已入住租户请注意：转租转借、未按时缴租金超 6 个月、养老保险断缴超 6 个月、名下有房、月收入超4500元、车辆超 8 万元、企业认缴出资额合计超15万元，期间居住证异常，连续6个月未居住、改变房屋用途等情况将取消保障资格。
广州申请公租房的条件
来源：找法网
公租房是面向中低收入群体出租居住的保障性住房，所以并不是所有人都有资格申请公租房，只有符合条件的才能，那么，公租房申请条件有哪些，申请公租房需要什么材料？下面找法网小编为您详细介绍。
在我国，近几年房价越来越高，房租随之也越来越高，公租房也就产生了，简单来说，公租房是政府的一项福利措施，是有政策支持的一种保障性住房，公租房的租赁价格是低于市场价的，是面向社会低收入群体的，接下来跟着找法网小编一起来了解一下相关内容吧。
一、公租房申请条件有哪些
公租房的申请条件是：申请人应当符合在本地无住房或者住房面积低于规定标准；收入、财产低于规定标准；申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限。依据《公共公共租赁房管理办法》第七条规定，申请公共租赁住房，应当符合以下条件：
1、在本地无住房或者住房面积低于规定标准；
2、收入、财产低于规定标准；
3、申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限。
具体条件由直辖市和市、县级人民政府住房保障主管部门根据本地区实际情况确定，报本级人民政府批准后实施并向社会公布。
二、申请公租房需要什么材料
１、本人手写申请书（黑色水性笔书写，签名按手印）；
２、申请人＋共同申请人（除申请人之外的家庭成员或合租人）的身份证原件及复印件（正反两面）；
３、申请人＋共同申请人的户口簿原件及复印件；
４、婚姻证明；
５、收入证明（所有成员均须出具，证明要求原件）；
６、房产证明；
７、有以下情况者，需出具以下证明：
（１）如户口与房产证地址不一，需出具同一地址证明；
（２）本市户口迁入满一年，需提供迁出地相关房产证明及房主户口首页＋本人页，原件及复印件。
三、公租房申请审批流程
１、受理。对申请材料齐全的，申请点应予以受理，并出具受理凭证。
２、初审。自申请点受理申请之日起２０个工作日内初审机构完成初审，提出初审意见。初审合格的提交市公租房管理局复审；不合格的书面告知申请人并说明理由。
３、复审。市公租房管理局自收到初审材料之日起７个工作日提出复审意见。合格的进行公示；不合格的书面告知申请人并说明理由。
４、公示。复审合格的申请人将在市公租房信息网上进行公示，内容包括收入、住房等相关情况，时间不少于７个工作日。对公示对象有异议的，市公共租赁房管理局接受实名举报，并在１０个工作日内完成核查。经核查异议成立的，应书面告知申请人并说明理由。
５、轮候。经公示无异议或异议不成立的进入申请人轮候库，申请人可在公租房信息网或申请点查询。轮候期间，申请人工作、收入、住房及家庭人数等情况发生变化，应主动和及时向原申请点如实提交书面材料，重新审核资格
大学生申请公租房的条件
公租房申请方式：
公共租赁住房可以家庭、单身人士、多人合租方式申请。
(一)家庭申请的，需确定1名符合申请条件的家庭成员为申请人，其配偶和具有法定赡养、抚养、扶养 关系的共同居住生活人员为共同申请人。
(二)单身人士申请的，本人为申请人。未婚人员、不带子女的离婚或丧偶人员、独自进城务工或外地独自来渝工作人员可以作为单身人士申请。
(三)多人合租的，合租人均需符合申请条件，且人数不超过3人，并确定1人为申请人，其他人为共同申请人。
公租房申请条件：
申请人应年满18周岁，在主城区有稳定工作和收入来源，具有租金支付能力，符合政府规定收入限制的无住房人员、家庭人均住房建筑面积低于13平方米的住房困难家庭、大中专院校及职校毕业后就业和进城务工及外地来主城区工作的无住房人员。但直系亲属在主:城区具有住房资助能力的除外。
(一)有稳定工作是指：
1.与用人单位签订1年以上劳动合同，且在主城区连续缴纳6个月以上的社会保险费或住房公积金的人员;
2.在主城区连续缴纳6个月以上社会保险费且在主城区居住6个月以上的灵活就业人员和个体工商户;
3.在主城区退休的人员;
4.国家机关、事业单位在编工作人员。
社会保险费、住房公积金的缴纳时限从申请之日起往前计算。
(二)收入限制标准是指：单身人士月收入不高于2000元，2人家庭月收入不高于3000元，超过2人的家庭人均月收入不高于1500元。市政府将根据经济发展水平、人均可支配收入、物价指数等因素的变化定期调整，并向社会公布。
月收入包括工资、薪 金、奖金、年终加薪、劳动分红、津贴、补贴、养老金、其他劳动所得及财产性收入。不包括基本养老保险费、基本医疗保险费、失业保险费、工伤保险费、生育保 险费等社会保险费和住房公积金。
市、区政府引进的特殊专业人才和在主城区工作的全国、省部级劳模、全国英模、荣立二等功以上的复转军人住房困难家庭不受收入限制。
(三) 无住房是指：申请人和共同申请人在主城区无私有产权住房(私有产权住房包括已签订合同未取得产权证的房屋)，未承租公房或廉租住房，且申请之日前3年内在 主城区未转让住房。
(四)住房困难家庭是指：人均住房建筑面积低于13平方米的本市家庭。计算方法为：人均住房建筑面积=住房建筑面积÷家庭户籍人口数。
住房建筑面积按公房租赁凭证或房屋权属证书记载的面积计算;有多处住房的，住房建筑面积合并计算;家庭人口按户籍人口计算。
(五)住房资助能力是指：申请人父母、子女或申请人配偶的父母在主城区拥有2套以上住房，且人均住房建筑面积达到35平方米以上。
2016非户籍人员也能申请购买公租房
中央经济工作会议提出，要明确深化住房制度改革方向，以满足新市民住房需求为主要出发点，以建立购租并举的住房制度为主要方向，把公租房扩大到非户籍人口。
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