离婚两年后，张先生被前妻告上法庭，因婚后共同房子，被张先生独占，前妻要求其支付房租。
案例回顾
张先生与吴女士在2008年结婚，双方在婚后共同购买了一套房子作为婚房，2010年，在双方离婚时，法院判决双方各自享有该房屋50%的所有权。
离婚后，吴女士就搬离了该房屋，后来一直是由张先生在实际居住，期间张先生再婚生子。
由于资金周转出现问题，吴女士想要分割该房屋，拿到折价款，并且吴女士认为张先生只占有房屋50%的份额，多年来房屋都是由他支配使用，应当按照市场价付给自己相应的租金。
但是张先生认为自己享有该房屋的所有权，自然有权居住使用该房屋，并且自己也没有阻止吴女士行使居住使用权，自己也仅使用了主卧的部分，将次卧留给了吴女士，是吴女士自己一直以来没有行使该权利，因此，拒绝向吴女士支付租金，也一再推脱共同出售该房屋。
最终，吴女士将张先生诉至法院，要求分割涉案房屋，并要求张先生支付占用房屋的租金。
群益普法
经过审理查明事实，张先生在2010年已经将房屋钥匙更换，虽其辩称将新钥匙交由女儿，但无证据证明。更换钥匙的行为显然构成对吴女士行使该房屋共有权的客观障碍，张先生应当按照市场价格支付给吴女士房屋使用费。
在双方的离婚判决中，已经明确“双方对该房屋各自拥有50%的所有权”，双方已经离婚多年，缺乏共同使用该房屋的基础及客观条件，亦无约定不可分割房屋的情形，依据我国《民法典》规定，共有人没有约定或者约定不明的，按份共有人可以随时请求分割。因此吴女士有权对该房屋进行分割。
最终法院判决：张先生支付给吴女士该房屋二分之一面积的使用费；该房屋由双方共同拍卖、变卖，所得价款各占二分之一。
法条链接
《中华人民共和国民法典》第三百零三条第三款，共有财产分割原则，共有人没有约定或者约定不明的，按份共有人可以随时请求分割。
《中华人民共和国民法典》第三百零四条，共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。
共有人分割所得的不动产或者动产有瑕疵的，其他共有人应当分担损失。
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