农村宅基地使用权能否由使用权的继承人直接继承？
导读：2020年09月09日，自然资源部作出了自然资人议复字〔2020〕089号《对十三届全国人大三次会议第3226号建议的答复》（以下简称“〔2020〕089号文件”），对于农村宅基地使用权能否继承以及能否由城镇户籍的子女继承进行了示明：农民的宅基地使用权可以依法由城镇户籍的子女继承并办理不动产登记。
在实践中，农村宅基地使用权能不能继承一直是一个有争议的问题，第一种观点认为房地一体，继承房屋的同时就可以继承宅基地使用权，但只限于集体经济组织成员；第二种观点认为，宅基地使用权不能继承。对此，最高人民法院曾作出（2017）最高法行申1160号《行政裁定书》，其认为：根据《土地管理法》（2004年修正）第八条第二款的规定及第六十二条第三款规定，我国农村宅基地的所有权属于村集体所有，宅基地的使用权由符合条件的村民享有，当享有宅基地使用权的村民死亡，其宅基地使用权并不当然由该村民的继承人继承，而应根据法定程序进行申报、审核和批准。上述观点也比较符合宅基地使用权不能继承的观点。
但，〔2020〕089号文件支持了第一种观点，并作出扩大解释，同时认定城镇户籍的子女也可以在继承房屋的时候继承宅基地使用权。对此，《不动产登记操作规范（试行）》规定，非本农村集体经济组织成员（含城镇居民），因继承房屋占用宅基地的，可按相关规定办理确权登记，在不动产登记簿及证书附记栏注记“该权利人为本农民集体经济组织原成员住宅的合法继承人”。因此，即便你的户口已迁出村集体，在继承父母农村老家房屋的时候，也是可以继承宅基地使用权的，并可以按相关规定办理确权登记。
需要注意的问题是，农村宅基地不能被单独继承。如只有宅基地没有房屋的情况下，不能继承宅基地使用权，只有在继承房屋的同时才能继承使用宅基地。所以，还不赶紧看看你家宅基地上房屋还好吗？
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