一、个人债务能执行夫妻唯一房产吗怎么执行的
个人债务在一定条件下可以执行夫妻唯一房产。
首先，需确定该债务是否为个人债务，要严格依据债务形成的时间、用途等因素判断。若确为个人债务，执行夫妻唯一房产需遵循相关法律规定。
对于夫妻唯一房产的执行，法院通常会综合多方面考量。如果该房产为家庭生活所必需居住房屋，一般会保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋和普通生活必需品，不会轻易执行。但存在例外情况，比如申请执行人提供居住房屋或同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从房屋变价款中扣除五至八年租金，以保障被执行人及其所扶养家属居住权益后，法院可对该唯一房产进行执行。
执行流程上，债权人先向法院提起诉讼并取得生效法律文书，之后在规定期限内申请强制执行。法院受理后，会对房产进行查封、评估、拍卖等处置程序，以实现债权。整个执行过程需严格依法定程序进行，充分保障各方合法权益。
二、个人债务能执行夫妻唯一房产吗怎么执行
个人债务能否执行夫妻唯一房产，需分情况判断：
一是若该房产属于夫妻共同财产，即使是唯一住房，也可能被执行。法院可在保障被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋和普通生活必需品后，对该房产进行处置。比如可通过拍卖房产，在拍卖款中保留一部分用于解决被执行人及其家属一定期限的租房等居住问题，剩余款项用于偿还债务。
二是若房产属于配偶一方的个人财产，与负债方无关，则不能因个人债务而执行该房产。
执行程序通常如下：首先，债权人向法院申请强制执行，并提供相关债务及房产信息。法院受理后，会对房产进行评估，确定其价值。之后进行拍卖，在拍卖前会提前通知被执行人。拍卖所得款项，一部分按照规定预留保障被执行人及其家属基本生活的费用，其余部分用于清偿债务。整个执行过程需遵循法定程序，保障各方合法权益。
三、个人债务如何执行夫妻共同房产
个人债务执行夫妻共同房产，需遵循一定法律程序。
首先，要明确债务性质。若为个人债务，执行夫妻共同房产旨在保障债权人权益，同时兼顾未负债配偶合法权益。
执行程序如下：债权人取得生效法律文书后，可向法院申请强制执行。法院受理后，会对夫妻共同房产进行查封。之后，会对房产进行评估，确定其市场价值。
执行时，通常先对房产进行析产。可通过协商或诉讼方式，确定夫妻双方在房产中的份额。若协商不成，未负债配偶可提起析产诉讼。析产后，法院仅能执行负债方在房产中的相应份额。
实践中，若房产不宜实物分割，法院可能整体拍卖该房产，就拍卖款中属于负债方的份额用于偿还债务，剩余部分归未负债配偶。未负债配偶对执行行为有异议，可依法提出执行异议，法院会根据具体情况进行审查并作出裁定。
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来源：临律-个人债务如何执行夫妻共同房产，个人债务执行夫妻共同财产人民法院