担保承担责任吗,房子抵押担保怎么做的

债权债务 编辑:祁兴

一、担保承担责任吗

担保是否承担责任需根据具体情况判断。

1. 若担保合同合法有效,且被担保人未履行债务,担保人应按照担保合同的约定承担相应的担保责任,如代为清偿债务等。

2. 若担保合同存在无效情形,例如担保主体不具备担保资格、担保合同违反法律法规强制性规定等,担保人可能无需承担担保责任。

3. 还有一些特殊情况,如担保合同约定了免责条款,且该免责条款符合法律规定,那么在特定条件下担保人可免除担保责任。

总之,不能简单地确定担保一定承担责任,要综合考虑担保合同的合法性、有效性以及相关的具体约定等因素。

二、房子抵押担保怎么做的

房子抵押担保主要通过以下步骤进行:

1. 抵押双方需签订抵押合同,明确抵押房屋的相关信息、抵押期限、担保范围等重要条款,该合同需符合法律规定且双方签字盖章。

2. 到房屋所在地的不动产登记机构办理抵押登记手续,提交抵押合同、房屋所有权证等相关材料,登记机构会对材料进行审核,如符合规定则予以登记,颁发他项权证。此证是房屋抵押的法定凭证,能保障抵押权人的合法权益。

3. 在抵押期间,抵押人需妥善保管房屋,不得擅自转让、出租等,否则可能影响抵押权的实现。若债务人到期未能履行债务,抵押权人有权依照法律规定以抵押房屋折价或者以拍卖、变卖该房屋的价款优先受偿。

三、担保承担责任后如何追偿

担保承担责任后进行追偿,主要有以下途径。首先,可向债务人追偿。担保的目的在于保障债权人的债权实现,当担保人承担责任后,有权向债务人主张其应承担的债务份额,要求债务人偿还其代为支付的款项。其次,若债务人无力偿还,担保人在承担责任的范围内,可以对债务人提供的抵押物、质押物等担保物行使优先受偿权,以弥补自己的损失。再者,若担保是由多个担保人共同承担,承担了责任的担保人有权向其他担保人按照约定的份额进行追偿。若未约定份额,则平均分担。最后,担保人在追偿过程中,应注意保留相关的证据,如支付款项的凭证、与债务人或其他担保人的沟通记录等,以保障自己的追偿权利。

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