一、房产证上有前妻的名字现任妻子可以居住吗
持有房屋居住权的一方在缔结再次婚姻之后仍然有权继续享受该权益。
然而在实际操作层面上，尽管再婚者附带有居住权，但是他们往往仅能选择从前任配偶所拥有的住所进行入住。
从社会伦理与道德视角来看，身处再次婚姻中的人士理应与其现任配偶共同居住。
若您未能遵守此规范并且仍然持续滞留于前任配偶的家中，那么这将在社会道德层面引发诸多质疑及尴尬。
二、办房产证的时候姐姐自愿放弃,后面母亲的份额姐姐还有吗
在放弃产权的情况下，仍然需要对相应的继承份额进行合理分配，这是因为被继承人已经明确表态放弃其所拥有的产权，因此相应地，该特定财产将不再归属于该被继承人所有。
在此种情形下，被继承人的遗产清单中便不会包含此项财产。
值得我们特别关注的是，若被继承人并未选择放弃其所拥有的产权，那么我们可以理解为被继承人依然享有该产权，此时便需依据遗嘱或法定继承的相关规定来进行财产的继承分配。
三、没有房产证车库可以买吗
毫无疑问，无产权的车库是无法进行购买的，因为此种类型的车库并不具备合法交易的前提条件，在此基础上达成的任何交易也都将无法受到法律所赋予的产权保护。
消费者在正式选择购买车库之前，有必要向开发建设商进行详细咨询与确认，届时开发商理应按照相关规定如实告知每一位业主该车库是否拥有完整的所有权证书，以供业主根据自身实际需求做出明智的决策。
若消费者是从第三方手中购得的车库，那么第三方必须能够提供出车库的所有权证明文件，这样才能确保后续的车库交易合同得以顺利签署，从而有效规避可能出现的财产损失风险。
《不动产登记暂行条例》第十五条
当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。
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来源：中国法院网-没有房产证车库可以买吗，买没有房产证的车库注意事项