安置房房产证写谁名字,还建房有房产证吗

房产纠纷 编辑:董明泽

一、安置房房产证写谁名字

安置房房产证写谁的名字情况较为复杂。

(一)被安置对象为个人的情况

如果被安置人是单独个体,在符合相关规定和手续完备的情况下,房产证通常写被安置人的名字。例如,被征收房屋为个人所有且安置过程清晰,安置房屋的产权就归被安置的个人,房产证写该个人名字。

(二)家庭共有情况

1. 若安置房屋是基于家庭共同财产被征收而获得的补偿安置,家庭成员协商一致后,可以登记为全体家庭成员共有,写上所有共有人的名字。

2. 在一些情况下,家庭代表签署安置协议,但实际上安置利益属于全体家庭成员,也可以将所有家庭成员名字登记在房产证上。不过这需要遵循当地的安置政策和房产登记的相关规定办理相应手续。

(三)特殊约定情况

有时安置协议中有特殊约定,例如,被安置人可能同意将部分产权赠与他人或者有其他特殊的产权分配约定,那么房产证名字会按照约定进行登记。

二、还建房有房产证吗

还建房可能有房产证,也可能没有,这取决于多种因素。

如果还建房的土地性质为国有出让土地,在满足相关建设、规划、验收等手续后,是可以办理房产证的。这种情况下的还建房与普通商品房在产权性质上较为相似。

然而,如果还建房的土地性质为集体土地或者存在土地手续不全、建设不符合规划等情况,那么往往无法办理房产证。例如,一些农村集体土地上的还建房,由于涉及到农村集体土地流转的限制等因素,难以获得房产证。

此外,即使土地性质等条件允许办理房产证,也需要经过一系列复杂的流程,包括开发商或建设单位按规定缴纳相关税费、提交必要的文件资料等,才可能顺利取得房产证。

三、成都安置房有房产证吗

成都的安置房有些是有房产证的。

如果安置房是通过正规的拆迁安置程序取得,且符合相关规定,经过一定的审批流程后可以办理房产证。例如,在土地性质为出让的情况下,按照规定缴纳相关税费,完成相应手续后就能取得房产证。

但如果存在一些特殊情况,比如土地性质为集体所有,或者安置房建设过程中存在手续不全等问题,可能就无法办理房产证。同时,有些安置房在满足一定年限(如5年)后才可以办理房产证并上市交易,在这之前房产证的办理和流转会受到限制。

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