自建房受法律保护吗,城市里自建房的房产证性质是什么

拆迁安置 编辑:唐南

一、自建房受法律保护吗

自建房在符合一定条件下是受法律保护的。1. 自建房需依法取得土地使用权,通过合法的审批程序获得土地使用证等相关证件,这样其建设行为在土地使用方面是合法的,能得到法律保护。2. 自建房的建设应符合城乡规划等相关规定,未违反规划要求进行建设的,其建筑本身的合法性得以保障,法律会予以保护。3. 若自建房是在双方真实意思表示下进行的交易,且符合法律规定的交易形式,那么购买自建房的行为也是受法律保护的。但如果自建房存在违法建设等情形,如未取得规划许可、非法占用土地等,可能会面临被拆除等法律后果,其权益将无法得到全面保护。

二、城市里自建房的房产证性质是什么

城市里自建房的房产证性质通常为国有土地上的房屋所有权证。自建房一般是在国有土地上建设,其产权性质明确为私有财产。购房者拥有对该房屋的完全占有、使用、收益和处分权。

然而,在一些情况下,自建房可能存在历史遗留问题或不符合现行规划等情况,导致房产证的办理可能会受到一定限制或存在特殊性质。比如部分早期建设的自建房可能未经过正规的审批手续,在办理房产证时可能需要先补办相关手续或经过相关部门的认定与处理。

总之,城市里自建房的房产证性质一般为国有土地上的房屋所有权证,但具体情况可能因建设时间、手续是否齐全等因素而有所不同。

三、棺材铺能强拆还是强拆

一般情况下,棺材铺属于合法经营的商业场所,未经法定程序,不能被随意强拆。

如果存在合法的拆迁行为,应当依据相关法律法规进行。拆迁必须符合公共利益的需要,并且要依法给予合理的补偿,包括对棺材铺的搬迁费用、停业损失等进行补偿。拆迁程序也应当合法合规,包括进行公告、听取被拆迁人的意见、组织评估等。

如果是违法强拆,棺材铺所有者有权依法维护自己的合法权益,通过法律途径寻求救济,如申请行政复议、提起行政诉讼等,要求追究相关责任方的法律责任,并获得相应的赔偿。

总之,不能随意对棺材铺进行强拆,而应在合法的前提下进行拆迁活动,并保障相关当事人的合法权益。

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来源:中国法院网-棺材铺能强拆还是强拆,棺材铺规矩

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